Cartório de Teixeira

Cartório de Teixeira Serviço Notarial e Registral
✍🏼 Márcia Zavataro - Tabeliã e Registradora
⏰ Segunda à Sexta - 8h às 13h e 14h às 16h
📍 Teixeira - PB

14/05/2026

Notícia importante sobre georreferenciamento de imóvel rural.

01/05/2026

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Sejam animais de rua, comunitários, domésticos ou silvestres, todos têm direito à proteção contra a crueldade.

De casos de maus-tratos à possibilidade de guarda compartilhada de pets, decisões recentes do STJ vêm consolidando o entendimento de que os animais, seres sencientes, merecem tutela jurídica efetiva.

A campanha busca mobilizar a sociedade para o combate à crueldade e nós preparamos uma reportagem especial sobre o tema. 🐶🧡 Confira o vídeo completo: http://kli.cx/s3zh (link na bio)


16/04/2026

Como posso dividir meu imóvel rural?

13/03/2026

Você sabe como funciona a divisão de bens no divórcio?
Venha conferir esse vídeo.

📞 Cartório de Teixeira: (83) 99176-4711

📍 Rua José Ramalho Xavier, 20, Centro, Teixeira — PB — 58735-000





04/03/2026

Regularizar um prédio não é apenas uma questão burocrática — é uma forma de garantir segurança jurídica para todos os proprietários.
Quando a construção não está devidamente registrada e o condomínio não foi instituído no Registro de Imóveis, podem surgir dificuldades para vender, financiar, inventariar ou até comprovar a propriedade das unidades.
A regularização organiza juridicamente o edifício, individualiza os apartamentos ou salas e traz mais tranquilidade e valorização para o imóvel.
Informação e prevenção são sempre o melhor caminho.



19/11/2025

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🐄🐐🐔 O que é esse tal de CAR que todo mundo fala?

Se você é produtor rural, já ouviu esse nome. Mas se ainda acha que é só burocracia… calma, que a galinha, o bode, a vaca e o pato vão te explicar direitinho. 😅

O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é obrigatório pra TODO mundo que tem terra no campo, seja ela pequena, grande, posse, assentamento… tudo entra! Ele mostra onde tem área de preservação, mata, nascente, área produtiva e muito mais. 🌱

E agora, na COP 30, o CAR se tornou bem público digital! 🚀

Com o CAR em dia, você pode:

✅ Ter acesso a crédito rural

✅ Entrar no Programa de Regularização Ambiental (PRA)

✅ E agora da para acompanhar tudo pelo celular com o novo app Meu Imóvel Rural 📱

O CAR virou uma ferramenta poderosa: ajuda o governo a fazer política pública com base na realidade do campo — e ajuda você a mostrar que tá cuidando da terra direitinho. 🤝

💡 No vídeo a gente explica:

— O que precisa pra preencher?

— Quanto custa?

— O que acontece se não fizer?

COMENTA AQUI: “Quero a Parte 2!” que a bicharada volta pra explicar tudo sem enrolação. 🐔🐐🐄🦆


🎥

🏠💡 Como evitar golpes com falsos proprietários de imóveis!Você sabia que golpistas estão se passando por donos de imóvei...
10/11/2025

🏠💡 Como evitar golpes com falsos proprietários de imóveis!

Você sabia que golpistas estão se passando por donos de imóveis para enganar corretores, imobiliárias e até cartórios? 😱

Evitar esse tipo de fraude é possível — basta f**ar atento às leis e seguir alguns cuidados fundamentais 👇

📜 Lei nº 6.766/1979 – Parcelamento do Solo Urbano
➡️ Nenhum terreno pode ser vendido sem aprovação da Prefeitura e registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Sem registro, o lote não existe legalmente!

🏗️ Lei nº 4.591/1964 – Incorporações Imobiliárias
➡️ O incorporador precisa registrar o empreendimento antes de vender qualquer unidade.
Isso garante segurança jurídica e transparência nas vendas.

⚖️ Código Civil (art. 1.245)
➡️ A propriedade só é de quem registra.
Quem não registra, não é dono! 🛑

🗃️ Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973)
➡️ Sempre solicite a certidão de matrícula atualizada (com até 30 dias).
Ela mostra o verdadeiro proprietário e eventuais pendências.

👩‍⚖️ Jurisprudência dos Tribunais Superiores (STJ e STF)
➡️ Negócios com imóveis sem registro ou com documentos falsos podem ser nulos.
Profissionais que não conferem a autenticidade também podem ser responsabilizados.

✅ Dicas para não cair em golpes:
1. Peça sempre a certidão de matrícula atualizada.
2. Confira se o nome do vendedor é o mesmo da matrícula.
3. Desconfie de ofertas muito abaixo do valor de mercado.
4. Valide documentos diretamente com o cartório.
5. Exija reconhecimento de firma e presença em cartório.

🔒 Segurança no mercado imobiliário começa com informação e prevenção.

Aplique a lei, confira cada documento e proteja seu negócio e seus clientes!



Fonte : Creci PB





Sem prova, a dor de cabeça pode ser sua 😬Sem algo escrito, f**a difícil mostrar o que foi combinado 📎. Se a outra parte ...
06/11/2025

Sem prova, a dor de cabeça pode ser sua 😬

Sem algo escrito, f**a difícil mostrar o que foi combinado 📎. Se a outra parte negar, você depende de testemunhas, prints e comprovantes.

Cada um entende de um jeito 🤷‍♀️🤷‍♂️. Sem cláusulas claras, surgem interpretações diferentes sobre prazo, preço e entrega.

Quando não há documento, a chance de descumprimento sobe 📉. E a cobrança na Justiça f**a mais fraca, exigindo um monte de provas.

Prazos, valores e obrigações se perdem no ar 📝. Um contrato escrito organiza tudo e evita conflitos depois.

Por isso, formalize os acordos.

👇 Cartório de Teixeira
Contato:
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📍 Rua José Ramalho Xavier, 20, Centro, Teixeira — PB — 58735-000





Já pensou em pagar por um imóvel, quitar tudo direitinho e, mesmo assim, correr o risco de perdê-lo? 😳 Isso acontece por...
05/09/2025

Já pensou em pagar por um imóvel, quitar tudo direitinho e, mesmo assim, correr o risco de perdê-lo? 😳 Isso acontece porque, sem o registro em cartório, o imóvel continua oficialmente no nome do vendedor. E aí mora o perigo.

Se o vendedor tiver alguma dívida e virar réu em processo judicial, o juiz pode penhorar o imóvel e até levá-lo a leilão para quitar o débito. Mesmo que você more lá, tenha pago tudo e acredite ser o dono, para a Justiça quem manda é quem está registrado.

E como resolver? Só entrando com um processo caro e demorado chamado "embargos de terceiros" para tentar recuperar o bem. Ou seja, muita dor de cabeça e gastos inesperados. 😔

Por isso, a dica é simples e fundamental: sempre registre a compra do seu imóvel no cartório assim que terminar de pagar. Esse é o passo que garante que o imóvel é realmente seu diante da lei e evita qualquer surpresa desagradável no futuro.

Dúvidas sobre o assunto? Fale com a gente! Estamos aqui para orientar você e sua família a proteger o seu patrimônio. 🏡

👇 Cartório de Teixeira
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📍 Rua José Ramalho Xavier, 20, Centro, Teixeira — PB — 58735-000





Você sabia que imóveis com matrícula regularizada podem valer até 30% mais na hora da revenda? 🏡💸Parece pouco, mas quand...
25/08/2025

Você sabia que imóveis com matrícula regularizada podem valer até 30% mais na hora da revenda? 🏡💸

Parece pouco, mas quando chega o momento de vender ou financiar, todo detalhe faz diferença! Quando o terreno está livre de pendências, como restrições judiciais, o processo f**a mais simples e seguro para todos.

Quem compra um imóvel sem restrições consegue:
✔️ Vender mais rápido
✔️ Não perder valor na negociação
✔️ Atrair mais interessados
✔️ Facilitar aprovação de crédito bancário

Mas atenção! Antes de fechar negócio, sempre confira a certidão de matrícula e veja se há alguma pendência judicial (penhora, bloqueio, gravame, etc). Em caso de dúvidas, procure um profissional para orientação. Assim, você evita surpresas e garante o melhor retorno do seu investimento.

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Endereço

Teixeira, PB
58735000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 13:00
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Terça-feira 08:00 - 13:00
14:00 - 16:00
Quarta-feira 08:00 - 13:00
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Quinta-feira 08:00 - 13:00
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Sexta-feira 08:00 - 13:00
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