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📍Office Notarial La Valentine - 8 route de la Sablière 13011 Marseille
✍️ Maîtres Olivier REBUFAT, Diane BREMOND & Audrey DELEMONTEY

09/09/2026

Un bail commercial, ce n’est pas juste une adresse

Trouver le bon local est souvent une étape importante.
Découvrir les clauses du bail l’est parfois tout autant 🏢

Durée d’engagement, répartition des charges, renouvellement ou conditions de départ peuvent avoir des conséquences bien après la signature 📑

Le bail commercial organise la relation entre le propriétaire et l’entreprise pour plusieurs années. Mieux vaut le lire comme un contrat que comme une simple formalité.

Davantage d'informations :
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

02/09/2026

Le contrat de mariage n'est pas une prédiction

Choisir un régime matrimonial ne revient pas à prévoir l'avenir.
C'est simplement décider quelles règles s'appliqueront au patrimoine du couple 💍

Situation professionnelle, achat immobilier, évolution familiale : la vie change parfois plus vite que prévu. Et bonne nouvelle, le régime matrimonial peut aussi évoluer avec elle 🌱

Le notaire présente les différentes possibilités prévues par la loi et leurs conséquences concrètes.

Après tout, personne ne garde forcément le même téléphone pendant vingt ans, alors pourquoi toujours les mêmes règles ? 😄

Pour découvrir ce sujet plus en détail 📚
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

26/08/2026

Cette véranda fait partie de la maison, enfin presque…

Quand une extension ou une véranda est présente depuis des années, elle finit par faire partie du décor.
On oublie parfois qu'avant d'exister, elle a aussi eu une vie administrative 🏡

En immobilier, ce qui est construit n'est pas toujours ce qui a été autorisé.
Certains travaux nécessitent des démarches spécifiques qui peuvent ressurgir lors d'une vente 📐

C'est souvent à ce moment-là que les questions apparaissent.
Et une véranda peut parfois faire davantage parler d'elle que le reste de la maison 😅

Le notaire vérifie les éléments utiles à la vente et leurs conséquences juridiques.
Une surprise est généralement plus agréable autour d'un gâteau d'anniversaire qu'au moment d'une signature.

Pour approfondir le sujet 🏠
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19/08/2026

Le jour où l’associé dit : « J’ai une idée »

Dans une société, certaines idées font grandir l’entreprise.
D’autres commencent par : « On n’a pas besoin de le mettre par écrit » ☕

Quand les rôles, les pouvoirs ou les décisions ne sont pas clairement définis, les interprétations arrivent souvent plus vite que les solutions 📄

Le droit des sociétés permet justement de fixer un cadre connu de tous.
Parce qu’un bon accord est encore meilleur lorsqu’il existe aussi sur le papier.

Pour découvrir d'autres sujets liés à la vie des entreprises 🚀
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12/08/2026

Dans les familles, il y a les recettes et les non-dits

Certaines familles se transmettent une recette, d'autres un meuble ancien.
Parfois, elles transmettent aussi une question que personne n'a vraiment voulu aborder 🧁

En matière de succession, l'absence de décision laisse la loi décider à votre place.
Et elle ne connaît ni les habitudes familiales, ni les promesses faites entre deux repas 🍽️

Le notaire explique les solutions prévues par le droit pour organiser une transmission selon ses souhaits.

Parce que certaines conversations sont plus faciles à avoir aujourd'hui que demain ⚖️

Pour aller plus loin 🍃
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05/08/2026

Le voisin passe par là depuis 20 ans mais en a-t-il le droit ?

Dans certains quartiers ou propriétés familiales, certains passages semblent exister depuis toujours.

À force de voir le voisin emprunter le même chemin, on finit parfois par croire que c'est parfaitement normal 🚶
Pourtant, en immobilier, l'habitude ne crée pas automatiquement un droit.

Un passage peut être simplement toléré ou résulter d'une servitude prévue dans un acte, ce qui change tout 📄

La question revient souvent au moment d'une vente.
Et découvrir après l'achat qu'un terrain est concerné par un droit de passage réserve rarement de bonnes surprises 🌳

Le notaire vérifie les droits attachés au bien et leurs conséquences juridiques.
Mieux vaut savoir où passe la limite avant de vouloir la déplacer.

Pour en savoir davantage 🌿
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29/07/2026

Le notaire ne s’occupe pas que des signatures ✍️

On l’associe souvent à un achat immobilier. Pourtant, son activité va bien au-delà 🏡

Vie de famille, transmission, succession, création ou évolution d’une société : de nombreuses étapes de la vie passent aussi par le droit

En résumé, le notaire est souvent présent lorsque les décisions importantes méritent d’être mises noir sur blanc 📄

Pour découvrir les domaines d’activité de l’office 😄
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

22/07/2026

Un bien immobilier n’est pas seulement un lieu, c’est aussi un ensemble de règles à respecter 📄

Le notaire vérifie que le projet est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur ⚖️

Ces règles peuvent influencer la possibilité de construire, d’agrandir ou de transformer un bien 🏢

Les connaître en amont évite des projets bloqués ou retardés 🤔

En immobilier, mieux vaut s’informer avant de se lancer que revoir ses plans après ⏳

Pour en savoir plus 👉 https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

15/07/2026

Ouvrir un compte joint facilite souvent la gestion du quotidien.
Cela ne signifie pas pour autant que l’argent devient juridiquement commun dans tous les cas 💶

En cas de séparation, de difficultés financières ou de décès, la distinction entre compte commun et comptes personnels reprend toute son importance.
💔
Certaines sommes peuvent être considérées comme appartenant à l’un ou à l’autre, malgré leur passage par un compte partagé.

Ces situations sont souvent sources d’incompréhension, car le fonctionnement bancaire ne reflète pas toujours la réalité juridique.
Le notaire explique ces règles et leurs conséquences selon la situation familiale ou patrimoniale.

Pour en savoir plus 🌐
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

08/07/2026

Créer une SCI pour acheter un bien donne parfois l’impression que tout devient plus simple ou plus souple. En réalité, le bien reste soumis aux mêmes règles immobilières, mais avec une couche juridique supplémentaire à comprendre 🏢

La SCI est propriétaire du bien, pas les associés directement.
Cela signifie que les décisions concernant la vente, les travaux ou la location passent par les règles prévues dans les statuts et par les votes des associés.

Ce fonctionnement peut être très utile pour organiser un projet à plusieurs, à condition d’en mesurer les contraintes. 🚀

Le notaire explique le cadre juridique de la SCI et les effets concrets sur la gestion du bien.

Des informations détaillées sont disponibles 💻
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/l-office-ATHENA-NOTAIRES-Olivier-REBUFAT-Audrey-DELEMONTEY-Diane-BREMOND.html

Adresse

8 Route De La Sablière
Marseille
13011

Site Web

https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

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