17/06/2021
Defender la ruta 26 como legado a nuestros hijos
El empecinamiento del Intendente y de su bloque del HCD en intervenir en el rectángulo de la Ruta 26, actualmente Re1: Zona Residencial Exclusiva 1, modificando las normas que regulan el uso del suelo en esta área, resulta en principio, incomprensible y finalmente injustificable por las siguientes razones:
1º En ninguna de las propuestas normativas elaboradas por el Municipio, la Ordenanza N°5534/18 y la nueva que está en preparación y tratamiento en el HCD, existe ninguna consideración, reconocimiento ni ponderación de las singulares y excepcionales condiciones y características ambientales y paisajísticas, del área a modificar de la Ruta 26.
2º Resulta una contradicción inexplicable, que desde el gobierno municipal se declame enfáticamente una política de estado de “Escobar Sustentable”, y en este caso en particular, invisibilice un bio-corredor de un valor medio ambiental extraordinario y proponga cambios en la normativa que lo regula, que lejos de preservarlo y protegerlo, promoviendo adecuaciones sustentables, genera una nueva norma cuya aplicación real acarreará gravísimos impactos negativos y perdidas irremediables a la actual condición de este ecosistema. Si no vean que quedó de la vieja Ruta 26 en Del Viso en tramo dedicado a Usos Comerciales. NO QUEDO NADA.
2º El informe de la DGPOUT, IF-2019-03686133-GDEBA-DFGIMGGP, del 13/2/2019, en su rechazo a la Convalidación de la Ordenanza 5534/18, plantea e indica observaciones que no ha sido revisadas, cumplidas ni subsanadas en la nueva Ordenanza propuesta por el Municipio para salvar el rechazo de la Dirección Provincial de Ordenamiento Territorial DGPOUT. Esto es que aplican, permanecen y se mantienen las mismas faltas objetadas en el 2019, que impidieron su convalidación Provincial. Y por eso la nueva Ordenanza, que es lo que indica la DGPOUT.
3º El sistema de compensaciones planteado para la eventual extracción de especies arbóreas en el ámbito de la Ruta 26, para los nuevos proyectos a desarrollar, es una justificación insostenible e inaceptable desde dónde se lo mire. ¿Cómo puede reemplazarse, (en cualquier lugar del partido) un árbol de 100 años o más por varas de 3, 4 5 años? Los cambios propuestos generarán indefectiblemente una tala y perdida de un capital medioambiental invalorable. Esto no solo en los frentes de la Ruta 26 sino también hacia el interior de las quintas a ambos márgenes de la Ruta, por la cláusula de ampliación del 200%. Esto generará un impacto brutal sobre las fincas vecinas, con construcciones de 4 pisos de altura a 4 mts. de nuestros cercos.
4º Este cambio de Zonificación, es absolutamente innecesario. No existe desde el punto de vista Urbanístico, ninguna necesidad de replantear los Usos e indicadores del suelo en esta área del partido. Los Usos ampliados pueden perfectamente desarrollarse en muchas otras zonas de Escobar que necesitan urgentemente políticas de promoción urbana, para generar desarrollos económicos y sociales en áreas estratégicas. La generación de nuevos centros comerciales en la Ruta 26 va totalmente en contra de las políticas de consolidación de los núcleos de Savio y Maschwitz a potenciar. (Política pública del Plan Estratégico de Escobar 2010, vigente). Al contrario, perjudicarán y restarán competitividad comercial a estos núcleos. El Municipio nunca explicó el “porque ni el para que” de este cambio, ni analizó ni ponderó los efectos negativos que acarreará.
Ante el vacío discursivo del Municipio sobre estas razones y la obstinada negación a darnos la obligada “participación” en los procesos de tomas de decisión como el que está llevando a cabo (que nos corresponde por ley), solo resta pensar que el único beneficio de esta Ordenanza, (el “porque y para que” antes mencionado) es el negocio de la plusvalía inmobiliaria, del valor de la tierra en las parcelas que afecta. El resto será solo una pérdida irrecuperable de un espacio único.
Este lugar, que en algún momento debe haber sido un pastizal pampeano, fue convertido por el afán y el amor de los que nos precedieron, en la maravilla que es hoy.
17:44
Es nuestra obligación cuidar este legado por nosotros y por los que vendrán detrás nuestro cuando ya no estemos, ya que aún en ese momento “nuestros amados arboles”, si los cuidamos, seguirán de pie.
Está en nosotros defender este patrimonio, impedir este disparate y discutir como corresponde una nueva Ordenanza que promueva el verdadero desarrollo sustentable de la Ruta 26. Nosotros estuvimos y estamos dispuestos. ¿El Municipio lo está?
