Mahyar.Dooghaie.Realestate

10/18/2026

مسیر کاری من همیشه درباره‌ی یک چیز بوده: حل مسئله و کمک به آدم‌ها برای گرفتن تصمیم درست.

امروز این تجربه‌ها رو با خودم به دنیای املاک آوردم.

From engineering and industrial equipment to construction — and now real estate.

Different experiences, same goal: helping you make better real estate decisions.

اگر این اولین باره من رو می‌بینید، خوش اومدید. 👋

10/16/2026

گاراژ فقط جای پارک ماشین نیست!

توی زمستون تورنتو، تفاوت بین Detached Garage و Attached/Built-in Garage رو واقعاً احساس می‌کنید؛ مخصوصاً وقتی برف میاد و دسترسی مستقیم از داخل خونه دارید.

موقع خرید خونه، فقط تعداد ماشین‌هایی که گاراژ جا می‌ده رو بررسی نکنید؛ به مسیر دسترسی و راحتی استفاده در زمستون هم توجه کنید.

Garage access might not dramatically change the price, but it can make a big difference in your everyday life.

برای نکات کاربردی خرید و فروش در تورنتو، من رو فالو کنید.

10/16/2026

دو تاریخ مهم برای خریدارهای تورنتو:

▫️ ۱۹ اکتبر — آمار تورم
▫️ ۲۸ اکتبر — تصمیم نرخ بهره بانک مرکزی

نرخ بانک مرکزی ثابت مونده، اما این لزوماً به معنی ارزان‌تر شدن Mortgage فیکس نیست.

نرخ‌های فیکس بیشتر به بازده اوراق قرضه ۵ ساله وابسته‌ان؛ پس فقط به نرخ بانک مرکزی نگاه نکنید.

۲۸ اکتبر همین‌جا تحلیل می‌کنم که تصمیم بانک مرکزی چه تأثیری روی Mortgage و بازار مسکن داره.

Save کن و Follow کن که تحلیل رو از دست ندی. 👇

⸻

📅 Two important dates for Toronto homebuyers:

▫️ October 19 — Inflation data
▫️ October 28 — Bank of Canada rate decision

A rate hold doesn’t necessarily mean cheaper fixed mortgages.

I’ll break down what the October 28 decision means for mortgages and the Toronto housing market.

Save & Follow for the analysis. 👇

10/15/2026

Some of the best parts of home are the simplest.

A quiet corner, a good book, a warm drink and a little time to slow down.

What’s your favourite spot to unwind at home?



Mahyar Dooghaie Moghaddam, Sales Representative
Century 21 Heritage Group Ltd.
(647)890-3595

10/15/2026

اجاره در تورنتو برای سی‌ودومین ماه متوالی نسبت به سال قبل کاهش داشته. 📉

اما مهم‌تر از خودِ عدد اینه که این شرایط برای مستأجرها چه فرصتی ایجاد می‌کنه: انتخاب بیشتر، قدرت مذاکره بیشتر و امکان پیدا کردن شرایط بهتر.

اگر الان دنبال اجاره هستی، فقط قیمت آگهی رو نگاه نکن؛ مقایسه کن، مذاکره کن و بعد تصمیم بگیر.

این پست رو Save کن که موقع اجاره خونه به دردت بخوره و برای کسی که دنبال خونه اجاره‌ایه Share کن.

برای تحلیل‌های واقعی و کاربردی بازار تورنتو، Follow کن.

English

Toronto rents have now declined year-over-year for 32 consecutive months. 📉

But the more important question is: what does this mean for renters?

More inventory can mean more choices, more negotiating power, and potentially better terms.

If you’re looking to rent, don’t just look at the asking price — compare, negotiate, and then decide.

Save this post for when you’re looking for your next rental, and Share it with someone currently searching for a place.

Follow for practical, real-world Toronto real estate updates.

10/14/2026

فارسی | هنگ‌کنگ رشد کرد؛ تورنتو چرا نه؟
گزارش جدید UBS بازار مسکن ۲۳ شهر بزرگ جهان رو بررسی کرده و نتایج جالبی داره. 📊
طبق این گزارش، قیمت واقعی مسکن در تورنتو طی یک سال حدود ۱۰.۷٪ کاهش داشته، در حالی که هنگ‌کنگ رشد حدود ۸.۷٪ رو ثبت کرده.
این تفاوت نشون می‌ده که حتی بازارهای بزرگ و شناخته‌شده دنیا هم مسیر یکسانی ندارن.
برای خریداران تورنتو، سؤال مهم اینه: آیا شرایط فعلی می‌تونه فرصت بهتری برای مذاکره و انتخاب ملک مناسب ایجاد کنه؟
پاسخ به شرایط مالی شما، نوع ملک و قیمت پیشنهادی بستگی داره.
شما فکر می‌کنید بازار مسکن تورنتو در ماه‌های آینده چه مسیری رو طی می‌کنه؟ نظرتون رو در کامنت‌ها بنویسید. 👇

🇨🇦 English | Hong Kong Is Up. Why Is Toronto Still Down?
UBS has released its 2026 Global Real Estate Bubble Index, comparing housing markets across 23 major cities.
According to the report, Toronto’s real home prices fell by approximately 10.7% over the past year, while Hong Kong recorded growth of around 8.7%.
The comparison highlights how differently major housing markets can perform.
For Toronto buyers, the key question is whether current market conditions offer better opportunities to negotiate and find the right property.
The answer depends on your financial position, the type of property you’re considering, and the asking price.
Where do you think Toronto’s housing market is heading next? Share your thoughts in the comments! 👇

10/13/2026

همه چیز در یک خانه از روی عکس‌های MLS مشخص نمی‌شود! 👀
بعضی از مهم‌ترین نکات، چیزهایی هستند که باید در بازدید، مدارک و با سؤال‌های درست متوجه شوید.

اگر قصد خرید خانه دارید، قبل از اینکه عاشق ظاهر خانه شوید، این ۵ مورد را بررسی کنید.

English 🇨🇦

Not everything about a home can be seen in the MLS photos! 👀
Some of the most important issues are things you need to uncover through the showing, documents, and the right questions.

Before you fall in love with a home, make sure you know what you’re really buying.

10/13/2026

Let's talk about how much your home is worth! Request a free report by clicking below.

Mahyar Dooghaie Moghaddam, Sales Representative
Century 21 Heritage Group Ltd.
(647)890-3595

Request a free report now!

10/12/2026

Happy Thanksgiving!

Wishing you a day filled with good food, great company and plenty to be thankful for.

Mahyar Dooghaie Moghaddam, Sales Representative
Century 21 Heritage Group Ltd.
(647)890-3595

10/09/2026

نیو کاندو یا ریسیل کاندو؟ 🏢
انتخاب بین این دو فقط به «نو بودن» یا ظاهر واحد مربوط نمی‌شه. متراژ، ارتفاع سقف، پلان، آشپزخانه و اپلاینس‌ها، امکانات ساختمان، Condo Fee، وضعیت Reserve Fund و حتی اطلاعاتی که قبل از خرید درباره خود ساختمان می‌تونید به دست بیارید، همگی مهم هستن.
گاهی یک کاندوی جدید با طراحی مدرن و اپلاینس‌های نو انتخاب جذاب‌تریه؛ اما گاهی یک ریسیل با متراژ بیشتر، پلان بهتر و ساختمان سالم می‌تونه ارزش خرید بالاتری داشته باشه.
قبل از اینکه عاشق ظاهر یک واحد بشید، خود ساختمان رو هم بررسی کنید.
نیو یا ریسیل؟ شما کدوم رو انتخاب می‌کنید؟

English 🇨🇦
New condo or resale condo? 🏢
Choosing between the two is not just about having a brand-new unit or a modern look. Size, ceiling height, layout, kitchen and appliances, building amenities, condo fees, reserve fund, and the overall financial health of the building all matter.
A new condo may offer modern design, newer appliances and newer systems. But sometimes a resale condo can give you more living space, a better layout and a building with a track record you can actually evaluate.
Before you fall in love with the unit, make sure you understand the building too.
New or resale? Which one would you choose?