AM-Expertise Construction & Structure Bois

26/07/2026

Après un épisode de grêle, le plus grand risque n'est pas toujours le sinistre… mais une réfection de toiture mal réalisée.
Lors de mon expertise technique, j'ai mis en évidence de nombreuses non-conformités de mise en œuvre, des malfaçons et plusieurs écarts aux règles de l'art. Ces défauts d'exécution ont non seulement compromis l'étanchéité de la couverture, mais ils ont également entraîné des infiltrations importantes ayant commencé à dégrader les éléments de charpente, avec des atteintes structurelles qui risquent de s'aggraver si aucune intervention adaptée n'est réalisée.
Cette situation rappelle l'importance de se faire accompagner par un expert indépendant et impartial. Une analyse et un accompagnement technique permet de vérifier que les travaux sont réalisés conformément aux règles de l'art et d'éviter des procédures longues et coûteuses liées aux garanties décennales.
Mon parcours de Compagnon Passant Charpentier du Devoir du Tour de France, mon expérience de terrain et mes fonctions d'expert indépendant ainsi que d'expert judiciaire inscrit près la Cour d'appel me permettent d'apporter une analyse technique fondée sur les règles de l'art, les normes en vigueur et l'expérience du métier.
En construction, il est toujours plus simple, plus rapide et moins coûteux de prévenir les désordres que d'en réparer les conséquences.
L'expertise indépendante est avant tout un outil de prévention, de sécurisation des travaux et de protection du maître d'ouvrage.
https://am-expertise.fr/expertises-batiment-occitanie/expertise-toiture-couverture/

28/05/2026

Ancien château médiéval transformé en habitation : un patrimoine exceptionnel… mais également un ouvrage technique complexe qui nécessite une véritable expertise avant tout projet d’acquisition ou de rénovation.
Dans ce type de bâtiment ancien, nous intervenons dans le cadre de missions d’expertise technique avant achat, d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de conseil technique spécialisé sur le gros œuvre ancien.
Ici, nous sommes sur :
-des maçonneries en pierre de taille bâties à la chaux ;
-des murs pouvant atteindre plus d’un mètre d’épaisseur ;
-des charpentes et planchers bois anciens ;
-des structures parfois modifiées au fil des siècles.
Dans le patrimoine ancien et classé, chaque intervention doit être réfléchie avec rigueur. Une mauvaise analyse peut entraîner des désordres lourds ou des coûts extrêmement importants.
Le rôle de l’expert est essentiel à ce stade du projet : il permet aux acquéreurs de partir dans les bonnes directions techniques dès le départ et d’aborder leur projet avec davantage de sécurité et de visibilité.
Compagnon du Devoir du Tour de France et expert inscrit près la Cour d’Appel, j’interviens précisément pour apporter cette lecture technique, ce regard expertal et cette assistance indépendante aux maîtres d’ouvrage.

15/04/2026

Contre-expertise technique – Mur de soutènement et catastrophe naturelle.
Récemment, j’ai été missionné dans le cadre d’une contre-expertise technique suite à des désordres majeurs consécutifs à une inondation et une coulée de boue.
Contexte :
Un mur de soutènement en pierre d’environ 8 mètres de hauteur sur près de 25 mètres de longueur, situé en bord de rivière, assurait également la fonction de mur de clôture. Lors des crues, les fondations ont été déchaussées, entraînant une déstabilisation globale de l’ouvrage.
Conséquences :
Effondrement partiel avec perte d’environ 4 mètres de terres dans la rivière
Fragilisation importante du mur
Mise en péril de deux ouvrages en surplomb
Terrasse désormais en porte-à-faux et affaissements structurels
Initialement, ces désordres n’avaient pas été retenus au titre de la catastrophe naturelle.
Suite à la contre-expertise, les éléments techniques apportés ont permis de revoir l’analyse du dossier et d’engager un travail approfondi avec le maître d’ouvrage.
Les solutions techniques envisagées sont particulièrement lourdes :
Déviation temporaire de la rivière,
Reprise complète des fondations par béton banché,
Démolition des ouvrages en surplomb,
Confortement du mur par l’intérieur.
Reconstruction des bâtiments
Ce type de dossier illustre l’importance :
D’un regard technique indépendant.
D’une parfaite connaissance du terrain et des ouvrages.
D’un accompagnement rigoureux, tant en phase d’expertise que de chiffrage
Être issu du métier et intervenir en toute impartialité permet souvent de faire évoluer les positions et d’aboutir à une analyse plus juste des responsabilités et des désordres.
Dans ce type de situation, se faire accompagner techniquement est essentiel pour défendre au mieux ses intérêts.
Expert bâtiment, inscrit auprès la Cour d’appel de Montpellier en qualité d’expert judiciaire, Compagnon charpentier du Devoir.
https://am-expertise.fr/expert-judiciaire-batiment-structures-bois/

24/03/2026

Sécuriser un achat immobilier grâce à l’expertise technique
Lors d’une expertise récente avant acquisition, il apparaît une nouvelle fois essentiel de souligner l’importance de se faire accompagner par un expert indépendant.
Un audit technique permet d’identifier les points singuliers de l’ouvrage, souvent peu visibles pour un acquéreur. Parmi eux, les balcons représentent des zones sensibles nécessitant une attention particulière : étanchéité, gestion des eaux, état des supports…
D’autres éléments doivent également être analysés avec précision :
humidité, installations électriques, état général d’entretien du bien.
Il ne s’agit pas de rechercher des défauts à tout prix, mais d’apporter une lecture technique claire, objective et rassurante pour toutes les parties.
Cette démarche permet de :
sécuriser l’acquéreur dans sa décision, rassurer le vendeur, apporter de la transparence à l’agent immobilier, et garantir une transaction plus sereine.
Faire appel à un expert issu du terrain, Compagnon du Tour de France et expert judiciaire, c’est bénéficier d’un regard précis et d’un accompagnement fiable à chaque étape en toute impartialité.
En amont d’un achat, l’expertise devient un véritable levier de sécurisation et permet d’avancer en toute confiance.
https://am-expertise.fr/assistances-batiment-occitanie/expertise-avant-achat-maison/

24/02/2026

Vice caché en charpente : un risque majeur après l’achat d’un bien immobilier
Après une acquisition, certains désordres apparaissent : bois altérés, attaques anciennes d’insectes ou de champignons, affaissements, modifications structurelles mal réalisées…
Dans le bâti ancien, la charpente peut révéler des pathologies invisibles lors d’une simple visite.
Se faire accompagner avant la signature par un expert spécialisé en charpente et patrimoine ancien change totalement l’approche.
Issu du métier, Compagnon charpentier du Devoir, je connais les techniques traditionnelles, les assemblages, les reprises anciennes et les pratiques de chantier. Cette lecture « de l’intérieur » permet d’identifier ce qui ne se voit pas au premier regard.
L’expertise d’un professionnel inscrit sur la liste des experts judiciaires apporte en outre une analyse indépendante, structurée et juridiquement solide.
Acheter un bien, c’est investir. Autant sécuriser la structure.

https://am-expertise.fr/expertise-renovation-batiment-historique/

26/01/2026

Retour d’expertise – Construction poteau-poutre bois : attention aux faux “concepts”
Expertise réalisée sur une construction poteau-poutre bois reposant sans aucune fondation, avec des appuis constitués de pneus de voiture remplis de gravier et de simples calages.
- Construction non conforme aux plans et au permis, générant des désordres structurels, un déplacement du point de rosée vers l’intérieur, des phénomènes de condensation et des risques importants pour la durabilité de l’ouvrage.
- La construction bois ne s’improvise pas.
Elle nécessite des fondations adaptées, une conception rigoureuse et une exécution maîtrisée.
Ces désordres démontrent l’importance de se faire accompagner par un expert très spécialisé en construction bois.
https://am-expertise.fr/

13/01/2026

Un trio d’experts indépendants aux compétences complémentaires intervient sur les monuments historiques, châteaux, édifices remarquables et bâtiments anciens à forte valeur patrimoniale. Spécialisés en charpente bois, structures en pierre de taille et décors en plâtre (staff, stuc, gypserie, albâtre), nous réalisons des expertises techniques approfondies, amiables ou judiciaires, dans le respect des règles de l’art, des savoir-faire traditionnels et des exigences de conservation du patrimoine.

Expertise rénovation bâtiment historique France. Audits techniques restauration | structure bois | pierre de taille | Gypserie d'art.