Glauco Simas

06/12/2024

Conheça essa história real e você vai se comover ! Cicatrizes invisíveis de uma mulher abusada no seu dia a dia.

30/11/2024

Posso corrigir a matrícula do imóvel? O terreno está com a metragem errada ? Deixe seus comentários!

28/11/2024

O primeiro passo, é dirigir-se ao cartório de registro de imovel e solicitar a matrícula do imóvel.

28/11/2024

Depois de um longo ano de pesquisa e estudo, nasceu meu primeiro livro. Não poderia ser diferente gostaria muito de agradecer aos meus colegas de trabalho no INCRA que foram fundamental na construção deste projeto. O Superintendente Castilho e Cassius Rodrigues que acreditou no trabalho e contribuíram de forma singular nesta obra ímpar.

Desvendando a Propriedade - Guia Completo de Legalização Fundiaria e Usucapiāo, vem desmistif**ar os estigmas da regularização de imóveis urbano e rural. Com linguagem simples e contemporânea constrói um passo a passo para que qualquer pessoa com 3 passos e 3 documentos consiga regularizar qualquer imóvel.

O livro fala de maneira didática e contribui para que qualquer pessoa apartir de sua leitura posso trabalhar com regularização de Imóveis. O imóvel quando passa pelo processo de regularização com a inclusão da matrícula no cartório de registro de imovel entre outros desdobramentos, ele simplesmente dobra seu valor de mercado. Destate, f**a evidente que as pessoas que dominam esse processo de regularização, tornan-se pessoas chave na sua região e consequentemente é muito bem remunerada por cada serviço.

Espero que projeto possa ser para você, um divisor de águas como foi para mim ! Quer saber mais !?! Clique em saibe mais !

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24/11/2024

O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) é um tributo federal que se cobra anualmente das propriedades rurais. Precisa ser pago pelo proprietário da terra, pelo titular do domínio útil ou pelo possuidor a qualquer título.

O ITR incide sobre a propriedade, a posse a qualquer título (inclusive usufruto) ou domínio útil de imóvel rural no dia 1º de janeiro de cada ano, sendo devido pela pessoa natural ou jurídica que detenha tal condição sobre o imóvel rural.

O ITR é calculado levando em consideração dois fatores: a alíquota do ITR e o valor da terra nua tributável. Basta multiplicar um pelo outro para encontrar o total do ITR. “Na prática, o valor é calculado pela plataforma fornecida pela Receita. Mas é bom saber a base de cálculo”, aponta Picinini.

Alíquota do ITR – é obtido a partir do grau de utilização da propriedade. Para chegar a esse número, é necessário retirar a área com benfeitorias e a área destinada à legislação ambiental, ou seja, utiliza-se somente a área efetiva. Depois se calcula quanto dessa área está sendo realmente utilizada, seja para pastagem, lavouras ou extrativismo. Além do grau de utilização, a alíquota final do ITR também leva em consideração o tamanho da propriedade. Basicamente, quanto maior o grau de utilização menor será a alíquota e quanto maior a área, maior será alíquota, conforme a tabela. O que pode variar entre 0,03% e 20%.

Valor da terra nua tributável – se calcula a partir do valor da propriedade excluída as benfeitorias, as pastagens, as culturas e florestas plantadas, ou seja, o valor da terra como se nada tivesse sido feito nela. A partir disso, também se retira o valor das terras não utilizadas pelo produtor, como áreas de preservação permanente e a reserva legal. Ao final chega-se ao valor da terra nua tributável.

Empresário
Pessoa Pública
Escrito: Livro - Desvendando a Propriedade.
Focado em Políticas Públicas, pois o bem-estar tem que ser pensado de forma coletiva.
https://linktr.ee/GlaucoSimas

16/03/2023

Os programas de crédito rural no Brasil são projetados para apoiar pequenos agricultores e comunidades rurais no acesso a recursos financeiros para desenvolver e melhorar seus meios de subsistência. Os principais programas são:

PRONAF (Programa Nacional da Agricultura Familiar): Este programa fornece crédito e assistência técnica aos agricultores familiares para apoiar o desenvolvimento de suas atividades agrícolas, melhorar a segurança alimentar e aumentar a renda rural.

PRONERA (Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar): Este programa visa fornecer recursos financeiros e assistência técnica aos agricultores familiares para promover a agricultura sustentável e o desenvolvimento rural.

Terra Sol: Este programa fornece crédito e assistência técnica às comunidades rurais para o desenvolvimento da agricultura sustentável e melhoria dos meios de subsistência rurais.

Terra Forte (Terra Forte): Este programa fornece crédito e assistência técnica às comunidades rurais para o desenvolvimento da agricultura sustentável e melhoria dos meios de vida rurais, com foco no apoio a práticas ambientalmente sustentáveis.

Esses programas ajudaram muitos pequenos agricultores e comunidades rurais a acessar os recursos e o apoio necessários para desenvolver seus meios de subsistência e contribuir para o desenvolvimento rural sustentável

08/03/2023

Neste dia especial, meu carinho e respeito, admiração a todas essas mulheres guerreiras. Em especial as minhas princesas que fazem.minha vida ser mais bonita e sublime. Minha Esposa, minha Mãe e meu doce e lindo anjo minha filha. Amo vocês de D+.

08/02/2023

Assentamento rural refere-se ao processo de fixação de famílias em terras em áreas rurais, muitas vezes com o objetivo de cultivar e desenvolver seus próprios meios de subsistência. Em alguns casos, o governo e especif**amente o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) podem fornecer apoio e recursos, mas em outros casos o governo pode estar ausente ou inef**az na prestação de assistência.

Hoje com mais de 6.000 familias em terras desapropriadas com ituito de reforma agrária, existente em 42 de municipios, O INCRA esta muito aquem de sua responsabilidade como gestor e mantenedor de politicas publicas de desevonvimento das familias assentadas.

Temos 70% dessas PAs (Programa de Assentamento) localizados na região Norte e Noroeste do Estado do Rio Janeiro. Em destaque os municípios de Campos de Goytacazes com a maior concentração (17 PAs) e Macaé com 6 assetamentos e em especial o PDS (Programa de Desenvolvimento Sustentavel) Oswaldo de Oliveira, no Trapiche. Que foi implantado em Macaé para se tornar referencia Nacional., por se tratrar do primeiro PDS implantado no Brasil.

Os numeros do INCRA, demostran o total descaso em aplicar politicas inclusivas de desenvolvimento dos PAs, nos ultimos 05 anos: ATR - Asistencia Técnica (0), Credito Rural (R$ 0,00), Bolsa Verde (0), Fomento a Produção (0) , Fomento a Mulher (0), Fomento Inicial (0), sem falar dos escandalos de corrupção e desvio de recurso por partes dos seus gestores, que respondem junto ao MPF ( Ministerio Publico Federal).

Isso refleto o atual estado de abandono dos assentamenos rurais. Falta de Segurança Juridica, Credito Rural, Assistência Técnica, Escoamento de Produção e infraestrututa: Que são os pilares da Agricultura Familiar, resultando ainda mais em, dificuldades para as famílias no acesso a recursos, resolução de disputas de terras e garantia de posse, elevando os desafios no desenvolvimento sustentável e na preservação de seu modo de vida

01/02/2023

agricultura em que as famílias possuem e operam suas fazendas, sítios e chacaras , muitas vezes com o objetivo de produzir alimentos e gerar renda para sua família. Caracteriza-se por operações de pequena escala (Subsistencia), uso de mão de obra familiar e integração de atividades agrícolas e domésticas. O setor enfrenta inúmeros desafios, como acesso limitado a terras, recursos, tecnologia, infraestrutura, e mercados, bem como os impactos das mudanças climáticas, mas também tem visto avanços em mercados alternativos e acesso à tecnologia. A agricultura familiar desempenha um papel crucial na segurança alimentar (PNAE) e na subsistência rural, além de preservar as tradições culturais e familiares.



Macaé, em especial, é conhecida por sua rica tradição agrícola. A região tem um forte histórico de agricultura familiar, com pequenos agricultores e Assentamentos Rurais (INCRA), produzindo uma variedade de culturas, como café, cana-de-açúcar, verduras, hortaliças e frutas. O setor agrícola em Macaé enfrentou inúmeros desafios ao longo dos anos: Escolhas equivocadas de Secretários para gerir a pasta, falta de gestão e conhecimento tecnico, sucateamento da patrulha agricula, manutenção de estradas, infraestrutura para escoamento de produção, falta de incentivo, credito rural, assistencia tecnica e segurança juridica, são os principais fatores que hoje, enlaçam as pernas e mãos dos Agricultores em Macaé. Incluindo a concorrência da agricultura em grande escala e o acesso limitado aos recursos, mas continua sendo uma parte importante da economia e cultura local. Muitas famílias de Macaé continuam transmitindo suas tradições e conhecimentos agrícolas de geração em geração, preservando o rico patrimônio da região

30/01/2023

acaé, deixa de ser o maior produtor de feijão preto do estado do Rio de janeiro, ocupando o 4º lugar (10,9%), na produção dos grãos, f**ando atrás de Cachoeira de Macacu (19,20%), Magé (16,85%) e Varre-sai(11,20%) esse ultimo, no interior do Noroeste do Estado, com população um pouco mais de 11 mil habitantes e orçamento 15 vezes menor que Macaé. focado na questão da energia e no fortalecimento do setor offshore, Macaé esta muito a quem de cidades infinitamente menor e sem estrututa. Deixando os investimentos no AGRONEGOCIO e na AGRICULTURA FAMILIAR como coadjunvantes no cenario da Administração Publica, que vem lutando com desaparelhamento de sua estrutura agrícola do município. Mais esse tema , Agricutura Familiar será nosso proximo Post.

01/01/2023

Feliz ano novo , que venha 2023 !!!!

16/10/2022

Macaé a cidade das oportunidades. Com 32 países na cidade, representada por suas respectivas multinacionais e todos os estados da federação dentro de Macaé. Dando oportunidade a todos que chegam e sempre de braços abertos.

Macaé sim é nossa CIDADE MARAVILHOSA !!!!