17/07/2026
Staví obec palác pro politiky, nebo pokračuje v dlouhodobé obnově centra Horoměřic?
V poslední době se můžeme setkat s tvrzením, že obec plánuje stavět „palác pro politiky“. Skutečnost je ale úplně jiná. Nejde o nový nápad současného vedení ani o luxusní sídlo pro několik funkcionářů. Jde o postupné naplňování dlouhodobé vize obnovy zámku, statku a celého centra Horoměřic.
O tom, že by obec měla areál postupně rekonstruovat, rozhodlo vedení obce již v roce 2018. V této myšlence pokračovala také následující koalice Naše Horoměřice a STAN. Proběhly besedy s občany i jednání s potenciálními investory, kteří by byli ochotni podílet se na naplnění koncepce vytvořené architektem Sehylem ve studii z roku 2018.
Jeden projekt, několik postupných kroků
Poměrně rychle bylo zřejmé, že vysněnou podobu areálu, který bude sloužit veřejnosti a nabídne komunitní, kulturní i vzdělávací prostory, obchody a další služby, není možné realizovat najednou. Tak rozsáhlý projekt musí být rozdělen do několika samostatných a finančně zvládnutelných etap.
Památkově nejcennější část zámku, tedy průčelí s kaplí, vyžaduje nákladnou a odbornou rekonstrukci pod dohledem památkové péče. Přilehlá část směrem k bývalému cukrovaru si zachová svůj vnější historický vzhled, ale její vnitřní dispozice musí být upravena tak, aby budova mohla skutečně sloužit lidem.
V rekonstruované části počítáme se zázemím pro seniorské a další spolkové aktivity, denním stacionářem, knihovnou, učebnami základní umělecké školy, denní hernou pro rodiče s dětmi a ordinacemi pro poskytování logopedických, psychologických a dalších poradenských služeb, po kterých je v současné době velká poptávka.
Počítáme zde také se sídlem obecní policie a již zmíněným obecním úřadem. Součástí areálu by měla být rovněž kavárna či restaurace, která přispěje k tomu, aby centrum nežilo pouze v úředních hodinách, ale stalo se přirozeným místem setkávání obyvatel.
Nejde tedy o žádný „palác pro politiky“, ale o veřejný objekt, který budou každý den využívat děti, senioři, rodiny, spolky i návštěvníci obce.
Více služeb přímo v Horoměřicích
Proč dnes uvažujeme o větších prostorách pro úřad, než se původně předpokládalo?
Jednali jsme s městem Černošice o možnosti umístit v Horoměřicích pracoviště, kde by si občané Horoměřic a okolních obcí mohli vyřídit občanské průkazy, cestovní pasy nebo řidičské průkazy. Nemuseli by tak za těmito agendami cestovat jinam.
Tyto prostory by si město Černošice pronajímalo. Část prostředků vložených do rekonstrukce by se tak obci postupně vracela a současně by se výrazně zvýšil komfort služeb pro obyvatele.
Kulturní sál a další části areálu
V další etapě chceme rekonstruovat část bývalého cukrovaru a vytvořit zde kulturní a společenský sál, který Horoměřicím dlouhodobě chybí.
Zbytek rozsáhlého zámeckého a hospodářského areálu však obec není schopna kompletně obnovit pouze z vlastních prostředků. Pro tuto část bude nutné najít investora, který budovy přestaví a smysluplně komerčně využije.
Takové řešení ale musí respektovat potřeby obce i charakter celého centra. Proto postupně sjednocujeme vlastnictví pozemků v areálu, abychom mohli vyhlásit architektonickou soutěž. Ta by měla určit nejen podobu jednotlivých staveb, ale také jejich vztah k veřejnému prostoru a širšímu centru Horoměřic.
Některé budovy už nelze dál přehlížet
Technický stav části areálu je velmi špatný. Je to viditelné i pouhým okem na propadajících se krovech a dalších konstrukcích.
Odkládání rozhodnutí proto neznamená úsporu. Znamená další chátrání a budoucí růst nákladů.
Za sebou už máme rekonstrukci památkově chráněné střechy nad historickou částí zámku. Práce probíhaly pod přísným dohledem památkářů a výsledek je velmi zdařilý. Díky rekonstrukci zde vznikl prostor pro výstavy, koncerty a další kulturní akce.
Projekt je připravený, rozhodnutí ale musí být odpovědné
Pro další etapu máme zpracovanou projektovou dokumentaci a vyřizujeme stavební povolení. Proces se prodloužil, protože se ukázalo, že malá část budov stojí na pozemcích Strahovské kanonie premonstrátů. Majetkové vztahy je proto nutné nejprve vypořádat.
Současně obec vysoutěžila dodavatele stavby. Uzavřená smlouva je nastavena tak, aby chránila zájmy obce. Poskytuje garanci ceny, což je při dlouhodobém růstu cen stavebních prací a materiálů významná výhoda. Zároveň umožňuje obci bez sankcí odstoupit, pokud se nepodaří získat potřebnou dotaci nebo pokud by financování projektu nebylo pro obec únosné.
Nyní proto musíme dokončit stavební povolení, hledat vhodné zdroje financování a následně zodpovědně rozhodnout, zda obec může rekonstrukci zahájit, ať už z vlastních prostředků, z úvěru, z dotací, nebo jejich kombinací.
Požadavek opozice, aby obec od smlouvy okamžitě odstoupila, nepovažujeme za odpovědný. Předčasné odstoupení by znamenalo zahodit výsledek dosavadních příprav, ztratit garanci vysoutěžené ceny a připravit obec o možnost rozhodnout se až ve chvíli, kdy bude jasné, jaké dotace a finanční podmínky jsou skutečně dostupné.
Je reálné, že se na majetkovém vypořádání v areálu domluvíme?
Ano, je to zcela reálné.
Již se nám podařilo směnit pozemky se soukromou firmou. Tato směna mimo jiné umožní nový přístup do zámeckého parku. Od Strahovské kanonie premonstrátů jsme zároveň získali darem část pozemku, která umožní vybudování chodníku a rozšíření komunikace kolem areálu.
Otevírá se tím také možnost budoucího nového přístupu do celého areálu či vjezdu do případných podzemních garáží.
Jednání s premonstráty nezkrachovala, jak se někteří snaží opakovaně tvrdit. Z jejich strany se pouze změnila strategie. Namísto komplexního majetkového vypořádání nyní preferují postup po jednotlivých krocích.
My s tím problém nemáme. Jako výchozí podklad pro další jednání mohou obě strany využít materiály připravené pro původně zamýšlenou komplexní směnu. Na jejich přípravě jsme již dokázali nalézt shodu.
Současné umístění úřadu je pouze provizorní
Obecní úřad je dnes rozdělen mezi několik míst. Historická budova prošla pouze provizorní opravou, která má umožnit její používání přibližně po dobu tří let.
Nejde a nemůže jít o trvalé řešení. Dispozice budovy neodpovídá potřebám úřadu, objekt není dostatečně bezbariérový a ve špatném stavu jsou také okna a některé technické rozvody.
Náklady na provizorní úpravy byly přitom srovnatelné s cenou vybudování dočasného kontejnerového zázemí na nádvoří statku. Zvolené řešení bylo tedy především praktickou a ekonomickou cestou, jak zajistit fungování úřadu po dobu přípravy trvalého řešení.
Naším cílem je přesunout všechny úředníky, kteří jsou dnes rozmístěni ve třech budovách, do nově zrekonstruované části areálu. Následně bude možné pokračovat s obnovou historické části, ve které je úřad umístěn dnes.
Neprodáváme vzdušné zámky
Nenabízíme utopické vize ani neslibujeme, že se celý zámecký areál promění během jednoho volebního období. Nabízíme postupný a realistický plán.
Navazujeme na rozhodnutí předchozích vedení obce, dokončujeme jednotlivé přípravné kroky, hledáme dotace a investory a snažíme se chránit obec před nepřiměřenými finančními riziky.
Zpochybňovat pokaždé vše, co už bylo připraveno, by znamenalo vracet se stále na začátek. Tak bychom centrum obce nikdy neopravili. Budeme pouze vytvářet stále nové obrázky a vizualizace, zatímco skutečné budovy budou dál chátrat.
Potřebujeme kontinuitu, odpovědné rozhodování a odvahu postupně dotáhnout dlouhodobou vizi do skutečnosti.
Ing. Aleš Sedláček, místostarosta za STAN, Za Lepší Horoměřice
