30/09/2023
TEMAS IMPORTANTES que entendemos interesantes que conozcas.
Empezamos con terminología para después explicaros su relevancia y en qué está trabajando el ayuntamiento y que objetivos persigue.
Terminología;
- AIU; Agrupación de Interés Urbanistico de Villanueva. Esta agrupación se conforma en 2005 y la integran las grandes constructoras y los propietarios de tierras.
- PAU; Programa de Actuación Urbanística; Es presentado por la AIU y aprobado por el Pleno de Villanueva en 2007, Pleno en el que se adjudica a la Agrupación la calificación de "Agente Urbanizador"
- PEIs; Planes Especiales de Infraestructuras; conforman el PAU y se refiere a la construcción de vías, aceras, canalizaciones de agua y luz, depuradora, depósito, subestación eléctrica; en definitiva todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo urbanistico, tanto residencial como industrial y de servicios.
Datos importantes y objetivos;
- En 2007 se firma contrato entre el ayuntamiento y la Agrupación de Interés Urbanistico; en ese contrato la AIU se compromete a realizar las obras de los PEIS en 2 años, por lo q en 2009 terminaba el plazo. Estamos en 2023 y aún seguimos esperando.
- La situación actual de la AIU es de incapacidad económica; muchos de sus integrantes han entrado en concurso de acreedores y no tienen capacidad para urbanizar ni para asumir los compromisos de pago que tienen pendientes en lo referente al desarrollo de los PEIS.
- Esta situación ha sido causa del estancamiento en el que está inmerso nuestro pueblo, con un agente urbanizador sin potencial económico suficiente para asumir el desarrollo urbanísco. De ahí que mientras los pueblos vecinos no han parado de crecer residencial e industrialmente, Villanueva lleve años en parálisis total.
¿Qué está haciendo el ayuntamiento?
- Contratar un asesoramiento específico en materia jurídica y urbanística; que nos ayude al desarrollo industrial y a resolver cuestiones urbanísticas.
- Aprobar en Pleno la "Suspensión Temporal del Programa de Actuación Urbanística en lo referente a los Planes Especiales de Infraestructura" hasta "Resolver definitivamente dicho Programa de Actuación y con ello retirar a la Agrupación de Interés Urbanístico su calidad de Agente Urbanizador"
¿Qué objetivos perseguimos?
- Buscar nuevos agentes urbanizadores con capacidad y solvencia
- Aprobar un nuevo Programa de Actuación Urbanizadora acorde a las necesidades de Villanueva.
- Desbloquear y desarrollar nuevos sectores industriales.
- Romper con la situación de estanqueidad y avanzar en nuestro desarrollo urbanístico.
Este es un pequeño resumen de un tema tremendamente complejo, esperamos que os sirva para poder entender y conocer, aunque sea un poquito, este tipo de cuestiones que son de gran relevancia para el futuro de Villanueva.
Iremos subiendo publicaciones informativas de este tipo y esperamos que resulten de vuestro Interés.
Un saludo y feliz sábado!