14/08/2026
Інформаційно-роз’яснювальна довідка
Щодо експериментального проєкту із забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості
Увага! Уряд України запровадив новий механізм забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 10 червня 2026 року № 751 «Про реалізацію експериментального проєкту щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості» запроваджено експериментальний проєкт, розрахований на два роки.
Постанова набрала чинності 17 червня 2026 року.
У чому полягає суть проєкту?
Проєкт передбачає створення механізму, за яким органи місцевого самоврядування або військові адміністрації можуть придбавати житлові будинки у сільській місцевості та включати їх до житлового фонду громади для подальшого безоплатного тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб.
Важливо: йдеться не про передачу будинку у власність ВПО. Придбане житло залишається у житловому фонді відповідної територіальної громади, а ВПО отримує право користування ним на підставі договору.
Житло може бути придбане не лише в межах громади, яка забезпечує ним ВПО, а й за межами відповідної територіальної громади, зокрема в іншій області України.
Хто може претендувати на таке житло?
Учасниками проєкту можуть бути внутрішньо переміщені особи, які перемістилися з територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, або з тимчасово окупованих територій, включених до відповідного переліку Мінрозвитку, для яких не визначено дату завершення бойових дій або тимчасової окупації.
При цьому особа та члени її домогосподарства мають відповідати встановленим Порядком критеріям.
Зокрема, враховується житловий та фінансово-майновий стан домогосподарства.
До основних умов належать:
• відсутність придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території поза територіями бойових дій або тимчасової окупації;
• якщо житло було знищене або пошкоджене внаслідок бойових дій до стану, непридатного для проживання, це має бути підтверджено відповідними документами або відомостями з державних реєстрів;
• відсутність отриманої компенсації за знищене житло або відповідного рішення про її надання;
• відсутність отриманого житлового ваучера у випадках, передбачених Порядком;
• протягом шести місяців перед поданням заяви не повинно бути придбання земельної ділянки вартістю понад 100 тис. гривень та/або транспортного засобу, з року випуску якого минуло менш як п’ять років, з урахуванням передбачених Порядком винятків.
Відповідність установленим критеріям визначається під час розгляду заяви та перевірки відповідних відомостей.
Хто має першочергове право?
Першочергове право на отримання житла у сільській місцевості мають:
• багатодітні сім’ї;
• особи з інвалідністю разом із членами їх домогосподарств;
• сім’ї, у складі яких є дитина або діти з інвалідністю;
• особи з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування;
• особи віком понад 23 роки, які до досягнення 18 років мали статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
• особи похилого віку.
Яке житло може бути придбане?
Під дію проєкту підпадають житлові будинки, розташовані на території села або селища, у тому числі за межами території відповідної громади та в іншій області.
Будинок має відповідати встановленим вимогам, зокрема:
• бути придатним для проживання;
• мати необхідні умови для проживання;
• не перебувати під арештом чи іншим обтяженням;
• не мати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги;
• земельна ділянка під будинком має мати зареєстроване право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Житло не може придбаватися лише за принципом наявності будинку. Перед придбанням воно підлягає обстеженню на відповідність установленим мінімальним вимогам до споживчої якості житла.
Хто здійснює пошук житла?
Пошук житлових будинків здійснюють органи місцевого самоврядування або військові адміністрації, які формують фонди житла для тимчасового проживання.
До пошуку можуть залучатися:
• самі ВПО;
• органи державної влади;
• громадські та благодійні організації;
• ради з питань ВПО;
• волонтери та інші партнери.
Після знаходження потенційного об’єкта з його власником попередньо узгоджується можливість продажу та орієнтовна вартість житла.
Як фінансується придбання житла?
Придбання житла може здійснюватися за рахунок:
• коштів державного бюджету;
• коштів місцевих бюджетів;
• інших джерел, не заборонених законодавством;
• на умовах співфінансування.
Постановою також передбачено можливість використання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам.
Максимальний розмір державної субвенції на придбання одного об’єкта нерухомого майна становить 500 тисяч гривень, з урахуванням податків, зборів та необхідних платежів.
Якщо вартість будинку перевищує 500 тисяч гривень, різниця може бути профінансована з інших дозволених джерел на умовах співфінансування.
Як подати заяву?
Заява про надання у користування житла у сільській місцевості може подаватися:
у паперовій формі — особисто або засобами поштового зв’язку до відповідного органу місцевого самоврядування або військової адміністрації;
в електронній формі — через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України з накладенням кваліфікованого електронного підпису або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису.
Електронні заяви Пенсійний фонд України передає відповідному органу місцевого самоврядування або військовій адміністрації не пізніше трьох робочих днів з дня їх надходження.
Подання заяви є також підтвердженням згоди заявника та членів його домогосподарства на переїзд до територіальної громади та проживання у запропонованому житлі на умовах, визначених Порядком.
На який строк надається житло?
Житло надається безоплатно для тимчасового проживання.
Договір безоплатного користування укладається на строк до трьох років.
За умови відповідності користувача встановленим вимогам та якщо він не набув іншого місця проживання, договір може бути продовжений на наступний або менший погоджений сторонами строк.
Договір є документом, який підтверджує право на проживання та може бути підставою для реєстрації місця проживання користувача і членів його домогосподарства, зазначених у договорі.
Чи можна буде приватизувати або продати це житло?
Ні.
Житло, придбане в межах експериментального проєкту, включається до житлового фонду відповідної територіальної громади та не може бути відчужене.
ВПО отримує право безоплатного користування житлом, але право власності на будинок до неї не переходить.
Що важливо знати ВПО?
Участь у проєкті передбачає не лише отримання житла, а й переїзд та проживання у сільській місцевості.
Користувач житла та члени його домогосподарства повинні дотримуватися умов договору, правил користування житлом, своєчасно оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги та не допускати пошкодження майна.
Зокрема, підставами для припинення користування житлом можуть бути тривала заборгованість за комунальні послуги, порушення правил користування житлом, його псування, передача житла в оренду або суборенду та інші випадки, визначені Порядком.
Окремо передбачено вимоги щодо сприяння зайнятості непрацюючих працездатних членів домогосподарства.
Що це означає для ВПО з Веселівської громади?
Для внутрішньо переміщених осіб з Веселівської громади цей механізм може стати одним із варіантів довгострокового облаштування та проживання в безпечнішій сільській місцевості.
Особливо важливо, що житло може бути придбане не тільки в межах однієї громади чи області. Це дозволяє розглядати пропозиції житлових будинків у сільській місцевості інших територіальних громад України.
Водночас сама наявність заяви від ВПО не означає автоматичного отримання житла. Реалізація проєкту залежить від відповідності заявника встановленим критеріям, наявності відповідного житла, результатів його обстеження, фінансових можливостей та наявності відповідного фінансування.
Що пропонується зробити зараз?
ВПО, які:
• розглядають можливість проживання у сільській місцевості;
• готові переїхати до безпечної територіальної громади;
• потребують житла;
• відповідають або попередньо вважають, що можуть відповідати встановленим критеріям,
можуть звернутися до Веселівської селищної військової адміністрації для отримання додаткової інформації та висловлення зацікавленості в участі в експериментальному проєкті.
Зібрана інформація про потребу ВПО у такому житлі може бути використана для подальшого опрацювання можливостей участі громади у відповідному механізмі та пошуку житлових об’єктів.
Звертаємо увагу: остаточне рішення щодо забезпечення конкретної особи або домогосподарства житлом приймається відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України № 751 та з урахуванням наявності відповідного житла і фінансування.
Нормативна база:
Постанова Кабінету Міністрів України від 10 червня 2026 року № 751 «Про реалізацію експериментального проєкту щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості».
Офіційний текст постанови доступний на Єдиному державному вебпорталі законодавства України.
