Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL on valtakunnallinen kiinteistönvälittäjien edunvalvontajärjestö.

Tavoitteenamme on edistää asiantuntevaa, luotettavaa kiinteistönvälitystä ja turvallista asuntokauppaa. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ylläpitää alan laajinta tietovarantoa välittäjien toteuttamista asunto- ja kiinteistökaupoista. KVKL Hintaseurantapalvelu käsittää jo yli 1,5 miljoonaa asunto- ja kiinteistökauppaa koko maasta usean vuosikymmenen ajalta.

📊 Asuntomarkkinakatsaus tammi–kesäkuu 2026: Alkuvuoden asuntokauppaluvut eivät antaneet aihetta juhlaan”Kesäkuun asuntok...
17/07/2026

📊 Asuntomarkkinakatsaus tammi–kesäkuu 2026: Alkuvuoden asuntokauppaluvut eivät antaneet aihetta juhlaan

”Kesäkuun asuntokauppamäärät jäivät selvästi vuoden takaisesta. Asuntokauppoja solmittiin noin 18 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten. Tämän vuoden ensimmäisen puolen vuoden aikana tammi–kesäkuussa asuntokaupan kokonaismäärä jäi noin 13 prosenttia viime vuoden vastaavasta. 2026 alkuvuoden kauppamäärät olivat käytännössä vuosien 2023 ja 2024 kauppamäärien tasoilla”, kertoo toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry:sta.

Asuntokauppa sujui vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä verrattain joutuisasti, m***a huhtikuusta eteenpäin kokonaismäärissä on jääty selvästi vuoden takaisesta. Keskeisimmät syyt kehitykselle on maaliskuun alussa alkanut Hormuzinsalmen sulku ja sitä seurannut korkojen nousu, mikä on nostanut jälleen suomalaisten kuluttajien epävarmuutta asuntokaupoilla.

Asuntojen hinnat ovat kuitenkin tasaantuneet korkojen noususta huolimatta.

💡 Päähuomiot, data päivitetty 15.7.2026:

✅ KVKL Hintaseurantapalveluun raportoitiin kesäkuussa maanlaajuisesti yhteensä 4 070 kpl käytettyjen asuntojen kauppaa (-18,1 % ed. vuosi) ja 145 kpl uudisasunnon myyntiä (-5,8 %), eli yhteensä 4 215 kpl (-17,8 %) asuntokauppoja.
✅ Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat perustuen KVKL hintaindeksiin nousivat pääkaupunkiseudulla 1,1 % ja laskivat -1,2 % muissa isoissa kaupungeissa toukokuuhun verrattuna.
✅ Keskimääräiset myyntiajat ovat nopeutuneet niin pääkaupunkiseudulla kuin muualla Suomessa kaikissa asuntotyypeissä.

🔑 Lue lisää katsauksesta, linkki kommenttikentässä.

⚖️ KVKL:n lakivaliokunta tiedottaa: Huoneenvuokralaki muuttuu 1.10.2026 🔹 Päivitetty huoneenvuokralaki (AHVL) ja liikehu...
01/07/2026

⚖️ KVKL:n lakivaliokunta tiedottaa: Huoneenvuokralaki muuttuu 1.10.2026

🔹 Päivitetty huoneenvuokralaki (AHVL) ja liikehuoneiston vuokralaki (LHVL) astuvat voimaan 1.10.2026. Muutokset vaikuttavat sekä vuokravälitykseen että kiinteistönvälitykseen. Muutokset on erityisesti huomioitava 1.10.2026 ja sen jälkeen solmittavissa vuokrasopimuksissa sekä vuokranantajan toimeksiantosopimuksissa. Jos kohde on myyntitoimeksiannon solmimishetkellä vuokrattu, muutokset on huomioitava myös myyntikohteen selostusliitteessä irtisanomisaikojen ja vapautumisajankohdan osalta. KVKL:n lakivaliokunta tulee päivittämään mallilomakkeita muutosten edellyttämällä tavalla.

🔹 Lähtökohtaisesti lakimuutoksia sovelletaan myös ennen lain voimaantuloa solmittuihin vuokrasopimuksiin. Siirtymäsäännöksen perusteella joihinkin säännöksiin sovelletaan kuitenkin edelleen vanhaa lakia, elleivät osapuolet sovi toisin lain voimaantulon jälkeen. Näistä poikkeuksista on maininta alla olevassa luettelossa erikseen.

🔹 Lakia ei sovelleta lyhytvuokraukseen.

🔑 Lue keskeisimmistä AHVL:n muutoksista tiedotteesta, linkki kommenttikentässä.

KVKL:n lakivaliokunta tiedottaa: Asuntokaupan kuntotarkastuksen tilaajan ohje ja suoritusohje uudistettu Rakennustieto j...
29/06/2026

KVKL:n lakivaliokunta tiedottaa: Asuntokaupan kuntotarkastuksen tilaajan ohje ja suoritusohje uudistettu

Rakennustieto julkaisi KH-kortistossa kesäkuussa uudistetut ohjekortit, jotka auttavat asuntokaupan kuntotarkastuksen tilaamisessa ja suorittamisessa:

- RT 103997 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Tilaajan ohje
- RT 103996 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Suoritusohje

🔑 Lue lisää tiedotteesta, linkki kommenttikentässä. Katso myös Rakennustiedon webinaaritallenne aiheesta.

📷 Hyvän välitystavan lähettiläs 2026 Mona Sinyan, kuva Roope Permanto/KVKL.

KVKL:n lakivaliokunta tiedottaa: Käsirahaan liittyvä tulkinta ja käytännön vaikutukset kohteen myynnin jatkamiseenJos os...
25/06/2026

KVKL:n lakivaliokunta tiedottaa: Käsirahaan liittyvä tulkinta ja käytännön vaikutukset kohteen myynnin jatkamiseen

Jos ostaja on maksanut käsirahan, m***a peruu sovitun kaupan ja ostaja sekä myyjä riitelevät siitä, kenelle käsiraha kuuluu, välitysliike ei saa lain perusteella ottaa uusia tarjouksia vastaan ennen kuin riita on ratkaistu ja käsiraha luovutettu myyjälle tai ostajalle. Tämä voi kestää kuukausia tai jopa vuosia.

➡️ Koska käsirahaa koskeva riita estää kohteen myynnin jatkamisen saman välitysliikkeen toimesta pitkäksi aikaa, Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton lakivaliokunta suosittelee luopumaan käsirahoista kokonaan. Niiden sijaan ostotarjouksissa on syytä sopia vakiokorvauksen maksamisesta kaupasta vetäytymisen seurauksena.

🔑 Lue lisää tiedotteesta, linkki kommenttikentässä.

📷 Hyvän välitystavan lähettiläs 2026 Anne Ylivirta, kuva Samuli Savukoski/KVKL.

22/06/2026

🩷 Hyvän välitystavan jakso 33: ”Hyvän välitystavan lähettilyys on ikuinen pesti!”

Millaista on toimia KVKL:n tärkeässä luottamustehtävässä Hyvän välitystavan lähettiläänä, mitä vuosi toi tullessaan? Miten lähettiläät kehittäisivät Hyvän välitystavan ohjetta tai lähettiläsohjelmaa? Mikä on hauskin tai erikoisin sattumus välittäjäuran aikana?

🎙️ Keskustelijoina toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan kanssa studiossa ovat vuoden 2025 Hyvän välitystavan lähettiläät Tomi Alapartanen Ala LKV:sta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL:n edustajana, Terhi Heikkilä OP Koti Pohjoinen ja Pilvi Yli-Opas REMAX Nosteesta.

🔑 Linkki kommenttikentässä.

17/06/2026

🏡 Hyvän välitystavan podcast -jakso 34: Maapohja+urakkasopimus -kaupat, mistä on kyse?

Maapohjan ja erillisen urakkasopimuksen sisältävät kaupat ovat yleistyneet viime aikoina. Asiakas ostaa maapohjan ja tekee yleensä samassa yhteydessä erillisen urakkasopimuksen rakentajan kanssa. Millä tavoin maapohja+urakkasopimus -menettely poikkeaa normaalista kiinteistönkaupasta?

🎙️ Studiossa toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan kanssa vieraana on Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL:n juristi, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry:n lakivaliokunnan jäsen Kristian Danielson.

Jaksosta kuulet mm.
🔹Mitä lakeja järjestelyyn sovelletaan?
🔹Mitä välittäjän tulee ensisijaisesti huomioida järjestelyssä? Mitkä ovat välitysliikkeen velvollisuudet urakkamallissa?
🔹 Mitä ostajan tulee ymmärtää sopimusta tehdessä?
🔹 Onko urakkamallissa hyötyjä verrattuna kiinteistön kauppaan?

🔑 Linkki kommenttikentässä.

🌹 Haastattelussa kiinteistöneuvos Jukka Rantanen: ”Usko itseesi ja ole valmis kehittymään sekä tekemään paljon töitä”Pre...
15/06/2026

🌹 Haastattelussa kiinteistöneuvos Jukka Rantanen: ”Usko itseesi ja ole valmis kehittymään sekä tekemään paljon töitä”

Presidentti Stubb myönsi Sp-Koti toimitusjohtaja, EMBA, LKV Jukka Rantaselle kiinteistöneuvoksen arvonimen 22. toukokuuta. Arvonimi on yksi suomalaisen elinkeinoelämän arvostetuimmista tunnustuksista, ja se myönnetään henkilölle, joka on erityisen ansioitunut kiinteistöalan kehittämisessä.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry:n hallitukseen pitkäaikaisesti kuuluvan Rantasen ura välitysalalla alkoi vuonna 1984 ja on vaikuttava sekä monipolvinen. Mitkä ovat keskeisimpiä oppeja, joita hän on matkan varrella saanut? Miten välitysalalla pärjää myös tulevaisuudessa? Mitkä asiat ovat omassa kodissa tärkeimpiä?

🔑 Lue Jukan haastattelu, linkki kommenttikentässä.

📷 Roope Permanto/KVKL

15/06/2026

🩷 Hyvän välitystavan jakso 33: ”Hyvän välitystavan lähettilyys on ikuinen pesti!”

Millaista on toimia KVKL:n tärkeässä luottamustehtävässä Hyvän välitystavan lähettiläänä, mitä se on tuonut tullessaan? Miten lähettiläät kehittäisivät Hyvän välitystavan ohjetta tai lähettiläsohjelmaa? Mikä on hauskin tai erikoisin sattumus välittäjäuran aikana?

🎙️ Keskustelijoina toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan kanssa studiossa ovat vuoden 2025 Hyvän välitystavan lähettiläät Terhi Heikkilä OP Koti Pohjoinen, Pilvi Yli-Opas REMAX Nosteesta ja Tomi Alapartanen Ala LKV:sta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL:n edustajana.

🔑 Linkki kommenttikentässä.

11/06/2026

🩷 Uusi jakso eetterissä! Hyvän välitystavan jakso 33: ”Hyvän välitystavan lähettilyys on ikuinen pesti!”

Millaista on toimia KVKL:n tärkeässä luottamustehtävässä Hyvän välitystavan lähettiläänä? Mitä se on tuonut tullessaan edellisvuoden lähettiläille?

🎙️ Keskustelijoina toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan kanssa studiossa ovat vuoden 2025 Hyvän välitystavan lähettiläät Pilvi Yli-Opas REMAX Noste/REMAX Finland, Terhi Heikkilä OP Koti Pohjoinen ja Tomi Alapartanen Ala LKV:sta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n edustajana.

Jaksosta kuulet myös mm.
🔷 Onko Terhillä, Pilvillä ja Tomilla joku tärppi Hyvän välitystavan ohjeessa, joka kollegoiden kannattaisi huomioida paremmin omassa työssään?
🔶 Miten he kehittäisivät Hyvän välitystavan ohjetta? Entä lähettiläsohjelmaa?
🔷 Millaisena he näkevät kehityksen kiinteistönvälitysalalla, miten työ on muuttunut ja miten alalla pärjää tulevaisuudessa?
🔶 Mikä on hauskin tai erikoisin sattumus välittäjäuran aikana?
🔷 Mistä Terhi, Pilvi ja Tomi saavat intoa ja kipinää arkeen ja välittäjän työhön?

🔑 Linkki kommenttikentässä.

📊 Toukokuun 2026 asuntokauppakatsaus: Kauppamäärissä ei käännettä näkynyt.”Asuntokauppoja solmittiin toukokuussa heikost...
10/06/2026

📊 Toukokuun 2026 asuntokauppakatsaus: Kauppamäärissä ei käännettä näkynyt.

”Asuntokauppoja solmittiin toukokuussa heikosti. Viimeksi toukokuun kauppamäärät jäivät yhtä vähäisiksi vuonna 2002. Vuoden 2026 aikana on toukokuun loppuun mennessä tehty kauppoja noin 13 prosenttia edellisvuotta vähemmän. Tämän vuoden kauppamäärät ovat kuitenkin hienoisesti edellä vuoden 2023 ja 2024 kauppamääriä”, kertoo toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry:sta.

Asuntokauppamäärät putosivat koko Suomessa, m***a pienintä pudotus oli Helsingissä, jossa kauppamäärät jäivät vain reilu kolme prosenttia viime vuodesta.

”Isossa kuvassa asuntokaupan suurempi piristyminen odotti vielä toukokuussa parempia työllisyyslukuja. Hormuzinsalmen sota, korkojen kääntyminen nousuun ja keskustelu leikkauksista painoivat ihmisten mieliä”, Viljamaa sanoo.

💡 Päähuomiot, data päivitetty 9.6.2026:

✅ KVKL Hintaseurantapalveluun raportoitiin toukokuussa maanlaajuisesti yhteensä 3 771 kpl käytettyjen asuntojen kauppaa (-20,0 % ed. vuosi) ja 76 kpl uudisasunnon myyntiä (-44,5 %), eli yhteensä 3 847 kpl (-20,7 %) asuntokauppoja.
✅ Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat perustuen KVKL hintaindeksiin laskivat pääkaupunkiseudulla -0,8 % ja nousivat 1,2 % muissa isoissa kaupungeissa huhtikuuhun verrattuna.
✅ Keskimääräisissä myyntiajoissa suurin muutos huhtikuuhun verrattuna oli pääkaupunkiseudun omakotitalojen myyntiajan nopeutuminen 34 päivällä 119 päivään.

🔑 Lue lisää katsauksesta, linkki kommenttikentässä.

Osoite

Eteläranta 10
Helsinki
00130

Aukioloajat

Maanantai 08:00 - 16:00
Tiistai 08:00 - 16:00
Keskiviikko 08:00 - 16:00
Torstai 08:00 - 16:00
Perjantai 08:00 - 16:00

Puhelin

+358942827007

Nettisivu

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.

Ota Yhteyttä Organisaatio

Lähetä viesti Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL ry :lle:

Oikopolut

Jaa