03/02/2026
Betaalbaar wonen blijft voor Inzicht en ja! een kernpunt, vandaar onze volledige reactie 👇🏻
𝟏𝟎𝟐 𝐛𝐞𝐭𝐚𝐚𝐥𝐛𝐚𝐫𝐞 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐫𝐳𝐞𝐤𝐞𝐫𝐝 𝐢𝐧 𝐇𝐞𝐮𝐥𝐞𝐛𝐫𝐮𝐠.
Betaalbaar wonen is, zeker in Knokke-Heist, een zeer concreet en gevoelig thema dat een eerlijk en genuanceerd debat vergt. Wij voelen ons dan ook verplicht om te reageren op de emotionele uitlatingen vanuit de oppositiepartij GBL.
Alleen al in Heulebrug voorzien we de volgende jaren 102 betaalbare woningen. In 2025 ging de schop in de grond om 24 betaalbare woningen te bouwen door de WVI die dan via het betaalbaar verhuurkantoor bij de juiste doelgroep terecht komen. Daarnaast werd de wooncoöperatie opgericht die opnieuw 54 gezinnen aan een betaalbare woonformule zal helpen. Dit zou onmogelijk zijn zonder de Zusters, die voor dit project van meer dan 16 miljoen euro, zelf 13 miljoen euro investeren. Ook de provincie investeert voor 1,5 miljoen euro. De gemeente brengt de gronden in en zal ook nog 1,5 miljoen euro bijleggen om dit te realiseren.
Voor het bewuste project waar GBL ‘verontwaardigd’ over is, stelt AGSO de gronden ter beschikking voor de bouw van 75 woningen. De bouwkost wordt geschat op circa 25 miljoen euro. Als je niet kiest om in zee te gaan met een private speler, betekent het dat je als gemeente zelf die 25 miljoen euro investeert. Deze meerderheid van Inzicht en ja! kiest bewust voor een samenwerking met een private speler waarbij we aan het stuur gaan zitten en afspraken maken dat ze 40% van die woningen (30 dus in totaal) inzetten voor enerzijds betaalbaar wonen (22 woningen) en ook 8 woningen voor het sociaal woonsegment via de woonmaatschappij Zetus. Zo zorgen we ervoor dat we met een minimale investering een maximaal aantal betaalbare woningen kunnen aanbieden.
Zo toont deze meerderheid van Inzicht en ja! dat ze verantwoord omspringt met de financiële middelen die er zijn en verstandige keuzes maakt. Beleid voeren is dus telkens opnieuw een afweging maken tussen sociale doelstellingen, financiële haalbaarheid en juridische randvoorwaarden. Naast wonen zijn er ook uitdagingen om riolen te hernieuwen, pleinen en straten heraan te leggen, een performant brandweer- en politiegebouw te bouwen. Ook een school, een open sportpark De Taeye, een jeugdsite en een casino-Kursaal zijn broodnodig voor onze gemeente. Niet minder dan 308 miljoen euro aan investeringen staan in de volgende jaren gepland. En dat terwijl we financieel gezond blijven!
Daarenboven lopen ook in andere deelgemeenten projecten waarbij we op gemeentelijke gronden met erfpachtformules betaalbare koopwoningen, huurwoningen en coöperatief wonen voor diverse doelgroepen die niet op de vrije markt terecht kunnen stap voor stap zullen realiseren. Zo spreiden we betaalbare woningen over de diverse dorpskernen van onze gemeente en over de tijd. Als het kan, zal dat in samenwerking met ondernemers zijn. Woningen bouwen zijn immers geen kerntaak van een gemeente en wij geven vertrouwen aan de expertise die projectontwikkelaars hebben. We zitten als bestuur wel aan het stuur om de uitdaging die we hebben, nl. betaalbaar wonen in Knokke-Heist, samen met projectontwikkelaars aan te gaan en om daarin de spelregels te bepalen. Die zijn voor iedere projectontwikkelaar en bij elk project dezelfde: 40% gaat terug naar de gemeente in functie van betaalbaar wonen, 60% gaat naar de private markt. Zo zorgen we voor een gelijk speelveld voor iedereen.
Tot slot willen we GBL eraan herinneren dat ze sinds 2021 voor dit dossier ook de zoektocht naar een private partner opstartten. Door twijfel werd die procedure tot tweemaal toe on hold gezet. Met zo’n beleid blijft de inwoner, die een betaalbare woning zoekt, ook in de kou staan. Deze meerderheid van Inzicht en ja! startte in 2025 de procedure weer op. Binnenkort zal de private partner gekend zijn. Zo bouwen we stap voor stap en binnen realistische en haalbare kaders aan ons Knokke-Heist, voor iedereen.
