23/05/2025
Spatenstich Kreisbau-Häuser Hinter Höfen
Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Ofterdingen
Wohnraum ist knapp, begehrt und daher oft teuer. Vor allem bezahlbarer Wohnraum ist schwer zu finden. Auszubildende, Berufsanfänger, Studierende, Arbeitende mit geringem Einkommen und Sozialhilfeempfänger haben es oft besonders schwer, eine Wohnung zu finden.
In Hinter Höfen entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit 27 öffentlich geförderten Wohnungen.
Die Sanierung bzw. Erneuerung der schlechten und energetisch ineffizienten Bausubstanz ist politisch gewollt. Ebenso ist die innerörtliche Verdichtung ein baupolitisches Ziel. Neue Wohngebiete im Außenbereich „auf der grünen Wiese“ werden heute von vielen Bürgerinnen und Bürger nicht mehr gewünscht.
Auch in Ofterdingen gibt es viele Baulücken, Brachflächen und alte Gebäude, wie eben diese in Hinter Höfen, welche die Kreisbau nun abgerissen („rückgebaut“) hat. Kurz vor dem Abriss konnte die Feuerwehr eines der Gebäude für realistische Übungen nutzen – Herzlichen Dank dafür!
Insofern ist das, was hier in Hinter Höfen in den nächsten Monaten entstehen soll, geradezu vorbildlich und ich bin der Kreisbau dankbar, dass sie die Initiative ergriffen hat und in Ofterdingen investiert. Aber es gibt auch kritische Anmerkungen: Mit den dreigeschossigen Gebäuden geht der dörfliche Charakter der umliegenden Bebauung etwas verloren. Gleichzeitig ist eine niedrigere Bauweise für die Kreisbau nicht wirtschaftlich - und wir brauchen die Wohnungen dringend.
Ein weiterer Kritikpunkt sind die vielen Parkplätze. „Auf dem Parkplatz bauen“, so hat mir jemand die Situation erklärt. Andererseits ist es für uns und die Anwohner wichtig, dass die Fahrzeuge der 27 Wohnungen nicht auf der Straße stehen. Müllabfuhr, Feuerwehr, Winterdienst, all das würde massiv behindert - und einladend sieht die Blechkarawane entlang der Straße auch nicht aus. Die oberirdischen Stellplätze auf dem Grundstück sind ein Kompromiss - denn eine Tiefgarage kann sich heute kaum noch jemand leisten. Schon gar nicht im geförderten Wohnungsbau!
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Simon Wagner