20/08/2026
ÚZEMNÍ PLÁN VE VALTICÍCH
Pro všechny Valtičáky - včera v podvečer, jak někteří už víte, vedení radnice hlasy zastupitelů (pánové a dámy):
Hofman, Vyhoda, Pražák, Doubek, Lišovský, Štěpánková, Balgová, Havel
tedy jen a pouze aktuální koalice těsnou většinou osmi hlasy,
schválilo nový územní plán Valtic a Úval bez jediného zamyšlení se na jeho významem, smyslem a bez toho, aby vůbec pochopili, co se v návrhu předloženém nám občanům městem Břeclav vůbec píše.. 4 roky měli možnost jej ovlivňovat a upravovat a bohužel jsme si vyslechli jen uplakané stížnosti na předchozí vedení města.
Na videu které brzy zveřejníme, si všimněte že ze zastupitelů kteří schválili tento nový územní plán a měli by být opravdu poučení a jistí si, co se v něm píše a jaké bude mít důsledky pro nás všechny dalších 20 let, na položené otázky neodpovídá v podstatě nikdo a na všechny otázky reagují mlčením s tím, že neznají odpověď.
Samozřejmě, ten návrh územního plánu má 500 stran a pracovní zastupitelstvo k němu proběhlo v pondělí - ve středu se schvaloval – kdo z nich chce tvrdit, že jej pečlivě prostudoval a je si vědom toho, pro co zvedá ruku..? Fakt, že pan starosta svolal zastupitelstvo na termín, kdy 4 opoziční zastupitelé se z důvodu dovolených museli omluvit a na přímý dotaz proč, reagoval: "protože může", vypovídá o vedení města víc než se zdá.
Chtěli bychom Vám shrnout ve stručnosti včerejší jednání (sestřih z vášnivé debaty jako vždy přineseme co nejdříve), ať si střízlivě uvědomíme co nám na dalších 20 let !! vlastně tito lidé schválili a co jen obtížně budeme roky zkoušet upravovat změnami územního plánu.. Ostatně přání o změnu tohoto územního plánu co právě schválili, si odhlasovali včera hned jako další bod.
1. Schválený návrh územního plánu byl zadaný v roce 2013, a jako takový vychází z tehdejších potřeb města, z tehdejších potřeb občanů, z tehdejších potřeb kapacity školy, školky, domu pro seniory, parkování a podobně a ať si to řekneme přesně:
- uvádí, že vychází ze statistik roku 2004-2011 - to jsou cca 15-20 staré informace.
2. Schválením tohoto územního plánu právě tito zastupitelé vytvořili ze cvičiště pro psy definitivně sportoviště, což samozřejmě kynologického spolku přejeme, protože dlouhodobě tvrdíme, že na kopci by neměly stát žádné bytové domy, ale stejní lidé nám tvrdili už v minulých volbách, jak zde vybudují bydlení pro mladé, pro učitele, hasiče a lékaře,.. TO SE NESTANE, věděli to celou dobu, utratili cca 1,8 milionů korun za projekt a teď to znemožnili zcela. (utracené peníze z dotace bude město muset v budoucnu vrátit z vašich peněz)
3. V novém územním plánu, jak zaznělo na zastupitelstvu až na několikátý dotaz, bylo zodpovězeno, že žádný ze zastupitelů, kteří potom nakonec zvedli ruku, vůbec netuší, že v něm není ani jedna jediná parcela určená přímo na bytový dům, že na městských pozemcích Za Tesárnou, kde v územní rezervě byly bytové domy povoleny, jsou dnes už pouze rodinné domky a proto ve Valticích žádné byty pro vaše děti nevzniknou. A nenechejme se uchlácholit řečmi radního Pražáka, starosty Hofmana a dalších, kteří nebyli schopni za 4 roky ani požádat o stavební povolení na bytový dům, natož ho získat.
Rozumíme, že je to netrápí - oni všichni si nakoupili pozemky a postavili již dříve anebo bydlí na pozemcích a v domech po svých rodičích, že pane starosto? Ale potřeby mladých Valtičanů a nových občanů NIKOHO REÁLNĚ NEZAJÍMAJÍ, PAMATUJTE SI TO.
4. Vedení města nebylo schopno se dohodnout se památkáři na podobě obchvatu Valtic, který by byl závazně uvedený v územním plánu s tím, že památkáři požadovali řešení tunelem, které nikdy stát nezaplatí. V územním plánu je „kompromisní“ shoda, že město (nebo ŘSD) musí požádat o vyjádření památkáře v budoucnu - jaká myslíte, že bude jejich odpověď, když nebyli lepší schopni dát za 13 let do územního plánu?? TUNEL, ŽE? Ale tohle lidi co staví obyčejný kontejner veřejného WC více než rok, netrápí..
5. V novém územním plánu, nejsou ve vinařském městě Valtice vymezeny žádné nové plochy pro zemědělskou nebo vinařskou výrobu doslova ani jedna jediná - HLAVNÍ MĚSTO VÍNA VPŘED!
6. Navzdory ujištěním už před 4 roky, jak radnice chce omezovat výstavbu penzionů a podobně, nebyl redukovány plochy o výstavbu ubytování, v zastavěném centru obce je stále možno budovat smíšené ubytování - nekritizujeme, jen konstatujeme rozdíl jako vždy mezi sliby a skutečností..
7. Škola, školka, vzdělávací aktivity pro děti, komunitní centra - v novém územním plánu není ani jediná parcela, která by byla přímo určená pro rozšíření aktivit školy, školky nebo pro setkávání a vzdělávání dětí, ani jedna jediná.
Argument starosty je, že dnes to stačí. On snad vůbec nechápe, že územní plán se schvaluje na 20 let dopředu a vychází ze statistik a potřeb už dnes 15 až 20 let starých. A hlavně, že pokud se vůbec mohl býval pokusit něco realizovat, tak je to proto, že předchozí vedení města to připravily do tehdejšího územního plánu..
8. Dům pro seniory, nový pečovatelský dům následné péče, popřípadě Alzheimer centrum - město na ŽÁDNÝCH svých pozemcích nevymezuje žádný prostor určený přímo pro výstavbu takového zařízení, což je naprosto absurdní v souvislosti se stárnutím populace a s tím, že my všichni si už dnes uvědomujeme že máme rodiče nebo prarodiče, z nichž někteří takovou péči potřebují a potřebovat budeme - stávající kapacity jsou samozřejmě beznadějně plné!!
9. Zdravotní centrum, ordinace lékařů, či dentální péče - nový územní plán nevymezuje ŽÁDNÉ plochy, kde by mohla vyrůst výhradně takováto zařízení - a pan starosta přímo na jednání přiznal, že jednání s poskytovateli dentální péče zkrachovala na tom, že obec jim není schopná nabídnout žádný dům nebo pozemek kde by mohli dům lékařské či dentální péče vybudovat. Ani přesto město nevymezilo v novém územním plánu ani 1 jedinou takovou parcelu kterou bychom do budoucna mohli nabídnout..
Pokud územní plán někde hovoří o tom, že alternativně by tam ordinace mohla vzniknout, půjde jenom o dobrou vůli vlastníka, který se pravděpodobně rozhodne tam postavit ubytování nebo komerci - tak to se to přeci nedělá, na klíčové stavby a potřeby město vyčleňuje vlastní parcely o kterých může rozhodovat !!!
10. Územní plán zredukoval možnosti výstavby rodinných domků o výšce 1 patro + podkroví o více než 20 hektarů po celých Valticích - ceny pozemků, které díky stavební uzávěře tohoto vedení města narostly za poslední 4 roky o cca 100%, už nikdy neklesnou. Pozemků vhodných k zástavbě ubývá a současné vedení města to teď ještě zhoršilo - PROČ? ABY SE JIM SAMOTNÝM NESTAVĚLY ZA DOMEM RODINNÉ DOMKY.. o nic jiného jim nejde, to zaznělo i na zastupitelstvu.
11. Průmysl– územní plán stanovuje 8,5 hektaru ploch na zastavění výrobními halami a fabrikami na lehký průmysl, nicméně vůbec neřeší, jak jsme si řekli, kde tedy ti lidé budou bydlet, v bytech ne – takže tu nebudou mít trvalé bydliště a nebudou tu odvádět daně, jenom nám tu přibude tranzit bez možnosti obchvatu - ono se to zdá složité, ale přesně z těchto důvodů za několik let vznikají obrovské problémy, protože nikdo nebyl schopný se za 4 roky zamyslet a poradit s nezávislými odborníky, nebo to bylo nad jeho schopnosti. Myslete na to až si budete volil zástupce kteří mají Valtice těmito těžkostmi provést, zda na to mají schopnosti..
12. Vaše bydlení pro děti nebo výminky v zahradách vašich domků - 5,5 hektaru !! vašich zahrad se stalo soukromou zelení, kde si teď již další své bydlení pro rodinu nepostavíte. Město si na Váš účet udělalo své stavební pozemky Za Tesárnou.
13. Plochy pro velká sportoviště - kromě hřiště v Úvalech město nevymezuje ani jednu jedinou parcelu na velké sportoviště, starosta na dotaz reagoval, že město bazén ani kluziště nepotřebuje - nevymezit ani jedno místo, když netušíme jaká potřeba na sportoviště bude během 20 let, je výrazem neschopnosti. Byli jsme dotazováni, kde byly tyto plochy v územním plánu minulém, zřejmě se pan Vyhoda chtěl opět opřít do dřívějšího vedení města, a tak si vyslechnul, že město postavilo multifunkční halu za inženýra Trojana právě proto, že někdo před ním vyčlenil plochu na zástavbu v územním plánu, a pokud se pan Hoffman dnes plácá po zádech kvůli stavbě pumptracku, tak i před ním někdo musel vymezit v územním plánu tuto plochu jako sportoviště - to prostě nepochopíte.
14. Územní plán operuje s vágními pojmy typu: nenaruší charakter zástavby, stavebním objemem odpovídá okolí, nebude umístěn na okraji zástavby a podobně, ale to všechno zvyšuje nejistotu nás jako občanů, kdy není přesně řečeno:
maximální počet podlaží
maximální výška
koeficient zastavění
minimální podíl zeleně
maximální počet bytů nebo apartmánů v objektu
pravidla parkování
jasné rozlišení mezi bytovým a apartmánovým domem
A zejména KDO VYTVOŘÍ A PŘIPRAVÍ ÚZEMNÍ STUDIE, KTERÝMI ÚZEMNÍ PLÁN PODMIŇUJE NOVOU VÝSTAVBU RD – RADNICE VE VALTICÍCH NEVYDALA ŽÁDNOU 15 LET..
- v centru města jsou přípustné alternativně právě ubytovací kapacity a penziony, což samozřejmě zvyšuje tlak na omezování bydlení opět.
- stavby které jsme si shrnuli v předchozích bodech a které nemají územní zajištění, jsou NĚKDY alternativně možné jako právní možnost v současných plochách, to je ale zásadní rozdíl - teoretická možnost na plochách soukromých vlastníků nebo vymezená plocha přesně na tento potřebný účel je ten detail který rozhoduje!
15. Mezi projednáním návrhu územního plánu v roce 2022 a projednáním územního plánu v roce 2025 uběhly skoro 3 roky, a bylo vyhověno v podstatě pouze námitkám spol. Moravské naftové doly ohledně těžby - na opakované dotazy nám vedení radnice nebylo schopno říci, jaké přesně změny proběhly v této jedné jediné vyhověné námitce - to nám chtějí opravdu tvrdit, že vyhověli jediné námitce a podle jejich vyjádření v drobnostech, a nejsou schopni říct při projednání a schvalování územního plánu co je obsahem? Je to buď zatajování podstatné věci nebo neschopnost. Ale my na to přijdeme.
Vážení občané,
všechny tyto body jsme na zastupitelstvu otevřeli, na všechny tyto body jsme chtěli znát odpovědi a odpovědí nám bylo většinou pouze vyhýbavé mlčení nebo vymlouvání se na minulou radnici. Následně byl nový územní plán takto schválen - o budoucím rozvoji Valtic si udělejte vlastní představu..
Pěkný den a na viděnou snad v zářivější budoucnosti.
Naše Valtice - lepší vedení, zdravější město
