28/07/2026
🏗️ Wolf-Areal: Ein langjähriges Projekt erreicht den nächsten Meilenstein
Bereits 2012 hat die Gemeinde das Wolf-Areal erworben, um die Gewerbebrache einer neuen Entwicklung zuzuführen. Aufgrund der durchmischten Bebauung waren rechtssichere Planungen jedoch schwierig, sodass verschiedene Ideen wieder verworfen wurden.
Nach dem Abbruch des alten Fabrikgebäudes im Jahr 2021 wurde das Bebauungsplanverfahren mit rechtlicher Beratung wieder aufgenommen. Gemeinsam mit den beteiligten Partnern und Behörden konnte eine rechtskonforme Lösung erarbeitet werden, die der Gemeinderat einstimmig beschlossen hat. ✅
Der Bebauungsplanentwurf wurde von 2023 bis 2025 in drei Offenlagen öffentlich ausgelegt. Dabei bestand die Möglichkeit, Anregungen einzubringen. Diese wurden – soweit möglich – berücksichtigt, auch wenn das Ergebnis nicht für alle Seiten zufriedenstellend erschien.
🏡 Vorgesehen ist eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern unter Berücksichtigung der bestehenden angrenzenden gewerblichen Nutzung.
🚧 Mit dem nun ebenfalls einstimmig gefassten Baubeschluss kann das Wolf-Areal geordnet erschlossen werden. Die Bauarbeiten sollen im Herbst ausgeschrieben werden, sodass spätestens im kommenden Jahr mit der Erschließung begonnen werden kann.
Vor Ort wurden den Anliegern die geplanten Straßenhöhen erläutert. Dabei wurde dem Wunsch entsprochen, einer Stichstraße ein größeres Gefälle zu geben, sodass das Straßenende rund 30 Zentimeter tiefer als ursprünglich vorgesehen liegt. Die neue Straße wird insgesamt über dem bestehenden Gelände liegen, damit Bauherren ihren Aushub auf den eigenen Grundstücken wieder einbauen können.
💧 Im Zuge der Erschließungsarbeiten wird außerdem der Kanal in der Spielberger Straße tiefer gelegt, damit alle Baugrundstücke einen Keller entwässern können. Da ein Regenwasserkanal bis zum Bömbach nicht zur Verfügung steht, ist für jedes Grundstück eine Rückhaltung des Oberflächenwassers durch Zisternen vorgesehen.
