Beexemplary brussels, Kunstberg 10-13, Brussels (2026)

13/06/2023

Le projet d’habitat groupé Îlot de Spiegel, lauréat be.exemplary 2016, se situe au sein d’un intérieur d’îlot près de la place du Miroir à Jette. Une maison délabrée et des ateliers inoccupés d’une ancienne entreprise de récupération de métaux ont été remplacés par 12 unités de logement passives (rénovation et nouvelle construction).

Le groupe intergénérationnel de résidents se compose d’une trentaine de personnes:
personnes célibataires, familles avec et sans enfants. Les résidents partagent un espace intérieur verdoyant, une salle polyvalente, une buanderie, des stationnements vélos et un parking pour voitures.

Depuis début 2023, 11 sur les 12 familles ont emménagé. Une famille est encore occupée à achever son intérieur.

A quelques finitions près, les travaux de construction sont terminés. En mars, le jardin commun s’est enfin paré de vert grâce aux nombreux arbres, arbustes et plantes. Le groupe a opté pour des espèces indigènes et une gestion écologique, dans l’espoir de créer un îlot de fraicheur dans l’espace intérieur.

A présent que la phase matérielle touche à sa fin, le groupe de cohousing se consacre pleinement à l’aspect social de son projet. Ils organisent des activités dans leur salle commune : du yoga, des fêtes de famille, des repas en commun… Ils prévoient de créer un site de compostage collectif, pour pouvoir transformer leurs déchets organiques en compost pour le jardin. Ils envisagent de créer une communauté énergétique, pour partager la production des panneaux photovoltaïques avec les voisins. Et ils ont participé à une réunion de quartier afin de recueillir des idées pour une demande de projet dans le cadre de « Inspirons le Quartier ».

Le dimanche 14 mai dernier, l’Îlot de Spiegel a organisé sa fête d’inauguration, proposant un verre, quelques mises en bouche et de la musique live. Une centaine d’habitants des rues avoisinantes sont venus pour faire plus ample connaissance avec le projet et entre eux.

Nom du projet: Spiegel
Adresse: 26-28 Rue des Wallons, Jette
Maitre d'ouvrage: Ilot De Spiegel
Architecte: Stekke+Fraas architectes
Projet: Construction d’un habitat groupé de 12 unités en intérieur d’îlot.

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Het cohousingproject( Îlot de) Spiegel, laureaat be.exemplary 2016, bevindt zich binnen een bouwblok in de buurt van het Spiegelplein in Jette. Een bouwvallige woning en leegstaande ateliers van een voormalig metaalverwerkend bedrijf werden vervangen door 12 wooneenheden in passiefbouw (renovatie en nieuwbouw).

De intergenerationele bewonersgroep bestaat uit een dertigtal personen: alleenstaanden, gezinnen met en zonder kinderen. De bewoners delen een groene binnenruimte, polyvalente zaal, wasplaats, fietsenstallingen en parkeerplaatsen voor wagens.

Sinds begin 2023 hebben 11 van de 12 gezinnen hun intrek genomen. Eén gezin is nog bezig met de afwerking van hun interieur.

Op enkele afwerkingsdetails na zijn de bouwwerken afgerond. In maart werd de gemeenschappelijke tuin eindelijk groen dankzij vele planten, struiken en bomen. De groep koos voor inheemse soorten en een ecologisch beheer. Op die manier hopen ze van het binnengebied een koelte-eiland te maken.

Nu de materiële fase bijna afgewerkt is, bouwt de cohousinggroep volop aan het sociale aspect van hun project. Ze organiseren activiteiten in hun gemeenschappelijke zaal: yoga, familiefeestjes, samen eten... Ze maken plannen voor een collectieve compostsite zodat ze hun organisch afval kunnen verwerken tot compost voor de tuin. Ze denken na over een energiegemeenschap om de productie van de zonnepanelen met de buren te delen. En ze namen deel aan een buurtvergadering om ideeën te verzamelen voor een projectaanvraag binnen het kader van 'Vooruit met de wijk'.

Op zondag 14 mei organiseerde Îlot de Spiegel haar inauguratiefeest met een hapje, een drankje en live muziek. Een honderdtal buren uit de omliggende straten kwamen met het project en met elkaar kennismaken.

Naam van het project: Spiegel
Adres: Walenstraat 26-28, Jette
Bouwheer: Ilot De Spiegel
Architect: Stekke+Fraas architecten
Project: Realisatie van een groepswoning met 10 tot 12 wooneenheden binnen een bouwblok.

06/06/2023

Le projet Kersbeek, lauréat be.exemplary 2017, qui se situe dans la cité-jardin clasée du même nom à Forest, progresse bien : après la première phase du projet (travaux de stabilité, gros œuvre et techniques spéciales), la deuxième phase a été achevée au début de cette année (aménagement des abords).
Pour cette deuxième phase, il a été fait appel à une entreprise spécialisée (visant l'intégration sociale et professionnelle des personnes handicapées ou défavorisées).

Tous les aménagements en façade arrière ont été réalisés avec des éléments de récupération (revêtement de terrasse, portillons entre maisons, seuils, escaliers…). Pour ce qui est des plantations, ce sont essentiellement des espèces indigènes ou adaptées à l’environnement local et non envahissantes qui ont été sélectionnées.

Les portillons partagés, fabriqués à partir d’anciennes portes d’entrée, permettront d’instaurer un esprit de communauté et de solidarité entre les différentes maisons : les habitants pourront se partager le fruit de leur récolte ou créer plus d’espaces extérieurs pour des activités en plein air et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.

En façade avant, les zones de recul ont été aménagées de manière à intimiser les maisons grâce à la pose de clôtures en tôle perforée ornée de motifs végétaux tout en stimulant un esprit de partage par la mise en place de zones appropriables pour potagers et arbustes fruitiers.

L’accessibilité des maisons a été améliorée, tant pour les familles avec des poussettes et/ou vélos que pour les personnes à mobilité réduite.

Les chemins d’accès ont été réalisés avec des dalles de récupération issues de la phase 1. Les boîtes aux lettres ont été fabriquées par une entreprise de travail adapté avec du bois de récupération.

La biodiversité de la cité-jardin est enrichie par la mise en place de prairies fleuries indigènes ; de toitures vertes contenant des vivaces, des annuelles et des plantes à développement en bouquet ainsi que différentes variétés de végétation grimpante offrant une floraison et une diversité tout au long de l’année.

L’entreprise générale de la phase 1 est de retour sur les lieux depuis le début du printemps, pour finaliser les différents travaux (peinture, mise en place des escaliers, mise en place des portes d’entrée, couvre-murs, plinthes…) de sorte que la livraison puisse avoir lieu pour fin juin 2023.

Nom du projet : Kersbeek
Adresse : Avenue Kersbeek 143-145, 151, 155-169 / Forest
Maitre d’ouvrage : Foyer du Sud scrl
Architecte : FHW Architectes
Projet : Rénovation de 11 maisons unifamiliales dans une cité jardin classée pour du logement social.

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Het project Kersbeek, laureaat be.exemplary 2017, in de gelijknamige beschermde tuinwijk te Vorst schiet goed op: na de eerste fase van het project (stabiliteitswerken, ruwbouw en speciale technieken), werd begin dit jaar de tweede fase (omgevingswerken) afgerond.
Voor deze tweede fase deed men een beroep op een gespecialiseerd bedrijf gericht op de sociale en professionele integratie van gehandicapten en kansarmen.

Alle inrichtingen aan tuinzijde zoals terrasbedekkingen, tuinpoorten, drempels en trappen werden uitgevoerd met gerecycleerd materiaal. Voor de beplanting koos men voornamelijk voor inheemse soorten en niet-invasieve, aangepaste soorten.

De gedeelde tuinpoorten werden vervaardigd uit oude voordeuren en moeten het gemeenschapsgevoel en de solidariteit en tussen de bewoners bevorderen: op deze manier kan men immers met elkaar vruchten uit de tuin delen, meer ruimte creëren voor buitenactiviteiten en kinderen zorgeloos laten spelen.

Aan de straatzijde werden de inspringstroken zo ingericht opdat enerzijds een zekere privacy gewaarborgd blijft door de plaatsing van geperforeerde sierhekken met plantenmotief en anderzijds het gemeenschapsgevoel gestimuleerd wordt door telkens ruimte te creëren voor de aanleg van een moestuin met fruitstruiken.

De toegankelijkheid van de huizen werd verbeterd, niet alleen voor gezinnen met kinderwagens en/of fietsen, maar ook voor personen met beperkte mobiliteit.

De toegangspaden werden aangelegd met gerecycleerde tegels afkomstig uit de eerste fase. Brievenbussen werden door een maatwerkbedrijf vervaardigd uit gerecycleerd hout.

De biodiversiteit in tuinwijk wordt bevorderd door het zaaien van inheemse bloemenweiden, de aanleg van groendaken met vaste, éénjarige en sierplanten en de aanplanting van verschillende variëteiten klimplanten die het hele jaar door voor bloei en diversiteit zorgen.

De hoofdaannemer van de eerste fase is sinds het begin van de lente terug om de verschillende werkzaamheden (schilderwerken, plaatsing van de trappen, voordeuren, wandbekleding en plinten…) af te ronden, zodat de oplevering tegen eind juni 2023 kan plaatsvinden.

Naam van het project: Kersbeek
Adres: Kersbeeklaan 143-145, 151, 155-169 / Vorst
Bouwheer: Foyer du Sud scrl
Architect: FHW Architectes
Project: Renovatie van 11 eengezinswoningen in een beschermde tuinwijk voor sociale huisvesting

30/05/2023

Visitons aujourd’hui le projet BUDA, lauréat be.exemplary 2016, à Neder-Over-Heembeek.

Les travaux des bâtiments du site, principaux et secondaires, ont bien avancé : le stade du gros œuvre fermé est atteint et l’installation des dispositifs techniques spéciaux et le parachèvement progressent rapidement.

La pose de la structure en bois du bâtiment central a été achevée fin 2022, caractérisée par l’imposante résille triangulaire s’élevant face au Canal.

Ce volume connectera les trois étages du bâtiment et permet un éclairement naturel, notamment pour le futur réfectoire au rez-de-chaussée.

Les caissons en bois du bâtiment seront bientôt revêtus de bardages ondulés en polycarbonate, à l’instar du hall industriel. La pose des menuiseries extérieures est également achevée.

Au sud du site, les toitures du truck wash, de la guérite et de l’auvent métallique du 1er échelon (zone d’approvisionnement pour les camions de matières liquides) accueilleront bientôt leur toiture verte.

En parallèle, les travaux d’abords progressent eux aussi : le parking sud est désormais matérialisé et le WADI (qui, à terme, récoltera les eaux de ruissèlement du nord du site) est créé.

La connexion avec le rond-point de l’avenue Antoon Van Oss, future entrée du Recypark, est quant à elle en cours de terrassement.

La date d’achèvement estimée du projet se situe fin décembre 2023.

Nom du projet : BUDA
Adresse : 202 Chaussée de Vilvorde, 1120 Neder-Over-Heembeek
Maitre d'ouvrage : propreté.brussels
Architecte : A229 / EVR Architecten
Projet : Construction d’un centre de tri composé d’un hall industriel et locaux sociaux, implantation du stockage extérieur, d’un pont de pesée, d’un truck-wash et d’un parc à conteneurs.

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Vandaag gaan we langs bij het project BUDA, laureaat be.exemplary 2016, te Neder-Over-Heembeek.

De werken aan de hoofd- en bijgebouwen zijn goed opgeschoten: overal is het stadium van gesloten ruwbouw bereikt en de installatie van de speciale technieken en de afwerking vorderen vlot.

De montage van de houten structuur van het centrale gebouw is eind 2022 voltooid met als blikvanger het imposante schrijnwerk in driehoekpatroon van de vide aan kanaalzijde.

Dit volume is een verbindend element tussen de drie verdiepingen van het gebouw en zorgt voor een natuurlijke lichtinval voor o.a. de toekomstige kantine op het gelijkvloers.

De houten caissons van het gebouw worden binnenkort -net zoals de industiële hal- bekleed met golfplaten en polycarbonaat. Het buitenschrijnwerk is intussen voltooid.

Aan de zuidkant van de site worden binnenkort de daken van de truckwash en van het poortgebouw, evenals de metalen luifel van het eerste échelon (= de tankzone voor vloeistoftrucks) voorzien van een groendak.

Tegelijkertijd vorderen ook de omgevingswerken: de zuidelijke parking is aangelegd en de wadi (die het afstromend water van het noorden van de site zal opvangen) is aangelegd.

De grondwerken voor de aansluiting met de rotonde aan de Antoon Van Osslaan, de toekomstige toegang tot het Recypark, zijn momenteel aan de gang.

De geschatte einddatum van het project is eind december 2023

Naam van het project: BUDA
Adres: Vilvoordsesteenweg 202, 1120 Neder-Over-Heembeek
Bouwheer: net.brussels
Architect: A229 / EVR Architecten
Project: Bouw van een sorteercentrum bestaande uit een industriële hall en sociale lokalen, een externe opslag, een weegbrug, een truck-wash en een containerpark.

23/05/2023

Aujourd’hui, nous nous rendons à Ixelles pour constater l'état d'avancement du projet Vandeuren, lauréat be.exemplary 2019.

Dans le cadre de ce projet de rénovation à grande échelle, le but est de préserver au maximum l’îlot existant et de réutiliser les matériaux. Les bâtiments sont rénovés et restructurés. Un jardin central et plusieurs espaces collectifs accessibles aux habitants et aux riverains offriront une aire de ressourcement dans ce quartier social dense.

Tous les bâtiments du site sont actuellement en travaux.

Les façades de 2 bâtiments des années 30 ont été complètement rénovées et nettoyées, retrouvant ainsi leur lustre d’origine.

Des châssis bois à l’ancienne sont installés en façade avant, tandis que des châssis aluminium et alu/bois au profil contemporain viennent encadrer l’intérieur d’îlot.

Tous les matériaux à récupérer ont été démontés : dalles de sols des caves, briques des murs intérieurs & façades, carreaux de ciment des appartements, gîtes des anciens planchers bois….

In situ, 7 596,52 mct de gîtes, 255 m³ de briques et 813 m² de carreaux de ciment ont été récupérés.

Les toitures des appartements duplex sont exécutées avec un maximum de poutres recyclées.

L’isolation, les châssis et une partie du revêtement de façade sont en place.

Le grand local vélos et le porche d’entrée, à hauteur de la chaussée de Boondael, qui conduisent au jardin commun sont également terminés.

Nom du projet: Vandeuren
Adresse: Chaussée de Boondael, Rue François Dons, Avenue Pierre et Marie Curie, Rue Jean Vandeuren, Rue Léopold Delbove 1050 Ixelles
Maitre d'ouvrage: Binhôme scrl
Architecte: p&p Architectes / Atelier Architecture A4 / Tractebel
Entrepreneurs: Artes TWT/Artes Depret/J. Delens
Projet: rénovation complète de l’ilôt Vandeuren avec de nouveaux équipements, des espaces partagés et un jardin central.

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Vandaag zetten we koers naar Elsene om de voortgang van het project Vandeuren, laureaat be.exemplary 2019, nader te bekijken.

Bij dit grootschalige renovatieproject wordt gestreefd naar een maximaal behoud van een bestaand huizenblok met bijzondere aandacht voor hergebruik van materialen. De gebouwen worden vernieuwd en geherstructureerd. Een centrale tuin en meerdere collectieve ruimten toegankelijk voor zowel omwonenden als bewoners zullen ademruimte bieden in deze dichte sociale wijk.

Alle gebouwen op het terrein staan momenteel in de stijgers.

De gevels van twee gebouwen uit 1930 zijn volledig gerenoveerd en schoongemaakt, waardoor hun oorspronkelijke aanzien in ere is hersteld.

Op de voorgevels zijn klassieke houten raamkozijnen geplaatst, terwijl aan de binnenkant van het huizenblok aluminium en aluminium/houten raamkozijnen met een eigentijds profiel zijn geplaatst.

Al het te hergebruiken materiaal werd intussen ontmanteld: vloertegels van de kelders, bakstenen van binnenmuren en gevels, cementtegels van de appartementen en balken van de oude houten vloeren.

In-situ werden 7596,52 strekkende meter balken, 255 m³ bakstenen en 813 m² cementtegels teruggewonnen.

De dakopbouw van de duplexappartementen wordt met zoveel mogelijk gerecycleerde balken uitgevoerd.

De isolatie, de raamkozijnen en een deel van de gevelbekleding zijn ook reeds aangebracht.

Het ruime fietslokaal en het toegangsportaal ter hoogte van de Boondaalsesteenweg die leidt naar de gemeenschappelijke tuin, zijn ook voltooid.

Naam van het project: Vandeuren
Adres: Boondaalsesteenweg, François Donsstraat, Pierre en Marie Curielaan, Jean Vandeurenstraat, Leopold Delbovestraat 1050 Elsene
Bouwheer: Binhôme scrl
Architect: p&p Architectes / Atelier Architecture A4 / Tractebel
Aannemers: Artes TWT/Artes Depret/J. Delens
Project: volledige renovatie van het huizenblok Vandeuren met nieuwe voorzieningen, meerdere gemeenschappelijke ruimten en een centrale tuin

16/05/2023

Aujourd’hui nous allons jeter un coup d'œil au Projet d’habitat groupé Ambassade, lauréat be.exemplary 2018, à Schaerbeek.

Pour rappel : Dans le cadre de cet ambitieux projet, deux des cinq bâtiments (situés en intérieur d’îlot) ont été démantelés. Les trois autres bâtiments, dont l’ancienne ambassade d’Espagne, ont ensuite été transformés en complexe d'habitation intergénérationnel avec des fonctions communes.

La solidarité et la circularité sont les pierres angulaires de ce le projet.

Ainsi, chaque habitant a apporté sa pierre à l’édifice en peignant, en aménageant ou en nettoyant deux appartements pour l'emménagement de personnes défavorisées.

Dans le jardin, un élément central du projet, le premier arbre (un cerisier à double floraison) a été planté par l’ensemble du groupe. Les bordures du chemin ont ensuite été matérialisées avec du bois recyclé.

Doucement, ….. la nature reprend ses droits sur le béton.

Pour la cuisine d’été, une porte coulissante a été réalisée en matériau recyclé. Au départ, cette porte se trouvait dans un espace qui a dû être démantelé pour faire place au jardin. Les vitrages ainsi qu'un certain nombre d'accessoires ont dû être remplacés pour répondre aux nouvelles normes d'isolation et de sécurité.

Tous les escaliers extérieurs ont été réalisés avec les anciens appuis de fenêtre qui avait été soigneusement démontés avant les travaux. Les détails et composition techniques n’étaient plus conformes aux normes actuelles en matière d’isolation.

On retrouve également des éléments réutilisés dans les appartements comme par exemple : éléments sanitaires en faience, lampe, tablette et portes qui proviennent notamment des anciens locaux de l'Ambassade d'Espagne.

Tous ces éléments ont tous été soigneusement démontés avant les travaux, stockés, nettoyés et replacés après les travaux.

Nom du projet: Ambassade
Adresse: 23-25 Rue Léopold Courouble – 47 Av. Eugène Demolder, 1030 Schaerbeek
Maitre d'ouvrage: Habitat groupé Ambassade
Concepteur: TWYCE Architects/cOarchi
Projet : Reconversion à Schaerbeek d’une ancienne ambassade en habitat groupé intergénérationnel de 2683 m2

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Vandaag gaan we langs bij het cohousingproject Ambassade, laureaat be.exemplary 2018, te Schaarbeek.

Ter herinnering: voor dit ambitieuze project werden op het binnenterrein van een huizenblok twee van de in totaal vijf gebouwen ontmanteld. De drie resterende gebouwen, waaronder het voormalige ambassadegebouw van Spanje, werden vervolgens omgevormd tot een intergenerationeel wooncomplex met gemeenschappelijke functies.

Solidariteit en circulariteit zijn de hoekstenen waarop het project steunt.
Zo heeft iedere bewoner zijn steentje bijgedragen met verven, inrichten en/of schoonmaken om twee appartementen instapklaar te maken voor kansarmen.

In de tuin, een centraal element van het project, is de eerste boom (een dubbelbloemige kerselaar) gepland door de bewonersgroep. De randen van het tuinpad zijn vervolgens afgebakend met gerecycleerd hout.

Langzaam maar zeker neemt de natuur het over van het beton.

Voor de zomerkeuken vervaardigde men een schuifdeur uit gerecycleerd materiaal. Aanvankelijk stond deze deur in een ruimte die ontmanteld moest worden om (meer) plaats te maken voor de tuin. De beglazing en een aantal accessoires ervan werden vervangen om te voldoen aan de nieuwe isolatie- en veiligheidsnormen.

Alle buitentrappen werden gemaakt van oude vensterbanken die vóór de werkzaamheden zorgvuldig waren gedemonteerd aangezien ze niet meer voldeden aan de hedendaagse isolatienormen.

Dit hergebruik vinden we ook terug in de appartementen zoals sanitaire elementen, een wastafel, toilet, lamp en deuren uit het voormalige gebouw van de Spaanse ambassade.

Al deze elementen werden vóór de werkzaamheden zorgvuldig gedemonteerd, opgeslagen, schoongemaakt en na de werkzaamheden teruggeplaatst of hergebruikt.

Naam project: Ambassade
Adres: Léopold Couroublestraat 23-25 – Eugène Demolderlaan 47, 1030 Schaarbeek
Bouwheer: Habitat groupé Ambassade
Ontwerper: TWYCE Architects/cOarchi
Project: Omschakeling in Schaarbeek van een oude ambassade naar een intergenerationeel wooncomplex van 2.683 m².

11/05/2023

Le projet NovaCity I, lauréat be.exemplary 2019 est terminé! Découvrez ici les photos de cette belle réalisation.

Nom du projet: NovaCity I
Adresse: Chaussée de Mons, Rue des Trèfles, Clos Marie-Koré, 1070 Anderlecht
Maitre d'ouvrage: Kairos (Wolito sa) & citydev.brussels
Architecte: DDS+ / BOGDAN & VAN BROECK / Atelier EOLE Paysagistes
Projet: Projet mixte alliant ateliers de production, habitat et espaces publics ayant pour vocation de redonner une identité et une cohérence d’échelle à un îlot en friche inséré dans un tissu dense et décousu aux affectations hétéroclites.

Avec le soutien de: FEDER-EFRO, https://feder.brussels/

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Het project NovaCity I, laureaat be.exemplary 2019, staat er! Bekijk hier de foto's van deze mooie realisatie.

Naam van het project: NovaCity I
Adres: Bergensesteenweg Klaverstraat, Marie Koréhoek, 1070 Anderlecht
Bouwheer: Kairos (Wolito nv) & citydev.brussels
Architect: DDS+ / BOGDAN & VAN BROECK / Atelier EOLE Paysagistes
Project: Gemengd project waarbij productie, huisvesting en openbare ruimten samen opnieuw een identiteit en schaalsamenhang bieden aan een verlaten huizenblok in een dicht, maar onsamenhangend stadsweefsel met de meest uiteenlopende bestemmingen.

Met steun van: FEDER-EFRO, https://efro.brussels/

04/05/2023

Le projet Usquare EFRO/FEDER, lauréat be.exemplary 2019, comprend la rénovation et la réaffectation de sept bâtiments de l’ancienne caserne de gendarmerie à Ixelles pour créer un nouveau pôle universitaire.

Les travaux de restauration des bâtiments le long du boulevard Général Jacques entament leur dernière phase avec la pose de la nouvelle menuiserie en bois et des ardoises naturelles. Les anciens vitrages sont réutilisés dans les murs en bois des studios et des appartements, tout comme les radiateurs en fonte d'origine, qui sont actuellement nettoyés et testés en vue de leur remise en service.

L'accent mis sur la réutilisation des matériaux se retrouve également dans la nouvelle maçonnerie construite avec des briques récupérées sur le site, dans les plinthes de la façade en pierre naturelle qui ont trouvé une nouvelle place en tant que socle pour les murs en chanvre calcaire, et dans les fragments de carreaux de fenêtre qui sont incorporés dans le sol en terrazzo du nouveau hall d'entrée.

Dans les espaces de bureaux, la première couche d'enduit acoustique en argile est posée, un enduit d’argile circulaire développé dans le cadre de ce projet, dont plus de 60 % du poids provient de terres excavées sur les chantiers de Bruxelles.

Entre les bâtiments principaux, le nouveau hall d'entrée apparaît sous la structure en bois lamellé. Cette salle polyvalente avec atrium central aura un sol en granito avec des granulés récupérés et reposera sur une couche isolante de coquillages.

L’ancien manège, situé au centre du site et futur food hall du quartier, fait également l'objet de travaux de restauration et sera réceptionné casco d'ici la fin de l'année.

Nom du projet: Usquare EFRO
Adresse: 219-225 Avenue de la Couronne, 1050 Ixelles
Maitre d'ouvrage: VUB, ULB
Architecte: evr-architecten, BC architects & studies et Callebaut Architecten
Projet: Rénovation et reconstruction de différents bâtiments sur le site des casernes de Bruxelles avec attention particulière portée à l’économie circulaire.
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Het project Usquare EFRO/FEDER, laureaat be.exemplary 2019, omvat de renovatie en herbestemming van zeven gebouwen van de voormalige rijkswachtkazerne te Elsene tot een nieuwe universitaire hub.

De restauratiewerken van de gebouwen langs de Generaal Jacqueslaan gaan met de plaatsing van het nieuwe houten schrijnwerk en de natuurleien de laatste fase in. De oude beglazing krijgt in de houten wanden van de studio’s en appartementen een nieuwe functie, net als de originele gietijzeren radiatoren die momenteel gereinigd en getest worden voor hergebruik.

De aandacht voor hergebruik van materialen toont zich ook in het nieuwe metselwerk dat wordt opgetrokken met gerecupereerde bakstenen van de site, in de natuurstenen gevelplinten die een nieuwe plek krijgen als sokkel van de kalkhennepwanden en in de scherven van venstertabletten die verwerkt worden in de terrazzovloer van de nieuwe inkomhal.

In de kantoorruimten plaatst men de eerste laag van de akoestische leempleister, een circulaire leempleister die ontwikkeld werd binnen dit project en waarvan meer dan 60% van het gewicht afkomstig is van uitgegraven bodem van bouwwerven uit Brussel.

Tussen de hoofdgebouwen verschijnt de nieuwe inkomhal onder de houten gelamineerde houten structuur. Deze polyvalente ruimte met centraal atrium krijgt een granitovloer met gerecupereerde granulaten en rust op een isolerende laag van schelpen.

De voormalige manege, centraal gelegen op de site en de toekomstige voedingshal voor de wijk, ondergaat momenteel ook restauratiewerken en zal eind dit jaar casco opgeleverd worden.

Naam van het project: Usquare FEDER
Adres: Kroonlaan 219-225, 1050 Elsene
Bouwheer: VUB, ULB
Architect: evr-architecten, BC architects & studies en Callebaut Architecten
Project: Renovatie en heropbouw van verschillende gebouwen op de kazernesite in Brussel, met bijzondere aandacht voor de kringloopeconomie

27/04/2023

Le projet MABO, lauréat be.exemplary 2016, prévoit la construction d'une nouvelle salle de gym et le réaménagement de la cour de récréation du Maria-Boodschaplyceum.

Après une phase de désamiantage, la ‘chapelle’ en ruines a été déconstruite jusqu’au niveau de la cour de récréation. En raison de son emplacement, la déconstruction de la chapelle a nécessité pas mal de prudence, car d’un côté elle jouxtait le logement du concierge sur la parcelle adjacente, et de l’autre côté un immeuble de logements dont une façade avec fenêtres et terrasses se trouve à seulement 50 cm. Sur le troisième côté se trouve l'accès à un parking souterrain.

Les constructions voisines ont été protégées de la poussière et des dommages, et la chapelle a été déconstruite manuellement à l'aide d'un marteau piqueur, tandis que deux personnes déplaçaient les matériaux vers l'intérieur. La couverture du toit en zinc, les poutres en bois et les couronnements des murs ont été récupérés en vue d’être réutilisés. Des briques ont également été récupérées pour des réparations ultérieures. Les matériaux pierreux ont été temporairement stockés dans la cour de récréation : lors de la prochaine phase, ils seront évacués sur un tapis roulant à travers l’étage semi-souterrain du bâtiment scolaire le long de la rue de la Braie.

Ce tapis roulant sera en effet nécessaire pour l’évacuation des gravats de l’excavation. Le seul accès à l’école au rez-de-chaussée est le hall d’entrée de l’école : l’évacuation des gravats via ce hall perturberait beaucoup trop les activités de l’école et n’est pas non plus idéal d’un point de vue sécuritaire. La solution de transporter les gravats par-dessus le bâtiment aégalement été envisagée, mais au final, le tapis roulant s’est avéré la meilleure solution. L’actuelle finition de la cour de récréation en dalles de béton va être démantelée et réutilisée comme sous-fondation pour le nouveau revêtement.

Après la démolition de la chapelle, des sondages ont été réalisés afin de vérifier la forme et la profondeur des fondations des bâtiments voisins. Sur cette base, les techniques de fondation seront affinées. Les travaux d’excavation suivront et seront accompagnés d’un contrôle archéologique.

Nom du projet: Mabo
Adresse: Rue de la Braie 22, 1000 Bruxelles
Maitre d'ouvrage: Katholiek Onderwijs Brussel Annuntiaten
Concepteur: BOB361 Architects
Projet: Construction d’une salle de sport et aménagement de la cour de récréation

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Het project MABO, laureaat be.exemplary 2016, voorziet in de bouw van een nieuwe turnzaal en de heraanleg van de speelplaats voor het Maria Boodschaplyceum in hartje Brussel.

Na een fase van asbestverwijdering werd de bouwvallige “kapel” afgebroken tot op het niveau van de speelplaats. Door zijn ligging moest dit met de nodige omzichtigheid gebeuren: aan één zijde is de kapel aangebouwd tegen de conciërgewoning op het aangrenzend perceel, aan de andere zijde bevindt zich een woongebouw waarvan een gevel met ramen en terrassen zich op nauwelijks 50cm afstaand bevindt. Aan de derde zijde bevindt zich de vluchtpatio van een ondergrondse parking.

De naburige constructies werden beschermd tegen stof en beschadigingen, en de kapel werd manueel afgebroken met een breekhamer, waarbij 2 personen het materiaal naar binnen toe trokken. De zinken dakbedekking, houten balken en muurkappen werden gerecupereerd voor hergebruik. Er werden ook bakstenen gerecupereerd voor latere herstellingen. De steenachtige materialen werden voorlopig gestockeerd op de speelplaats: deze zullen in de volgende fase met een transportband doorheen de half ondergrondse verdieping van het schoolgebouw langs de Moutstraat worden afgevoerd.

Deze transportband zal immers nodig zijn voor de afvoer van de grond van de uitgraving. De enige gelijkvloerse toegang tot de school is de inkomhal van de school: het afvoeren van materiaal via deze hal zou het schoolgebeuren te veel storen en is ook qua veiligheid geen ideale situatie. De grond over het gebouw transporteren werd ook bekeken, maar uiteindelijk bleek een transportband de meest efficiënte oplossing. De huidige afwerking van de speelplaats in betondallen zal worden gebroken en hergebruikt als onderfundering voor de nieuwe aanleg.

Na de afbraak van de kapel werden er bijkomende verkenningsputten uitgevoerd om de vorm en diepte van de funderingen van de buren na te kijken. Op basis hiervan zullen de funderingstechnieken verfijnd worden. De graafwerken zullen in de loop van maart aanvatten. Deze zullen archeologisch begeleid worden.

Naam project: Mabo
Adres: Moutstraat 22, 1000 Brussel
Bouwheer: Katholiek Onderwijs Brussel Annuntiaten
Ontwerper: BOB361 Architects
Project: Bouw van een sportzaal en inrichting van de speelplaats

Beexemplary brussels

13/06/2023

06/06/2023

30/05/2023

23/05/2023

16/05/2023

11/05/2023

04/05/2023

27/04/2023

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