28/06/2026
Esse pode ser o novo Ultra High de São Paulo.
Mais uma transformação impressionante: um terreno entre duas vias dando origem a um empreendimento bilionário que tem potencial para se tornar o residencial mais valioso da cidade.
Estou falando do 280 Art Boulevard, da Benx, localizado no ponto mais nobre do Itaim Bibi. E quando digo "nobre", é porque estamos falando de uma localização praticamente impossível de ser replicada. O terreno está entre o Itaim, a Cidade Jardim e o Jardim Europa, uma região onde quase não existem mais áreas disponíveis para um projeto dessa magnitude.
Mas o grande diferencial não é apenas o endereço.
O empreendimento será construído em um terreno triangular de aproximadamente 3.000 m², transformando uma área extremamente limitada em um dos projetos mais exclusivos do mercado imobiliário brasileiro.
A proposta da Benx vai muito além de construir um edifício de alto padrão. O objetivo é criar um verdadeiro marco arquitetônico. Com formas escultóricas, linhas curvas e uma fachada orgânica, o projeto rompe com o padrão tradicional dos residenciais de luxo.
Serão apenas 22 residências exclusivas, com apartamentos entre 572 m² e 780 m², gardens de até 1.800 m² e uma cobertura duplex que poderá ultrapassar 1.200 m².
As projeções do mercado indicam que, após a entrega, o valor poderá se aproximar de R$ 100 mil por metro quadrado. Isso signif**a unidades avaliadas em cerca de R$ 200 milhões.
Em outras palavras, um empreendimento com Valor Geral de Vendas superior a R$ 1 bilhão implantado em um terreno de apenas 3.000 m².
Esse projeto traduz exatamente o momento vivido pelo mercado de altíssimo padrão em São Paulo.
Nesse segmento, o verdadeiro luxo não está apenas na metragem, no acabamento ou na arquitetura. O ativo mais valioso é a escassez: escassez de terrenos, de localização e, principalmente, de produtos realmente únicos.
Créditos: Lucas Abreu
