17/09/2026
💡 買農地、贈與配偶能消除違規紀錄❓
稅務局：沒這回事‼️再犯小心被課土地增值稅‼️
各位有買賣或收受農地贈與的朋友請注意！買農地或收受贈與時，雖然可以申請暫不課徵土地增值稅，但這不代表之後就可以隨便蓋工廠或堆置廢棄物喔！🙅♂️
🤓特別提醒，農地經核准不課徵土增稅後，持有期間必須持續維持農業使用。如果被查獲「未作農業使用」，影響可是非常大的：
⚠️ 違規的嚴重後果：
1️⃣經查獲未作農業使用，且未在限期內恢復農用。
2️⃣或者是雖然在限期內改善了，但日後又再次被抓到違規。
👉 出現以上兩種情況，未來這塊土地再次移轉時，就必須課徵土地增值稅‼️
🤔把農地贈與給配偶，違規紀錄就會重算嗎❓
答案是：不會❗️
很多人以為把有違規紀錄的農地贈與給老公或老婆，紀錄就會「歸零」重新起算。但土地稅法早就防堵了這個漏洞！法規明定：配偶間相互贈與農地，違規紀錄必須合併計算！
📝 真實案例看過來：
陳先生持有農地期間被抓到沒作農用，雖然他乖乖在期限內改善了，但隨後他把土地贈與給陳太太。結果陳太太持有期間又再次被抓到違規，即使陳太太也已經改善，但因為違規紀錄要跟陳先生合併計算，這就算是「改善後再次違規」。日後這塊地要再賣掉或移轉時，就再也無法享有不課徵土地增值稅的優惠了！💸
📌 稅務局溫馨小叮嚀：
農地就是要老老實實作農業使用。配偶間贈與「不會」讓違規紀錄重新計算。請大家一定要特別留意，千萬別因為一時大意或心存僥倖，傷了荷包又影響到自己的節稅權益喔！
📞 如果想了解更多詳情，或有任何稅務疑問，歡迎撥打 06-9279151 分機 242，將有專人為您詳細解答與服務！
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