Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради

  • Home
  • Ukraine
  • Novohrad-Volynskyi
  • Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради

Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Звягельської міської ради

Шановні власники та орендарі приміщень,розповсюджувачі зовнішньої реклами!Повідомляємо, що рішенням міської ради від 23....
17/07/2026

Шановні власники та орендарі приміщень,
розповсюджувачі зовнішньої реклами!

Повідомляємо, що рішенням міської ради від 23.10.2025 №1621 затверджено Правила розміщення зовнішньої реклами на території Звягельської міської територіальної громади (Правила).
Зовнішня реклама – це реклама, що розміщується на спеціальних тимчасових і стаціонарних конструкціях, розташованих на відкритій місцевості, на зовнішніх поверхнях будинків і споруд, а сама реклама – це інформація про особу чи товар, розповсюджена в будь-якій формі та в будь-який спосіб і призначена сформувати або підтримати обізнаність споживачів реклами та їх інтерес щодо таких особи чи товару.
Тимчасові виносні рекламні засоби (штендери) розміщуються тільки на час роботи суб’єктами господарювання і встановлюються безпосередньо біля входу до приміщення.
Вивіска чи табличка з інформацією про зареєстроване найменування особи, торговельну марку, що правомірно використовується цією особою, належать цій особі, вид її діяльності, час роботи, що розміщена на внутрішній поверхні приміщення, на зовнішній поверхні будинку чи споруди не вище першого поверху або на поверсі, біля входу до такого приміщення, не вважається рекламою.
Зовнішня реклама розміщується виключно згідно оформленого дозволу на розміщення зовнішньої реклами, який видається робочим органом на підставі рішення міської ради.
Правилами встановлено порядок отримання дозволу на розміщення зовнішньої реклами, вимоги до зовнішньої реклами і наглядний приклад належного та неналежного розміщення інформаційних фасадних вивісок (табличок) на території міської громади (оприлюднено на офіційному сайті міської ради у рубриці «Портал документів» за посиланням https://portal.nvrada.gov.ua/pro-zatverdzhennya-pravyl-rozmishhennya-zovnishnoyi-reklamy-na-terytoriyi-zvyagelskoyi-miskoyi-terytorialnoyi-gromady-regulyatornyj-akt-6/), а робочим органом визначено – Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради (вул. Шевченка, 16 каб. 27, тел. 3-53-69).
З метою покращення естетичного вигляду нашого міста та дотримання правил благоустрою, просимо всіх власників та орендарів приміщень, які розміщують на будівлях зовнішню рекламу, впорядкувати фасади будівель у відповідності до Правил.
Рекомендуємо до 1 вересня 2026 року привести зовнішню рекламу у відповідність до діючих вимог.

У зв’язку з поширенням у соціальних мережах недостовірної інформації щодо нібито «продажу» рекреаційних земель громади, ...
24/04/2026

У зв’язку з поширенням у соціальних мережах недостовірної інформації щодо нібито «продажу» рекреаційних земель громади, Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради надає спростування, що базується на документальних фактах.
Статтею 50 Земельного кодексу України, визначено, що до земель рекреаційного призначення належать землі, які використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів.
Землі рекреаційного призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.
Інвентаризація — це захист, а не підготовка до продажу. Звинувачення у «поспіху» є безпідставними. Інвентаризація проводиться на виконання рішення міської ради №1484 від 24.04.2025.
На сьогодні до Державного земельного кадастру вже внесено відомості про:
Лісові масиви, що перебувають в державній або комунальній власності які знаходяться в управлінні спеціалізованих підприємств – 4643,4634 га;
Прибережно-захисні смуги річок Случ та Смолка – 103,0000 га;
Загальноміські парки, сквери та зони відпочинку – 25,1267 га;
Об’єкти фізичної культури та спорту (стадіони, спортивні та дитячі майданчики) – 8,6565 га;
Спеціалізовані території: землі під кладовищами (існуючими та зарезервованими) – 42,0656 га;
Земельні ділянки для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей – 1,5589 га.
Саме встановлення прибережно-захисних смуг, що відображено в інформації, є прямим виконанням вимог природоохоронного законодавства.
Реєстрація земельних ділянок рекреаційного призначення у Державному земельному кадастрі, із зазначенням їхніх точних адрес, площ та цільового призначення, якраз і гарантує неможливість самозахоплення або незаконної зміни цільового призначення цих територій та робить інформацію доступною для будь-якого мешканця громади.
Щодо «триваючого характеру» робіт. Опоненти маніпулюють фразою про те, що інвентаризація триває. Земельний фонд громади — це тисячі гектарів. Процес формування земельних ділянок, винесення меж у натуру та погодження документації потребує часу та бюджетних асигнувань.
Будь яка земельна ділянка формується на підставі рішення ради та у відповідності до містобудівної документації, якщо це питання з ініційоване потенційним землекористувачем він у своїй заяві зазначає орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, так як це передбачено ст. 123 Земельного кодексу України
Виконання рішення перебуває під прямим контролем постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин, що забезпечує фахову перевірку кожного етапу робіт.
Оформлення рекреаційних земель у комунальну власність із внесенням до кадастру — це єдиний шлях зберегти береги річок та парки для громади, унеможлививши їх використання не за цільовим призначенням.
Рішення міської ради від 23.04.2026 № 1751 «Про деякі питання використання земель рекреаційного призначення» спростовує інформацію викладену у публікації.

13/03/2026

Шановні землевпорядники!
Колектив Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Звягельської міської ради щиро вітає вас із професійним святом Днем землевпорядника!
Ваша праця – це надійний фундамент для розвитку міст та громад, порядок у паперах та справедливість на місцевості, саме ви забезпечуєте лад у використанні найціннішого ресурсу — землі, створюючи базу для реалізації архітектурних та інфраструктурних проєктів.
Бажаємо вам професійної витримки та гармонії, легкої роботи та бездоганної точності, вдячності та поваги від людей, здоров'я, достатку, успіху, задоволення від роботи та миру в Україні!
Дякуємо за плідну співпрацю!

📢 Інвестиційна пропозиція: Продаж земельної ділянки у м. ЗвягельЗвягельська міська рада оголошує про підготовку до прода...
09/03/2026

📢 Інвестиційна пропозиція: Продаж земельної ділянки у м. Звягель
Звягельська міська рада оголошує про підготовку до продажу права власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення через систему земельних торгів (аукціон).

📍 Основні характеристики ділянки:
Адреса: м. Звягель, вул. Михайла Драгоманова, 146-Б.

Площа: 2,8209 га.

Кадастровий номер: 1811000000:00:002:0061

Цільове призначення (код 12.08): Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.

🏗️ Містобудівні умови та можливості:
Відповідно до містобудівної документації земельна ділянка відноситься до зони П – 1 (зона виробничих підприємств IV-V класів шкідливості).
До цієї зони входять території, на яких за містобудівною документацією розміщуються:

складські об'єкти;

виробничі підприємства;

транспортні підприємства та пов'язані з цією функцією об'єкти.

💼 Переваги об'єкта:
Промисловий потенціал: Можливість розміщення підприємств та складських баз.

Велика площа: Понад 2.8 га для масштабного будівництва.

Прозорість: Продаж через відкриті електронні торги.

📝 Статус та наступні кроки:
Наразі підготовка лоту знаходиться на фінальному етапі перед проведенням торгів.

Слідкуйте за оновленнями! Детальна інформація про дату проведення аукціону та стартову ціну буде опублікована найближчим часом.

За додатковою інформацією звертайтесь:
Відділ земельних відносин міської ради Звягельської міської ради
📞 093-064-50-34 🌐 [email protected]

13/02/2026

У зв’язку з поширенням у публічному просторі заяв депутата Олександра Поліщука щодо нібито «спроб земельних оборудок» під час 71-ї сесії Звягельської міської ради інформуємо громадськість про те, що подана інформація викривлена та не відповідає дійсності.
Статтею 52 Земельного кодексу України визначено, що землі рекреаційного призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Станом на сьогодні жодних рішень про передачу рекреаційних земель станом на сьогодні не прийнято.
Нагадуємо, що підпунктом 9 пункту 5 рішенням Порядку використання земель рекреаційного призначення (далі - Порядок), затвердженого рішенням міської ради від 20.07.2023 року №931, передбачена заборона на право викупу земельної ділянки до введення об’єкта будівництва в експлуатацію.
Рішенням міської ради від 24.04.2025 року №1484 було тимчасово призупинено передачу у власність земель рекреаційного призначення. До Звягельської міської ради надійшла заява про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки з метою викупу земельної ділянки рекреаційного призначення. Однак після того, як заявнику було роз’яснено положення рішень міської ради від 20.07.2023 року №931 та від 24.04.2025 року №1484, заяву було відкликано.
Пропозиції від політичної партії «Сила і Честь» про оскарження чи підтримку даного питання не надходили.
Використання земель рекреаційного призначення проводиться у відповідності до Порядку. Станом на сьогодні проінвентаризовано, зареєстровано в Державному земельному кадастрі та зареєстровано право комунальної власності на земельні ділянки, що передбачені для рекреаційного використання в межах громади загальною площею 16 га.
Робота з інвентаризації земель рекреаційного призначення триває відповідно до прийнятого рішення ради.
Рішенням Звягельської міської ради від 22.07.2021 року № 250 затверджено проект землеустрою щодо встановлення водоохоронної зони та прибережної захисної смуги вздовж р. Случ та р. Смолка. Відомості про водоохоронну зону та прибережну захисну смугу внесені до Державного земельного кадастру, що унеможливлює та є запобіжником оформлення земельних ділянок на даних територіях.
Що стосується земельної ділянки в центральній частині міста на вулиці Михайлівська, 2-А площею 0,1587 га, то вона зареєстрована в базі Державного земельного кадастру з кодом цільового використання 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) 2007 року.
Відповідно до положень чинної містобудівної документації — «Детального плану території центральної частини міста Новограда-Волинського», затвердженого рішенням сесії Новоград-Волинської міської ради від 29.04.2011 №69, зазначена територія функціонально визначена як зона розміщення торгівельно-офісного готельного комплексу.
З метою приведення у відповідність цільового призначення земельної ділянки до містобудівної документації був підготовлений проект рішення міської ради.
Підготовка проєкту рішення мала виключно технічний та правовпорядковуючий характер і спрямована на приведення відомостей про цільове призначення земельної ділянки у відповідність до затвердженої містобудівної документації.
Окремо наголошуємо, що питання передачі чи відведення зазначеної земельної ділянки у власність або користування конкретній фізичній чи юридичній особі не розглядалося, не ініціювалося та не було предметом підготовленого проєкту рішення.
Звинувачення висловлені в публікації носять політичний характер та не містять жодного підтвердженого факту.
Закликаємо утримуватися від поширення неперевіреної інформації та дотримуватися принципів відповідальної публічної комунікації.
Звягельська міська рада здійснює свої повноваження колегіально, відкрито та публічно, працює в інтересах територіальної громади та в межах чинного законодавства України.

📢 Інформація для землевласників та землекористувачів Звягельської громадиУ 2026 році на території Звягельської міської т...
22/01/2026

📢 Інформація для землевласників та землекористувачів Звягельської громади

У 2026 році на території Звягельської міської територіальної громади застосовується нормативна грошова оцінка земель з урахуванням індексації.

🔹 Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік становить 1,08.

📌 Додатково повідомляємо, що у Майстрівському, Наталівському та Великомолодьківському старостинських округах нормативну грошову оцінку земель затверджено рішеннями Звягельської міської ради та вона застосовується з 01.01.2026 року з урахуванням індексації.

➡️ Для коректного нарахування земельного податку та орендної плати рекомендуємо замовити витяг з нормативної грошової оцінки земель.

Отримати витяг можна через:
🏢 Центр надання адміністративних послуг Звягельської міської ради
📍 Адреса: вул. Шевченка, 18, м. Звягель
💻 Електронні сервіси Держгеокадастру України
https://e.land.gov.ua/

Оголошення Повідомляємо, що Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Звягельської міської ради визна...
18/12/2025

Оголошення
Повідомляємо, що Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Звягельської міської ради визначено Робочим органом, який наділений повноваженнями по регулюванню діяльності з розміщення зовнішньої реклами в межах території громади і надавати дозволи на розміщення зовнішньої реклами, які передбачені Положенням про управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради та Правил розміщення зовнішньої реклами на території Звягельської міської територіальної громади, затвердженими рішенням міської ради №1621 від 23.10.2025.
Рішенням виконавчого комітету Звягельської міської ради від 10.12.2025 №1726, затверджено Схеми розміщення рекламних засобів на території Звягельської міської територіальної громади.
З метою обліку місць комунальної власності із 01.01.2026 та регулювання правових відносин між органами місцевого самоврядування і розповсюджувачами зовнішньої реклами, необхідно існуючим розповсюджувачам зовнішньої реклами подати документи для розгляду і подальшого отримання дозволів на розміщення зовнішньої реклами та укладання договорів про тимчасове користування місць, які перебувають у комунальній власності, для розміщення рекламних засобів, відповідно до затвердженої Схеми.
Згідно Правил, для одержання дозволу на розміщення зовнішньої реклами, розповсюджувач зовнішньої реклами подає заяву, до якої додаються:
- фотокартка або комп’ютерний макет місця (розміром не менш, як 6х9 сантиметрів), на якому планується розташування рекламного засобу (або розташований);
- ескіз рекламного засобу з конструктивним рішенням;
- свідоцтво про державну реєстрацію/виписка для юридичних осіб або паспортні дані та РНОКПП для фізичних осіб.
Враховуючи вищевикладене, розповсюджувачам зовнішньої реклами, які мають існуючі дозволи на розміщення зовнішньої реклами, необхідно до 31.12.2025 подати документи для отримання нових дозволів на розміщення зовнішньої реклами. За додатковою інформацією можна звертатися до Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради тел. 3-53-63 та електронна пошта [email protected].
Додатково повідомляємо, що у Схемах розміщення рекламних засобів на території Звягельської міської територіальної громади передбачено додатково 40 проектних місць під розміщення рекламних засобів.

🟦 Земельний податок: хто зобов’язаний сплачувати та хто має пільги?Земельний податок — це один із важливих джерел надход...
18/11/2025

🟦 Земельний податок: хто зобов’язаний сплачувати та хто має пільги?

Земельний податок — це один із важливих джерел надходжень до бюджету громади. Саме за ці кошти ремонтуються дороги, утримуються соціальні об’єкти та благоустрій міста. 🔹 Хто зобов’язаний сплачувати податок?
Відповідно до статей 269–287 Податкового кодексу України (ПКУ) земельний податок належить до місцевих податків і є складовою плати за землю.

Сплачувати податок зобов’язані:

власники земельних ділянок,

власники земельних часток (паїв),

постійні землекористувачі.

Якщо у власності є земля — незалежно від того, використовується вона чи ні — власник має обов’язок щороку сплачувати податок, якщо він не належить до осіб, яким законом передбачені пільги.

🟩 Пільги для фізичних осіб

Деякі категорії громадян звільняються від сплати земельного податку або сплачують його не на всі ділянки. Це визначено статтею 281 Податкового кодексу України.

🧑‍🦳 Пільгу мають:

пенсіонери за віком;

особи з інвалідністю I–II групи;

багатодітні батьки (3 і більше дітей до 18 років);

учасники бойових дій та ветерани війни;

особи з інвалідністю внаслідок війни;

ветерани Збройних Сил.

🟨 На які ділянки поширюється пільга?

Пільга застосовується лише до однієї ділянки за кожним видом використання, а саме:

для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка):
— у містах — до 0,10 га
— у селищах — до 0,15 га
— у селах — до 0,25 га

для ведення особистого селянського господарства — до 2,0 га

для садівництва — до 0,12 га

для індивідуального дачного будівництва — до 0,10 га

для будівництва індивідуальних гаражів — до 0,01 га

📝 Як отримати пільгу?

Щоб пільга була застосована, громадянин повинен подати до податкової:

заяву встановленої форми,

документи, що підтверджують право на пільгу (посвідчення УБД, пенсіонера, інваліда тощо).

У випадку, якщо фізична особа має декілька земельних ділянок одного виду використання, пільга застосовується лише до однієї, яку платник податку визначає самостійно у своїй заяві.

ℹ️ Нагадуємо

Пільги діють тільки для фізичних осіб.

Земельні ділянки комерційного використання не звільняються від податку.

Якщо громадянин не подав заяву — податок нараховується повністю, навіть при наявності права на пільгу.

Державна реєстрація права на землю є підставою для нарахування податку.

📌 Сплата земельного податку — це ваш внесок у розвиток громади.
Якщо маєте питання або потребуєте консультації — звертайтеся до міської ради або податкової служби.

30/10/2025

Звягельська міська рада інформує, що рішенням міської ради від 23 жовтня 2025 року №1621 затверджено Правила розміщення зовнішньої реклами на території Звягельської міської територіальної громади.

Метою прийняття Правил є упорядкування розміщення зовнішньої реклами на території громади, забезпечення дотримання єдиних вимог до оформлення рекламних конструкцій, покращення естетичного вигляду населених пунктів, підвищення безпеки дорожнього руху та створення сприятливих умов для підприємницької діяльності у сфері реклами.

Правила визначають порядок розміщення зовнішньої реклами, вимоги до оформлення дозволів, умови продовження строку їх дії, а також регулюють взаємовідносини між органами місцевого самоврядування, суб’єктами господарювання та власниками об’єктів, на яких розміщуються рекламні конструкції.

Дозволи на розміщення зовнішньої реклами, видані до набрання чинності цим рішенням, залишаються чинними до закінчення строку їх дії.

Рішення набирає чинності з дня його оприлюднення на офіційному сайті Звягельської міської ради.

Ознайомитися з повним текстом Правил розміщення зовнішньої реклами можна на офіційному вебсайті Звягельської міської ради: https://portal.nvrada.gov.ua/у (розділ «Регуляторна політика» → «Регуляторні акти»).

Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради

Address

Україна, Житомирська обл
Novohrad-Volynskyi
11700

Opening Hours

Monday 08:00 - 12:00
13:00 - 17:15
Tuesday 08:00 - 12:00
13:00 - 17:15
Wednesday 08:00 - 12:00
13:00 - 17:15
Thursday 08:00 - 12:00
13:00 - 17:15
Friday 08:00 - 12:00
13:00 - 16:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради:

Shortcuts

Share

Category