Your Triumph Trail

28/01/2023

المستندات المطلوبة للترخيص للمحال العامة :

يقدم طلب الترخيص على النموذج المرافق على أن يكون مرفقًا به المستندات الآتية :
١ - صورة من بطاقة الرقم القومي بعد الاطلاع على الأصل .

٢ - صورة من جواز السفر بعد الإطلاع على الأصل فى حالة إذا كان طالب الترخيص أجنبي بالإضافة إلى تقديم صورة من الترخيص / الموافقة الصادرة له من وزارة القوي العاملة .

٣ - توكيل رسمي فى حالة عدم حضور صاحب الرخصة بنفسه .

٤ - صورة من عقد الملكية / عقد الإيجار بعد الاطلاع على الأصل على أن يكون عقد الإيجار متضمنا الأتى ( مثبت التاريخ - أن يكون ساري المفعول لمدة لاتقل عن سنة أن يكون موضحا به نوع النشاط المطلوب ترخيصه ) .

٥ - صورة من رخصة البناء بعد الاطلاع على الأصل إن وجدت أو ما يفيدالتقدم بطلب لتقنين وضع العقار .

٦ - إفادة من إدارة التنظيم بموقف المحل العام فى حالة وجود رخصة بناء أو تقنين وضع العقار .

٧ - شهادة تصرفات عقارية أو كشف رسمي مستخرج من سجلات مصلحة الضرائب العقارية مبينا به تاريخ إتمام إقامة المحل بالعقار فى حالة بناء العقار قبل العمل بالقوانين المنظمة للبناء أو المستثناه من تطبيق أحكام قانون البناء.

٨ - تقرير هندسي معتمد يثبت السلامة الإنشائية للعقار فى حالة عدم وجود رخصة بناء أو تقنين وضع العقار أو مخالف لشروط الترخيص.

٩ - رسم توضيحي (كروكي) على أن يكون موضح به موقع المحل ومشتمل على اسم الحي/ الجهاز أو المنطقة واسم الشارع ورقم العقار (إن وجد ) الواقع به المحل .

١٠ - صورة من البطاقة الضريبية بعد الاطلاع على الأصل .

١١ - مستخرج رسمي من السجل التجاري .

١٢ - شهادات صحية لجميع العاملين بالمحلات المختصة بتقديم وتحضير وتداول الأغذية والمشروبات .

‏

28/01/2023

رسوم الزواج الجديدة في مشروع القانون الجديد

15/10/2020

«الاستئناف» تقضي بطلاق زوجة طلقة بائنة وحرمانها من حقوقها المالية والشرعية.. والمحكمة استندت إلى أن الإساءة من جانب الزوجة.. وحرمتها من نفقة العدة والمتعة ومؤخر الصداق بعد رفضها الصلح

أصدرت الدائرة 160 أحوال شخصية، بمحكمة استئناف القاهرة، برئاسة المستشار أيمن حلمي محمد، وعضوية المستشارين أيمن شاش، ومحمد هاني مختار، وبحضور وكيل جلال البيه، وأمانة سر محمد شعبان، حكم في الدعوى المقيدة برقم 29276 لسنة 135 ق أحوال شخصية، بطلاق الزوجة طلقة بائنة وحرمانها من الحقوق المالية والشرعية والمتمثلة في نفقة العدة والمتعة ومؤخر الصداق استناداً إلى أن الإساءة من جانبها.
..............

29/08/2020

“النقض”: عدم جواز تنفيذ أوامر الضبط والإحضار والتفتيش التي مضى عليها 6 أشهر.. وللطاعن الدفع بالبطلان عند خلو الأوراق من تاريخ الأمر به

أصدرت الدائرة الجنائية السبت “أ”، بمحكمة النقض حكماَ مهماَ بشأن قرارات الضبط والإحضار، رسخت فيه لعدة قواعد قضائية، قالت فيه: “لا يجوز تنفيذ أوامر الضبط والإحضار وأوامر الحبس بعد مضي 6 أشهر من تاريخ صدورها ما لم يعتمدها قاضي التحقيق لمدة أخري، وبنـاء علي ذلك فإن القبض والتفتيش بموجب هذه الأوامر بعد مضي فترة الـ 6 أشهر من تاريخ صدورها يعد باطلا وما تلاه من إجراءات باطل”.

29/08/2020

نلقي الضوء علي الاستيقاف في قانون الاجراءات الجنائية علي شكل اسئله واجابتها : باالاسانيد القانونيه :

س : ما اسم الاجراء الذي يقوم فيه رجال الشرطة بايقاف المواطنين و طلب تحقيق الشخصية منهم ؟
ج : الاجراء ده اسمه الاستيقاف

س : ما هو الاستيقاف ؟
ج : الاستيقاف هو ايقاف شخص لسؤالة عن اسمه وصناعته وعنوانه و وجهتة ومحل اقامته دون تقييد لحريته فى التنقل والحركة ودون استخدام القوة

س : من يقوم بالاستيقاف ؟ او من له الحق في استيقاف المواطنين ؟
1- مأمور الضبط القضائى في غير احوال التلبس مامور الضبطية القضائية هو وضباط صف الشرطة كل في دائرة اختصاصه
2 - كما يحق لرجال السلطة العامة مباشرة هذا الاجراء " و رجال السلطة العامة هم من تم منحهم بحكم وظيفتهم صفة الضبطية القضائية

س : ممكن ان يكون الاستيقاف في اي مكان ؟
ج : يكون الاستيقاف في الاماكن العامة مثل الشوارع والمتاجر وغيرها وقد يتطلب الامر ايقاف السيارات العامة او الخاصة اذا توافرت الشروط التى تبرر هذا الاجراء

س : هل يمكن ان يتم الاستيقاف في المنازل ؟
ج : لايتم فى الأماكن الخاصة الا بإذن من النيابة العامة

س : و ما ضمانتي ان من يطلب مني تحقيق الشخصية هو ضابط شرطة ؟
ج : من حقك تساله عن تحقيق شخصيته و ده حقك طبقا للمادة 24 مكرر من قانون الاجراءات الجنائية و التي اضيفت بالقانون رقم 174 لسنة 1998 و التي تنص علي " لمأمور الضبط القضائى ومرؤوسيهم ورجال السلطة العامة ان يبرزوا ما يثبت شخصياتهم وصفاتهم عند مباشرة أى عمل أو اجراء منصوص عليه قانونا و لا يترتب على مخالفة هذا الواجب بطلان العمل أو الاجراء وذلك دون اخلال بتوقيع الجزاء التأديبى

س : و هل من حق رجال الشرطة اسيتيقاف اي شخص ؟
ج : ليس من حق رجال الشرطة ايقاف اي شخص لسؤاله عن تحقيق شخصيته او ... او ... و انما يفترض ان يضع الشخص نفسه فى موضع الريبة والشبهات التى تستلزم تدخل رجل السلطة العامة للكشف عن حقيقتة .او ان يكون الشخص من ذوى الشبهة والمتشردين

س : يعني ايه وضع نفسه في موضوع الريبة و الشبهات ؟
ج : يعني يكون مثلا ماشي بالليل بيلعب في كوالين العربيات المقفولة، أو جنب أقفال المحلات المقفولة و بيحاول يفتحها، أو شايل حاجات زي أجهزة كهربائية و عمال يتلفت يمين و شمال، أو على هدومه آثار دم أو متعور أو حاول يجري أو يتدارى لما شاف البوكس أو الأتاري، أو يكون ماشي بيتطوح أو بيدخن مخدرات أو شايل سلاح…إلخ " نقض 30\3\1953 ؛ قواعد النقض ج2 رقم 20 ص 929
نقض 7\11\1955 ؛ قواعد النقض ج2 رقم 22 ص 929 "

س : ماذا لو استوقني رجل الشرطة بدون وجه حق فلا انا متشرد و لا وضعت نفسي موضوع شبهة ؟
ج : في هذه الحالة قم بابراز تحقيق الشخصية الخاص بك و حينها تنتهي المشكلة

س : ماذا لو اصر رجل الشرطة من اصطحابي معه للقسم رغم انني ابرزت له تحقيق شخصيتي ؟
ج : لك ان تساله باي تهمة فقد يكون لك امر ضبط و احضار او مطلوب تنفيذ حكم عليك

س : ماذا افعل لو قال لي انه يشتبه في او سوف ياخذني تحري ؟
ج : لا يستطيع ان ياخدك اشتباه لانه صدر حكم المحكمة الدستورية العليا بالغاء الاشتباه " حكم المحكمة الدستورية العليا في جلسة 2\1\1993 برئاسة المستشار عوض محمد المر
"
س : أعمل إيه لو تم ايقافي و طلعت لهم البطاقة و أنا رجل سليم و قالوا لي "طلّع ال في جيوبك" و عاوزين يفتشوني؟
لو أنت سليم و عارف أنك سليم و ما فيش عليك أي أحكام و لا لك أمر ضبط و إحضار و مش ممسوك متلبس بجريمة و شاف بطاقتك، قل له بكل ذوق "يا حضرة الضابط أو يا حضرة الأمين أنت طلبت البطاقة وريتها لك و أنت رجل قانون و عارف أكثر مني أن التفتيش محتاج إذن من النيابة، و لو فتشتني هيكون تفتيشي إجراء غير قانوني، و أنا متأكد أن رجل القانون مش ممكن يخالف القانون"
" المادة 41 من الدستور "

س : أعمل إيه لو استعمل معي القوة و خلى العساكر ال معه تمسكني و تفتشني بالعافية ؟
ج : فهمه ان ده إجراء خاطئ و غير قانوني و مش من حقه و الضابط لو حس أنك عارف حقوقك كويس و إنك هتشتكيه ومش هتتنازل عن حقك أبدا مهما حصلوقتها هيفكر مليون مره قبل ما يتكلم معاك حتى و حاول يكون معاك شهود على تفتيشك لكن لا تغلط و لا يستفزك ولا تتعدى عليه بالفعل او القول حتى لا يعمل لك محضر تعدي على موظف أثناء تأدية عمله، و أول ما توصل للقسم تعمل له محضر أنه قبض عليك و فتشك و حجزك دون وجه حق.

س : لو شتموني و ركبوني البوكس بالعافية و أخذوني القسم و عملوا لي محضر و حجزوني؟
ج : لو الضابط حس أنك بتتكلم معه بجد و حسم و ذوق و مش خايف منه و إنك فاهم حقوقك كويس، مش هايخذك القسم من أساسه، لكن لو أخذك القسم اطلب مقابلة المأمور و أو نائب المأمور و اشرح له الموضوع و إن الضابط قبض عليك و فتشك من غير داع و بدون رضاك و بدون وجه حق، و إنك لجأت له لأنه المسؤول عن القسم بضباطه سواء كانوا مباحث أو نظام، لأن مأمور القسم رئيس القسم كله بمن فيهم رئيس المباحث نفسه، و هتلاقي المأمور رجل كبير و مسؤول فاهم حقوق الناس كويس و هيحاسب الضابط على خطئه في حقك، و هيرجع لك حقك و يجازي الضابط أو الأمين أو المندوب اللي غلط في حقك و تصمم تعمل محضر باللي حصل لك و لو رفضوا يعملوا لك محضر في القسم تعمل له محضر عند مفتش الداخلية في مديرية الأمن أو تروح للنيابة.
" المادة280 و 282 من قانون العقوبات، فقرة 2
نقض 16258 لسنة 66ق جلسة 2\7\1998 أحكام النقض "

س : أعمل إيه لو عملوا لي محضر تحري و حبسوني؟
ج : ما فيش حاجة اسمها “محضر تحري” و ما تمضيش على المحضر و حاول تتصل بأي حد من قرايبك أو من أصحابك علشان يبعثوا تلغرافات فورا إلى وزير الداخلية و النائب العام و رئيس نيابة المنطقة ال فيها القسم ال أنت ممسوك فيه و يقولوا فيها أنك مقبوض عليك في القسم دون سبب و دون وجه حق، و يا ريت تكتب اسم الضابط أو الأمين اللي قبض عليك لو قدرت تعرف اسمه، و لو تعرف محامي خله يجي لك القسم و أكيد هيطلعك لو كنت سليم و مش متهم في قضايا أو عليك أحكام
" المادة 180 و 282 من قانون العقوبات
المادة 139 من قانون الإجرارات الجنائية
طعن رقم 3055 لسنة 58ق جلسة 20\11\1988 ....

27/08/2020

لو اتقبض عليك و اتوجه لك اتهام وقتها تعمل إيه وتتصرف إزاي ؟!!

تعال وانا اقول لحضرتك تعمل ايه وتتصرف ازاى :

١ - التزم الصمت ، وتجنب الدردشة الشفوية حول موضوع اتهامك قبل البدء فى التحقيق المكتوب.

٢- عند التحقيق معك بشكل رسمي عليك بالاجابات المقتضبة مثل (مش عارف - ماحصلش- مش فاكر)

٣- انتبه من تغيير طريقة السؤال، فمهما تغيرت صيغة السؤال لتكن إجابتك واحدة وثابتة.

٤- عند فض الاحراز (المضبوطات) ومواجهتك بها انكر أي علاقة لك بها.

٥ - النيابة مسؤولة عن اتهامك والتحقيق معاك وهي محايده تماما، بمعنى أن المحقق لا معك ولاضدك.

٦- المحامى ليس له أي دور إلى أن ينتهي التحقيق، ويقتصر دوره على مراقبة التحقيق وابداء الدفوع والطلبات في نهاية التحقيق، لكن انتبه فمحاميك يحدد طريقة دفاعه طبقا لما تبديه أنت بالتحقيقات.

٧- لو أثناء تفتيشك أو تفتيش منزلك تم أخذ أي شئ وملقتهوش فى النيابة أذكره فى اقوالك واتهم القائم بالتفتيش مباشرة بسرقته ولاتخف.

٨- لو تم التعدى عليك بالضرب أو السب أذكر ذلك أمام النيابة، ولو فيك اصابات اطلب عرضك على الطب الشرعي، وعموما هذا دور محاميك بعد التحقيق وإن كان من حقك طلب ذلك بنفسك.

٩- المواعيد مهمة جدآ... فمن حق الجهة اللى قبضت عليك تحتفظ بيك أقل من(٢٤)ساعة قبل عرضك على النيابة فتذكر توقيت القبض عليك؛ فإن زاد عن ال(٢٤)ساعة فالقبض باطل ومابني عليه بالكلية باطل؛ فتذكر المواعيد جيدا.

١٠- دايما أول سؤال بيبقى معاك محامي، هنا تجاوب بنعم وتذكر اسمه الثلاثى وتتمسك بحضوره وترفض حضور أي محامي تانى تندبه لك النيابة ولاتقلق النيابة ملزمة تحضر لك محاميك، ولو اصروا على انتداب محامي أرفض الاجابة على اسئلتهم وهذا حقك، كذلك الحال إذا تم ادارة التحقيق معك دون حضور محامي فمن حقق رفض الاجابة على اسئلتهم حتى حضور محاميك.

١١- السؤال الثاني بيكون هل معاك شهود نفى لو فيه شهود على واقعتك أو على القبض عليك وأنت متاكد انهم هيشهدوا معك أذكر اسمائهم، ولو مش متأكد قول كان فيه ناس كتير موجودة انما متقولش لا إلا لو فعلا مكنش فيه شهود.

١٢- إذا سؤلت عن الضابط فلان هل تعرفه، لو تعرفه قول آه والسؤال اللى بعده هيكون هل فيه بينك وبينه خلافات لو فيه قول ايوه متخافش لو قلت لا هيكون فيه سؤال بيقول ما تفسيرك لما سطره الضابط فلان فى محضره (يعنى بيقول عليك كدا ليه) هنا تجاوب بانه اكيد مطلوب منه عدد قضايا علشان كدا لفقلى الاتهام دا عشان يعمل أكبر عدد قضايا ممكن.

١٣- انتبه فلا يجوز تحليف المتهم، ولا ترهيبه، ولا ترغيبه، يعنى لو المحقق قالك طب تحلف قوله مينفعش تحلفنى، ولو قالك رد بدل ما هحبسك، قوله مينفعش تهددني، ولو قالك قول وانا اروحك غالبا بيضحك عليك.

١٤- من حقك تتابع كل اللى بيتكتب فى التحقيق على لسانك ، أو تقراءه في النهاية قبل ما توقع عليه ، ولو مكتوب كلام غير اللى أنت قولته اتمسك بتغييره او امتنع عن التوقيع .

21/08/2020

هل يوجد اختلاف بين بصمة الإنسان خلال حياته وبصمته بعد مماته ؟

بعد وفاة الإنسان مباشرة تحتفظ بصمات الأصابع بشكلها الفريد وبصفاتها كاملة ولا يمكن التفريق بينها وبين بصمة الحي.
ولكن بعد أن تدخل الجثة مرحلة التيبس الرمي الكامل تظهر بعض العلامات التي تشير أن هذا التبصيم غير حيوي كظهور التقطع والاعوجاج في الخطوط الحلمية والانكماش الواضح في الجلد

13/08/2020

“الاستئناف”: الأب غير ملزم سوى بالتعليم فى المدارس الحكومية.. وتؤكد: التزامه بمصاريف “الخاصة” مشروط بأن يلحق الأب ابنه بها

أصدرت محكمة استئناف القاهرة – الدائرة 112 أحوال شخصية – حكماَ فريداَ من نوعه، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية بشأن الصغير ومصاريف الدراسة، قالت فيه: “الأب غير ملزم سوى بالتعليم فى المدارس الحكومية، التزامه بمصاريف المدارس الخاصة مشروط بأن يكون هو الذي ألحق الصغير بتلك المدارس، فضلا على أن التزامه بمصاريف الدراسة يبدأ من بداية التعليم الإلزامي وليس رياض الأطفال”.

08/07/2020

08/07/2020

١- الاعمال المخلة بالسلامة الأنشائية.
٢- التعدى على خط التنظيم .
٣- مخالفات متعلقة بقيود الأرتفاعات .
٤- البناء على اراضى ملك الدولة .
٥- البناء على اراضى حماية الآثار .
⚖⚠️

06/07/2020

١- حضرتك هتروح مجلس المدينه تفتح ملف بصورة بطاقة المالك و ورق الملكية .
٢ - خلال أسبوعين من تاريخ الملف حضرتك لازم تستوفي باقي المستندات طبقا للمادة ٣ من القانون .
إيه هي بقي المستندات المطلوبة : -
١. أصول وصور ضوئية لمستندات الملكية.
٢. رسم هندسي ( معماري وإنشائي ) معتمد.
٣. تقديم ما يثبت الحاله الإنشائية للعقار ( دي إسمها شهادة سلامة إنشائية ودي ملف فرعي بيعملهولك مهندس... بيبقي فيه اللوائح والنوته الحسابية وتقرير التربة وشهادة السلامة نموذج ٢ ب وشهادة سلامة عليها علامة مائية لنقابة المهندسين وحاجات تانية بيجهزها المهندس والملف دا بيدخل نقابة المهندسين يعتمد بالكامل وبتدفع كمان رسوم دمغه للنقابة ٤.٥ ف الالف من قيمه الاعمال للمنشأت من اول ٢٠١٥ ).
٤. إيصالات مرافق ( مياه - غاز - كهرباء ) ودي عشان تثبت تاريخ المخالفة.
5. في حالة عدم وجود إيصالات مرافق يتم إرفاق أي مستند يدل علي العقار وتاريخ المخالفة ( شهادة مشتملات - محضر مخالفه - تصوير جوي ).
٩. توكيل رسمي في حالة وجود محامي ( ودا أفضل طبعا جداً )
١٠. صورة ضوئية من بطاقة المالك
١١. ملف كارتون ودا عند الموظف أهم من كل اللي فات دا
بعد لما بتقدم الملف دا بتدفع رسوم الفحص وبعد كدة بتستني لجنة السلامة الإنشائية تحدد لك ميعاد تنزل تعاين المنشأ و المفروض بيكون في مندوب من الداخلية بيحضر لمراجعه أشتراطات الدفاع المدني
__ اللجنه بقي حسب ما بتشوف حاله المنشأ ممكن تطلب مستندات هندسية أخري زي كور تست أو كشف أحد عناصر المنشأ للتأكد من التسليح
او بتطلع تقريرها علي طول بعد كدة بقي بيراجعوا موقفك مع وزارة الطيران المدني
الكلام دا لحد تاريخ النهاردة وفالنهاية بيطلع تقرير نهائي للمصالحة بقبولها وتحديد قيمة الغرامة طبقا لكمية المخالفات اللي عندك أو برفض التصالح في عدم إستيفاء شروط السلامة أو بتخفيف المبني أو تدعيم المنشأ من الآخر بيشوفوا إيه الحل ويطلعولك تقرير وتقدير للمبلغ المطلوب
حلو كدة
نيجي بقي لتقدير رسوم الغرامه ودي تعتمد علي حاجتين.....
ركز بقي معايا كدة
١- مساحه المخالفة ( مساحه الارض في عدد الأدوار )
يعني لو أرض ١٠٠ متر طالعة ١٢ دور سكني ودور إداري ودور تجاري
تبقي المخالفه بتاعتك
_ ١٢٠٠ متر سكني
_ ١٠٠ متر تجاري
_ ١٠٠ متر اداري
وبعدين
٢- المنطقه اللي المنشا موجود فيها هل قرية أم مدينة علي شارع رئيسي ولا لا
دا بيحدد سعر متر المخالف والتسعير دا بينزل فالجريدة الرسمية بقرار من المحافظ لكل محافظة
تشوف سعر متر منطقتك كام فالاداري والتجاري والسكني وتضربه فالمساحه يطلعلك قيمة المخالفة
يعني مثلااااااا
أن التصالح بيكون كالأتى :
١- تقديم طلب تصالح بصورة البطاقة وصورة عقد البيت و بعض المستندات الأخرى المذكورة بالقانون .
٢- بعد تقديم طلب التصالح و دفع رسم الفحص بيتم تسليمك شهادة تفيد تقديم ملف التصالح و بموجبها يتم إيقاف الإجراءات ضد المخالف و إيقاف تنفيذ الإزالة و إيقاف تنفيذ الأحكام فى حالة وجود أحكام و ذلك لحين البت فى ملف التصالح .
* وأخيرا فإن آخر ميعاد تقديم علي التصالحات هو يوم 2020/9/30
وفيما يلى صورة طلب التصالح و نموذج الشهادة👇👇

28/06/2020

لما تيجى تاخد ايصال امانه على حد :

١- تخليه يكتب الايصال قدامك
٢- تخليه يملاه كامل بخط أيديه
٣- يمضى ويبصم أو يمضى بس كفايه
٤- الموضوع مش كتر ايصالات يعنى لو عليه مبلغ خمسين الف مثلا كفايه ايصال واحد بيهم ، اكتر من كده ممكن يضيع حقك (خاصة لو رفعتهم جنائى)
٥- الايصال ثنائى الأطراف وثلاثى الاطراف الاتنين صح ، الاول عقد وديعه والتانى عقد وكاله.
‌٦- لو بتبيع شقه او محل او غيره بعقد وباقى مبلغ على المشترى وكتب بيه ايصال امانه وتم إثبات ده فى العقد ، مترفعش الايصال جنائي ، ارفعه مدنى.