15/12/2025
দলিলে যেসকল ভুল কখনো করবেন না...
১) দলিলে ২ ও ১১ নম্বরের তফসিলে দাগ নাম্বার(সাবেক ও হাল), খতিয়ান নাম্বার(সাবেক ও হাল), জেএল নাম্বার, হোল্ডিং নাম্বার, বায়া দলিল নাম্বার ভুল করলে দলিলের অস্তিত্ব হুমকিতে পড়বে।
২) মৌজার নাম, সর্বশেষ খতিয়ানে জমির শ্রেণী, জমির পরিমাণ ও সর্বনিম্ন বাজারমূল্য অনুসরণে ভুল করা যাবেনা।
৩) দলিলের ৭ নম্বর কলামে সম্পত্তির মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ ভুল করবেন না, যার কাছে থেকে জমি কিনছেন, অতীত কতবার হাতবদল হয়ে জমিটি বর্তমান দাতা পর্যন্ত এসেছে তা ধারাবাহিকতা ভুল করা যাবেনা।
৪) জমিটি যদি কোনো মামলার ডিক্রি থেকে স্বত্ব লাভ করে থাকেন মামলার নাম্বার, তারিখ ও আদালতের নাম সঠিকভাবে লিখবেন।
৫) দলিলের ৮ ও ৯ নাম্বার কলামে হারাহারি মালিকানার ঘরে একাধিক ক্রেতা বিক্রেতা কার অংশ কতটুকু সতর্কতার সাথে মেলাবেন।
৬) দলিলের ১১ নং কলামে তফসিল ও ১৫ নম্বর কলামে নকশায় সম্পত্তির পজিশন ভুল করা যাবেনা।
৭) বিক্রিত সম্পত্তির চারপাশের দাগ মৌজা ম্যাপ দেখে মিলিয়ে নিবেন।
৮) গ্রহিতার এনআইডি নাম্বার, নাম ঠিকানা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, ভুল হলে নামজারি পাবেননা।
৯) দলিলের সনাক্তকারী সবসময় দাতার কাছরর লোককে বানাতে ভুল করবেন না।
১০) রেজিস্ট্রির ১ সপ্তাহের মধ্যে দলিলের নকল তুলে নামজারি করতে ভুলবেন না।
১১) মূল দলিলের রিসিভ (৫২খ ধারা রশিদ) সযত্নে রাখবেন, এটা দিয়েই মূল দলিল উত্তোলন করতে হবে।
১২) রেজিস্ট্রি হওয়ার পর দলিলে কোনো ভুল দেখা দিলে দ্রুত দাতা গ্রহিতা মিলে একটি ভ্রম সংশোধন দলিল করতে ভুল করবেন না। পরবর্তীতে দাতা মারা গেলে সংশোধন করতে আদালতে যেন যেতে না হয়।
ভুমি সংক্রান্ত যে কোন পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করতে পারেন।
©
