20/07/2026
🎖️ فرصة اقوى من الذهب – نصف رووف مميز جدا
🔔 من أفضل الفرص المتاحة حالياً للراغبين
🔷 نبني لك شقتك سكن راقي أو استثمار مضمون
💰 بسعر شقة خلفي في مناطق الشروق
📍بموقع متميز وفيو مفتوح لا يُحجب مستقبلاً.
📌 مدينة الشروق، الحي الثالث شرق
❇️ فيلا ساكنة بواجهة فاخرة وتصميم عصري،
❇️ مدخل أنيق وتشطيب راقٍ للفيلا
❇️ ثاني نمرة من طريق السادات (الأوسط)
❇️ فيو بانورامي مفتوح على الطريق والمحاور الرئيسية
❇️ يرى جراند مول عن بعد بشكل جانبي
❇️ خطوات من تيراس مول والخدمات الرئيسية
❇️ موقع حيوي يسهل الوصول منه إلى أهم مناطق المدينة والمواصلات الداخلية والخارجية
❇️ دور ثالث، موجود مكان مخصص لتركيب أسانسير
🔖 مساحات المسطح الفعلية
🟩 صافي مساحة الرووف: 178 م²
• المساحة بتحميل المنور والسلم: 194.5 م²
• المساحة الكلية بكامل التحميل في العقد: 215 م²
🟦 مبني حالياً 25% بالجزء الخلفي غرفة وحمام
🟨 مسموح باستكمال البناء حتى 75% طبقاً للقانون
⛩️ المساحات القانونية للانشاءات والمباني
🟢 شقة صافي: 133.5 م²
🔵 تراس خاص واسع: 44.5 م²
🟡 تصلح غرفتين و 2 حمام وريسبشن 3 قطع
🔴 او 3 غرف و 2 حمام وريسبشن قطعتين
🟣 مساحة التراس ممكن تكون امامي او خلفي
⭐ مواصفات ومميزات
• خصوصية عالية وقرب ومن الخدمات والمواصلات
• واجهة غربي بحري تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية
• مناسب للسكن العائلي الراقي جدا
• فرصة مميزة للاستثمار وإعادة البيع مستقبلاً
🔑 خدمات التسليم
• تخليص التراخيص (من التقديم حتى الاستلام)
• التخطيط الهندسي (مخططات التقسيم والتشييد)
• تشييد المباني والانشاءات والتشطيبات.
•خطاب المرافق وتقديم على العدادات والتركيب
• نسلمك الوحدة بالمستوى المطلوب تشطيب كامل او نصف تشطيب بأفضل جودة وأسعار منافسه ومناسبة
💰 السعر المطلوب: 1,650,000
💥 ولسرعة البيع: 1,500,000 نهائي لفترة محدودة
🆔 كود الوحدة: ED8643
فيديو وتفاصيل كامله على قناة يوتيوب 🔽
https://youtube.com/shorts/TBCoTZHc-ho?si=HXdMXElN1Ki4BbPE
edMart Services
عقارات مختارة بعناية.. وخدمات اخرى،
فرص حقيقية بأسعار مميزة
للمزيد قنوات تليجرام ⬇
https://t.me/edMartChannel
للاستعلام والمعاينات🔽
01030123195
وتساب فقط 🔽
012 28217212
فيسبوك↘️
edMart
جميع الوحدات المتاحة على قنوات تليجرام↘️
https://t.me/edMartChannel
#عقارات #للبيع #شقة #شقق #فيلا #فيلات #دوبليكس #كمبوند #تشطيبات #مفروشات #اثاث #حدائق #حديقة #مطابخ