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Notaría José Antonio Caballos

Casa
España
Córdoba
Notaría José Antonio Caballos

José Antonio Caballos notario especialista en escrituras, actas, testamentos, herencias, compra-ven José Antonio Caballos Castilla es Notario desde 1.995.

Ha estado destinado en distintas poblaciones de Córdoba y Jaén, entre ellas Espejo, Castro del Río y Pozoblanco. Desde el año 2.012 desempeña su función en Córdoba.

09/09/2026

🔑 Comprar una casa es, probablemente, la mayor inversión de tu vida. No dejes espacio a la improvisación.

El día de la firma de la escritura pública no es un simple trámite administrativo. Es el momento en el que se garantiza que todo el proceso es legal, transparente y seguro para ambas partes.

¿Qué hacemos exactamente en la notaría antes de que firmes?

1. Comprobamos las cargas: Nos aseguramos de que la vivienda no tenga hipotecas ocultas o deudas de comunidad.
2. Identificamos a las partes: Verificamos que el vendedor es realmente el propietario legítimo.
3. Te explicamos la letra pequeña: Leemos y desglosamos el contrato para que entiendas perfectamente a qué te comprometes (especialmente si hay una hipoteca de por medio).

Nuestro objetivo es que entres a tu nuevo hogar con una sonrisa y cero preocupaciones.

👉 Si estás a punto de firmar arras o estás buscando financiación, recuerda que tienes derecho a elegir a tu notario de confianza. ¡Consúltanos!

18/08/2026

🎰 ¿Sorteo a la vista? Que la transparencia sea tu mejor premio.

En la era digital, los sorteos en redes sociales o las promociones de marca son herramientas fantásticas para conectar con el público. Sin embargo, para que un concurso sume reputación y no problemas legales, denuncias o desconfianza, debe hacerse bien.

La clave está en el Acta Notarial de Sorteos. 📜

Hacer tu sorteo ante notario es el único escudo que garantiza que el proceso es 100% legal y transparente:

• Bases claras: El notario da fe pública de las reglas del juego antes de empezar, evitando malentendidos.
• Ganador real: Se certifica que la elección del premiado es limpia, automática y libre de sospechas de amaño.
• Tranquilidad jurídica: Protege a tu marca frente a posibles reclamaciones y asegura el cumplimiento de la normativa.

Si tienes una empresa y quieres lanzar una promoción con total credibilidad, o si eres usuario y quieres exigir limpieza en los concursos en los que participas, la intervención notarial es la respuesta.

📍 Avenida Gran Capitán, 5 · Córdoba

20/07/2026

📝⚠️ Existe el falso mito de que si no haces testamento, tus bienes pasan directamente al Estado. No es así, pero la realidad no es mucho más cómoda para tu familia: la ley decidirá por ti quiénes heredan y en qué orden.

Cuando alguien fallece sin dejar testamento (lo que legalmente se conoce como abintestato), el proceso para los familiares se vuelve bastante más complejo, largo y costoso:

Hacer testamento cuesta muy poco y se resuelve en una sola visita. Es el documento que evita paseos, papeleos innecesarios y tensiones familiares en un momento que ya de por sí es doloroso. No dejes que la ley decida por ti ni compliques el futuro de los tuyos. Pide cita en la Notaría de José Antonio Caballos y deja tu tranquilidad firmada hoy mismo.

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06/07/2026

💸⚠️ Ayudar a un hijo o a un hermano a comprar una casa o coche es muy común. Pero cuidado: si Hacienda detecta esa transferencia, puede pensar que es una donación encubierta y reclamaros impuestos y multas.

Para hacerlo 100% legal y con coste fiscal cero, la fórmula correcta es un Préstamo entre Particulares.

¿Cómo se hace bien?
📝 Contrato por escrito: Se redacta un documento donde se fija la cantidad, el plazo de devolución y si es con o sin intereses (puede ser al 0%).
⚖️ Paso por Notaría: Formalizarlo ante notario le da fecha cierta y validez oficial indiscutible ante una inspección.
🏛️ Registro: Hay que presentar el modelo correspondiente en la Junta de Andalucía. Está exento de impuestos, pero el trámite es obligatorio.

No te la juegues con las transferencias familiares. En la Notaría de José Antonio Caballos te ayudamos a que tu ayuda familiar sea segura y libre de sustos fiscales.

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18/06/2026

🏠💡 Es una situación muy frecuente: dos hermanos que heredan un piso, o una pareja que se separa y uno de los dos decide quedarse con la vivienda común.

El error más habitual es pensar que hay que hacer una compraventa, lo que implica pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es del 7%. Sin embargo, existe una figura legal mucho más inteligente y económica: la Extinción de Condominio.

Si estás en esta situación con un familiar o una expareja, no pagues impuestos de más por falta de información. Ven a vernos a Gran Capitán y te ayudaremos a realizar el cambio de titularidad de la forma más eficiente para tu bolsillo.

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09/06/2026

¿Has ampliado tu casa pero tu Escritura dice otra cosa? 🏠⚠️

Es muy común: realizas una reforma, cierras una terraza o construyes una habitación extra y, con el tiempo, te das cuenta de que esos metros de más no aparecen en tus papeles. El problema llega cuando quieres vender la propiedad, pedir una hipoteca o simplemente dejarla en herencia, ya que el Registro de la Propiedad no reconoce esa nueva realidad.

¿Por qué es fundamental legalizar tus reformas?
✅ Aumento del valor real: Tu propiedad vale lo que dice su superficie real. Al declarar la obra, el valor de tasación se ajusta a la realidad de la vivienda.
✅ Facilidad de venta: Ningún comprador (ni su banco) querrá adquirir una casa con metros "fantasma" que no constan legalmente.
✅ Seguridad jurídica: Evitas posibles sanciones administrativas y dejas constancia pública de que la construcción cumple con los requisitos legales y de antigüedad.
✅ Acceso a financiación: Para ampliar una hipoteca o solicitar una nueva, el banco exigirá que la descripción registral coincida exactamente con lo que ve el tasador.

Legalizar tu inversión es la mejor forma de proteger tu patrimonio. Si has hecho obras y quieres que tu escritura refleje la verdad, ven a vernos a Gran Capitán. Revisaremos tu caso y te indicaremos los pasos necesarios para que tu casa esté 100% en regla.

21/05/2026

Haz que tu casa trabaje para ti 🏠💰

Muchos mayores en Córdoba tienen el ahorro de toda su vida en las paredes de su casa, pero necesitan un extra de ingresos para vivir con tranquilidad. ¿Sabías que puedes obtener liquidez sin marcharte de tu hogar?

Existen dos fórmulas legales que lo permiten:

Hipoteca Inversa: Recibes un dinero mensual y mantienes la propiedad.
Renta Vitalicia: Vendes la propiedad pero te aseguras el derecho a vivir en ella para siempre.

Son trámites que requieren un asesoramiento notarial muy claro para proteger tus derechos y los de tus herederos. En la Notaría de José Antonio Caballos te explicamos cuál te conviene más para que disfrutes hoy de lo que tanto te costó ganar.

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11/05/2026

👨‍👩‍👧‍👦🛡️ Nadie quiere ponerse en lo peor, pero ser padres también significa ser previsores. Muchas familias en Córdoba dan por hecho que, si algo sucede, los niños se quedarían automáticamente con los abuelos o los tíos favoritos.

Sin embargo, legalmente, si no hay nada escrito, es un juez quien debe decidir quién asume la tutoría. Y aunque siempre se busca el bien del menor, esa decisión podría no coincidir con lo que tú habrías querido.

La solución es sencilla: La Designación de Tutor ante Notario.

✅ Tú tienes la última palabra: Eliges a la persona (o personas) que mejor conocen y quieren a tus hijos.
✅ Evitas conflictos familiares: Dejarlo por escrito evita discusiones o dudas entre parientes en un momento que ya sería suficientemente difícil.
✅ Instrucciones de educación: Puedes incluir deseos sobre cómo quieres que se críen o se gestionen sus bienes.
✅ Trámite rápido y económico: Se puede hacer de forma independiente o dentro de tu propio testamento.

Porque el futuro de tus hijos es demasiado importante como para dejarlo en manos de un proceso judicial. Ven a vernos a Gran Capitán y asegúrate de que tus deseos se cumplan.

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22/04/2026

🤝🤍¿Sientes que los trámites del día a día se han vuelto una montaña para tus padres o abuelos? Muchas familias nos hacéis la misma pregunta: “¿Tengo que ir a juicio para poder ayudarles con sus papeles?”.

La respuesta es NO. La solución es mucho más humana y rápida: El Poder del Cuidador.

¿Por qué es la mejor opción para vosotros?

✨ Cero juzgados: Evitáis procesos judiciales largos, costosos y fríos.
🔑 Una "llave" legal: Os permite gestionar el banco, trámites médicos o ayudas en su nombre.
🛡️ Respeto total: Ellos no pierden su libertad ni su capacidad de decisión; simplemente eligen quién les apoya.
🕊️ Tranquilidad familiar: Pase lo que pase, ya está todo organizado por profesionales.

En la Notaría de José Antonio Caballos, creemos que proteger su autonomía es la mejor forma de demostrarles vuestro cariño. Es un trámite sencillo, pero con un impacto enorme en vuestra calidad de vida.

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06/04/2026

¿Alquilas tu piso en Córdoba? Esto te interesa 🏠🔑

Si tienes una o dos viviendas en alquiler, habrás notado que el panorama legal es cada vez más complejo. En 2026, ser "pequeño propietario" requiere estar más protegido que nunca para evitar procesos de desahucio que se alargan eternamente o impagos que te quitan el sueño.

Estamos ayudando a muchos propietarios a blindar sus alquileres. La clave no está solo en el contrato, sino en elevarlo a escritura pública.

¿Por qué? Porque al hacerlo ante notario, cuentas con un título ejecutivo que agiliza muchísimo la recuperación de tu vivienda o el cobro de las rentas si las cosas se tuercen. Es la diferencia entre esperar años en un juzgado o tener una solución rápida y legal.

Si quieres dormir tranquilo sabiendo que tu patrimonio está seguro, ven a vernos a Gran Capitán. Te enseñamos cómo proteger tu alquiler desde el primer día.

📍 Avenida Gran Capitán, 5 · Córdoba

Dirección

Avenida Gran Capitán Nº 5/2ª Planta
Córdoba
14004

Horario de Apertura

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Página web

http://notariajoseantoniocaballos.es/

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