31/07/2026
🇨🇺⚖️🏘️| La Asamblea Nacional del Poder Popular aprobó, este jueves, la nueva Ley de la Vivienda, una normativa que renueva el marco jurídico del sector habitacional en el país y amplía los derechos de los propietarios, incorpora nuevas formas de gestión para enfrentar el déficit habitacional y fortalece el papel de los gobiernos locales en la elaboración de políticas de hábitat.
🗣️ René Antonio Mesa Villafaña, ministro de la Construcción, explicó que la ley es fruto de un extenso proceso de análisis que incluyó la revisión de tratados internacionales suscritos por Cuba en materia de vivienda y hábitat, legislaciones de 15 países y un conjunto de normativas nacionales vinculadas al ordenamiento territorial, procedimientos administrativos, expropiación forzosa y desarrollo urbano.
👧🧑 Además, la propuesta se armoniza con políticas públicas relacionadas con la dinámica demográfica, atención a la juventud, combate al cambio climático y desarrollo local y territorial.
🔳 La ley está estructurada en 16 capítulos, 190 artículos y tres disposiciones finales, y fue elaborada tras recibir más de 10 900 opiniones, de las cuales se aceptó el 56 %. El debate alcanzó gran repercusión en redes sociales con más de 158 000 interacciones 💬.
👌 Entre los principios fundamentales mantiene el Estado su responsabilidad en desarrollar programas constructivos que disminuyan el déficit habitacional, protegiendo a personas vulnerables mediante subsidios y beneficios. Reconoce, además, la propiedad de la vivienda como un derecho ciudadano y preserva el sistema de construcción por esfuerzo propio.
💪 Uno de los aportes destacados es la creación del Programa Nacional de Desarrollo Habitacional con un enfoque integral y sostenible. En su ejecución participarán entidades estatales, cooperativas de vivienda, microbrigadas, pequeñas y medianas empresas, y otras formas de gestión autorizadas.
📌 La ley estipula que el valor de las viviendas estatales se definirá según su valor catastral y permite a las entidades económicas usar utilidades para financiar acciones constructivas o ayudar en el pago de viviendas destinadas a sus trabajadores, favoreciendo así la estabilidad laboral.
🏠 Cuando se requiera desarrollar nuevas zonas urbanas, corresponderá al Estado y otras formas autorizadas planificar y ejecutar estas urbanizaciones para integrarlas con los asentamientos existentes. Asimismo, se establece un tratamiento especial para personas en barrios precarios o zonas degradadas y prioriza a la juventud en el acceso a viviendas adecuadas.
🔺Entre las novedades figura el reconocimiento del derecho de personas naturales a poseer hasta dos viviendas en propiedad, sin contar aquellas destinadas legalmente al descanso o veraneo. Se amplían las posibilidades para transmitir, donar, permutar o ceder partes de una vivienda, al eliminar autorizaciones administrativas restrictivas y permitir contratos de comodato.
🔺 También se autoriza la transmisión de viviendas en estado de ruina para su recuperación y la cesión de espacios entre propietarios colindantes, siempre que se mantenga la condición de vivienda adecuada.
🔺 Otra modificación importante es la eliminación de la confiscación de viviendas por salida definitiva del país y la supresión de la obligación de herederos de informar sobre adjudicaciones en plazo de un año.
🔺 La norma flexibiliza los contratos de compraventa al permitir libre pacto de sus cláusulas dentro del marco legal. Además, regula el derecho real de superficie para construir sobre solares yermos y autoriza edificaciones productivas en inmuebles residenciales con licencias correspondientes.
🔰 Con esta ley, Cuba busca fortalecer el derecho a una vivienda digna y promover un desarrollo urbano sostenible, ajustado a las necesidades actuales de su población.
✒️ Con ℹ️ y 📸 de ICS Cuba
