Fideicomiso Victoria: el camino hacia la vivienda propia
La vivienda propia es el sueño de todos. Gracias al Fideicomiso Victoria, organizado por Dieci Constructora, puede convertirse en realidad. Se trata de un desarrollo inmobiliario al costo que, a diferencia de las iniciativas tradicionales, posee varios proyectos en Villa Pueyrredon, Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Urquiza, Santa Rita,
Flores y Floresta. La propuesta de Dieci, una compañía con una amplia trayectoria y reconocimiento en el mercado, tiene como objetivo la construcción y entrega secuenciada de 500 unidades de vivienda con pagos hasta en 20 años sin intereses y cuotas bajas a un valor en espera de 495 pesos, previo a la asignación de la unidad. El fideicomiso prevé un módulo base de 70 metros cuadrados totales; en principio los primeros proyectos son unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Las cuotas sustitutas se calculan en 1.386 pesos, lo que -según señalan desde la compañía- hace de este fideicomiso una alternativa mucho más accesible para familias que quieran proteger sus ahorros en ladrillos o acceder a una vivienda propia en el futuro, para sí o para sus hijos. En el momento de la asignación de la unidad se actualizará el valor de la cuota teniendo en cuenta el metraje total de la unidad asignada. “El Fideicomiso Victoria fue diseñado para tener cuotas accesibles en el período de espera que permitan una inversión en ladrillos. Y para que -a partir de la tenencia de la unidad- el importe que debiera ser destinado al pago de un alquiler se aproveche como aporte al Fideicomiso, escriturándose la unidad al finalizar el pago de las cuotas”, explican desde la organizadora. La asignación de las unidades previstas por el contrato comenzará en 2011 y se irán incrementando con el transcurso de los años a medida que el fideicomiso desarrolle nuevos proyectos. En la actualidad, gracias a las gestiones de Dieci como organizadora del fideicomiso, ya se cuenta con unidades en un edificio en pleno proceso de construcción y con otros dos lotes con los planos aprobados y los derechos de construcción pagos, listos para comenzar la construcción. Además se desarrolló un sistema de puntajes para premiar el pago en término, que dará a los usuarios más posibilidades de elegir los proyectos. Quienes deseen en cambio optar por la espera -lo que también implica un costo final de las 280 cuotas sensiblemente más económico- podrán rechazar hasta en dos ocasiones la designación de una unidad determinada. Tanto las instancias de asignación como las compras de nuevos lotes, el avance de las obras y todas las novedades del fideicomiso serán notificadas a los adherentes a través de un newsletter que será enviado periódicamente. “Cuando comenzamos a idear este sistema tuvimos como objetivo principal desarrollar una alternativa para facilitar el acceso a la vivienda propia a personas que hoy tienen dificultad para adquirirla a través de los sistemas de financiamiento tradicional”, señalan desde la constructora. Y la posibilidad de conformar un fideicomiso destinado a financiar la construcción de varios edificios, y no sólo uno, cumple con creces ese objetivo. La iniciativa comprende la adhesión de 500 fiduciantes que, informándose a través de la página web www.dieciconstructora.com.ar o en las oficinas que Dieci tiene en Av. Triunvirato 4135, podrán acceder a una vivienda propia en cuotas, a pagar en 20 años, sin interés, en el marco de la máxima seguridad jurídica de un fideicomiso inmobiliario.
