14/04/2026
Najnowsze wstępne dane raportu Barometr Metrohouse i Credipass.pl przynoszą informacje, które mogą zaskoczyć niejednego inwestora i poszukującego własnego „M”. Choć przyzwyczailiśmy się do ciągłych wzrostów w stolicy, dane transakcyjne pokazują, że karta zaczyna się odwracać.
Oto najważniejsze wnioski, które warto znać:
📍 Warszawa łapie oddech. W stolicy odnotowano korektę średnich cen transakcyjnych na rynku wtórnym. Mimo że ceny ofertowe wciąż są wysokie, realne kwoty na umowach spadły. To sygnał, że kupujący przestali akceptować każdą cenę, a pole do negocjacji wyraźnie się zwiększyło.
📍 Gdańsk na fali wzrostowej. Zupełnie inna sytuacja panuje nad morzem. Gdańsk staje się liderem wzrostów. Co ciekawe, w segmencie deweloperskim Gdańsk potrafi wyprzedzić Warszawę pod względem udziału luksusowych lokali w sprzedaży. Miasto przyciąga nie tylko turystów, ale przede wszystkim kapitał inwestycyjny.
📍 Czas kupującego? Rynek przeszedł w fazę „chłodnej kalkulacji”. Co to oznacza w praktyce?
Wybieramy mądrzej: Klient nie kupuje już „czegokolwiek”, byle szybciej. Liczy się standard i realna stopa zwrotu.
Wniosek? Polska nie jest już jednym, spójnym rynkiem. Lokalizacja i lokalne czynniki ekonomiczne (jak turystyka w Gdańsku czy nasycenie rynku w Warszawie) grają dziś kluczową rolę.
👇 Dajcie znać w komentarzach: Czy Waszym zdaniem to początek większej korekty w dużych miastach, czy tylko chwilowa stabilizacja przed kolejnymi wzrostami?
Link do artykułu w komentarzu.
