Gomes e Souza Adm. de Condomínios

13/12/2018

O que o síndico precisa saber sobre bombas d´água: Veja quais cuidados tomar com esses equipamentos do seu condomínio

25/01/2018

24/01/2018

Em tese, um condomínio pode proibir a presença de animais domésticos. Ocorre que se um morador entrar com uma ação judicial questionando a validade da regra é quase certo que ela será derrubada.

A única maneira de um animal ser realmente proibido ou afastado do convívio dos condôminos é se ele resultar em prejuízo ao sossego, à salubridade e à segurança dos moradores. Isso porque, ainda que seja garantido o direito à posse de animais em sua casa ou apartamento, eles não podem apresentar incômodos ou ameaças às outras pessoas. Aqui, vale a máxima de que “seu direito termina quando começa o do outro”.

17/01/2018

Nem todos os custos do edifício devem ser quitados pelos inquilinos. As chamadas despesas extraordinárias são de responsabilidade do proprietário do imóvel.

Sendo elas:

-Reformas e melhorias na estrutura do imóvel
-Obras de manutenção para colocar o edifício novamente em condições habitáveis
-Pintura da fachada e das esquadrias externas
-Compra e instalação de equipamentos para o condomínio
-Decoração das áreas de uso comum
-Fundo reserva *(exceto se tiver sido usado para arcar com despesas ordinárias no período de locação).
-Indenizações trabalhistas de origem anterior à locação.

10/01/2018

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