11/07/2024
Vážení občané Kamenického Šenova a Práchně,
rádi bychom reagovali na zavádějící článek týkající se výstavby prodejny v Kamenickém Šenově, který vyšel na webu www.novinky.cz s názvem „U Panské skály z Pyšné princezny vyroste nákupní centrum“. Autorem tohoto článku je pan Michael Polák, který před několika dny vydal článek týkající se činnosti spolku Sonow. Předsedou tohoto spolku je pan Radim Vácha, neúspěšný kandidát do zastupitelstva města za ODS, který k plánované výstavbě prodejny vydal článek s názvem „ABSENCE CITU?“ na facebookových stránkách tohoto občanského sdružení.
Autor článku na serveru novinky.cz již v nadpisu projevil věštecké schopnosti, když s jistotou tvrdí, že zde stavba nejen vyroste, ale dokonce o ní hovoří jako o nákupním centru. Případně pan Polák disponuje jinými informacemi, než má vedení města, se kterým developer hovořil o úmyslu výstavby jedné prodejny tzv. supermarketu, který má vzniknout na soukromém pozemku. Tento pozemek byl k účelu takové výstavby odsouhlasen bývalým zastupitelstvem města. Definicí nákupního centra je budova nebo soustava budov, ve kterých jsou jednotlivé maloobchody propojené cestami pro chůzi z jednoho maloobchodu do druhého. Možná se autor článku nepřesným nadpisem snaží získat publicitu prostředky na hraně novinářské etiky.
V následujících odstavcích objektivně uvedeme věci do souvislostí a na pravou míru.
1) Historie potenciální stavby
Na zastupitelstvu města v roce 2021 nebylo přijato usnesení na zveřejnění prodeje pozemku v lokalitě „18RD“, kde měl developer zájem vystavět prodejnu Billa. Po tomto „nezdaru“ se jiný developer rozhodl, že koupí od soukromníka pozemek, který je veden za stejným účelem, tedy pozemek v blízkosti Panské skály, kde nebude vázán na rozhodnutí ZM. Developer o záměru stavby komunikoval již s bývalým vedením města, tedy panem Michalem Třešňákem (PRO-MĚSTO) a Petrem Davidem (ODS). Vzhledem k tomu, že nové vedení dostalo kompletně smazanou e-mailovou schránku, dozvěděli se o tomto záměru až na začátku roku 2023, kdy jednatel společnosti Norma zavolal novému vedení a informoval je o tomto záměru. Tento záměr se nové vedení snažilo zvrátit opětovnou nabídkou pozemku v lokalitě 18 RD. Bohužel soukromý investor již o tyto pozemky neměl zájem z důvodů předchozích marných snah, jež ho nenávratně stály čas a peníze.
2) Poslední jednání Zastupitelsva města
Jediným reálným krokem stávajícího zastupitelstva bylo schválení smlouvy o smlouvě budoucí darovací mezi městem Kamenický Šenov a Libereckým krajem. Tato smlouva se týká vzniku případného chodníku napojujícího areál prodejny Norma. K využití této smlouvy dojde pouze za předpokladu výstavby. Je k zamyšlení, že se ani jeden představitel bývalého vedení nezúčastnil posledního zasedání ZM z pracovních důvodů. Vzhledem k informacím od developera, že o tomto zájmu hovořil již s předchozím vedením, je zarážející, že se o nevědomosti tohoto záměru vyjádřila i další bývalá radní (paní Mgr. Martina Pajerová – ODS).
3) Územní plán
Není v pravomoci města ani rady města rozhodovat o tom, zda na tomto pozemku stavba vyroste, případně v jaké podobě tato stavba bude. K tomu slouží územní plán. V současně platném územním plánu z roku 2000, aktualizovaném v roce 2009, je tato plocha vedena
právě k tomuto účelu. V roce 2017 bylo předchozím zastupitelstvem schváleno pořízení nového plánu, k jehož zpracování byla přizvána veřejnost. Při těchto projednáváních se nikdo z veřejnosti, ani z tehdejšího vedení města, potažmo radních či zastupitelů, neohradil proti účelu tohoto pozemku. Tedy i v novém územním plánu je tento pozemek veden za stejným účelem. Je zapotřebí dodat, že nový územní plán byl uzavřen ještě před příchodem nového vedení města. Nyní se k němu vyjadřují pouze dotčené instituce a čeká na schválení.
4) Co může město dělat?
Je nutné zdůraznit, že zastupitelstvo města, rada města ani starosta nemají žádnou pravomoc nutit soukromého investora k účasti na veřejných zasedáních, nemají pravomoc vyžadovat podobu prodejny, klást si požadavky a ani povolení pro tuto stavbu nebude vydávat stavební úřad v Kamenickém Šenově, nýbrž stavební úřad Magistrátu města Liberec. Ano, město může jako majitel okolních pozemků vznést jisté požadavky, které však nemusí být při dalším řízení ke stavebnímu povolení akceptovány. Je pravda, že zastupitelstvo města může rozhodnout o stavební uzávěře a může znovu diskutovat o podobě územního plánu a určit pozemek k jiné výstavbě. Avšak město musí počítat s tím, že s pravděpodobností hraničící s jistotou pak bude muset hradit investorovi nemalé náklady, které již vynaložil za účelem uskutečnění plánované výstavby. Zcela mimo realitu jsou pak některé příspěvky pod diskuzemi článku k tématu, které se vymezují vůči tomu, jaký řetězec bude v budově provozovat svou prodejnu. Rozhodně není v silách města nařizovat, která prodejna má ve městě být.
5) Kdo chce psa bít…
Je až s podivem, že nejpalčivější problémy současného vedení města, jehož zastupitelstvo je z větší části tvořeno novými zastupiteli, mají svůj původ v dobách minulých. Zdlouhavě řešíme zpevněné lesní cesty na pozemku města, které vznikly za bývalého vedení, řešíme opravu muzea, jež měla být dle slibů bývalých členů vedení města dávno vyřešena a nyní řešíme výstavbu prodejny na místě, které k tomuto účelu schválilo rovněž minulé zastupitelstvo města. Je rovněž s podivem, že nikdo z občanů či zastupitelů dosud nenavrhl konkrétní kroky, které by město mělo v této věci konkrétně činit. Diskuze je plná emocí a pocitů. Dosud se neobjevil žádný konkrétní návrh na krok, který by docílil žádoucího stavu věci. Tedy aby prodejna vyrostla, ale vyrostla nejlépe na místě pro město výhodnějším a v podobě, která co nejméně naruší krajinný ráz.
6) Závěr
Pevně doufáme, že rozvířená veřejná diskuze splní svůj účel a k výstavbě maloobchodní prodejny v našem městě dojde na místě a v podobě, která co nejméně ovlivní místní krajinný ráz. Případně že se kompetentní osoby chopí zákonodárné iniciativy a upraví platné předpisy tak, aby výstavba na zelené louce nebyla výhodnější než výstavba na brownfieldu.
Za SNK ZMĚNA pro Kamenický Šenov
Martin Bártl
Tomáš Tschakert
Budeme rádi za konstruktivní diskuzi, názory a návrhy řešení, které budou vycházet z reálného stavu věcí.
Všem kteří se slušnou formou do diskuze zapojí děkujeme 👍.
