Céline Mahkovec - Notaire à PACÉ

10/09/2026

Jusqu’à 15 % de décote à la vente pour un logement mal classé au DPE : le chiffre mérite attention. 📉

Le point clé : les travaux les plus utiles ne sont pas toujours les plus visibles. Avant de changer un équipement, il faut d’abord traiter les pertes de chaleur par la toiture, les combles et les murs.

Autre repère concret : une pompe à chaleur peut apporter jusqu’à 15 000 € de valorisation, mais surtout si l’isolation a déjà été améliorée.

La bonne méthode consiste à mesurer les déperditions, puis à calculer le coût de chaque classe DPE gagnée avant de signer les devis. ✅

Isolation, pompe à chaleur, fenêtres, solaire : découvrez quels travaux énergétiques peuvent réellement augmenter la valeur de votre logement.

07/09/2026

Un logement classé G se vend jusqu’à 25 % moins cher qu’une maison classée D. 📊

Le DPE pèse désormais directement sur le prix de vente, la mise en location et la perception d’un bien sur le marché.
C’est devenu un repère décisif pour les propriétaires comme pour les acquéreurs.

Dans ce contexte, l’État veut renforcer la fiabilité des diagnostics, avec plus de contrôles, une charte de déontologie et une réflexion sur la représentation de la profession.

Le repère utile à retenir : plus le DPE influence la valeur d’un bien, plus la qualité du diagnostic devient un sujet de gouvernance, de méthode et de confiance.

Le gouvernement veut encadrer davantage les diagnostiqueurs immobiliers, au cœur des tensions autour du DPE. Une filière éclatée, critiquée et qui cherche à restaurer la confiance.

05/09/2026

Un point revient souvent : ce n’est pas le “bon moment” en général qu’il faut chercher, ce sont les bons signaux à suivre. 🔎

✅ Inflation : elle influence directement le crédit et le pouvoir d’achat.
✅ Décisions de la BCE : quelques ajustements peuvent changer un budget.
✅ Contexte international : il pèse vite sur la confiance des acheteurs.

Mieux vaut surveiller ces 3 repères que d’attendre une baisse hypothétique des prix. 🏠

20/08/2026

Location : les points à vérifier 🧐

Avant la mise en location, le dossier de diagnostics techniques doit être complet et à jour. Il sécurise la signature du bail, informe le locataire et limite le risque de contestation.

À prévoir selon le logement : DPE, plomb, gaz, électricité, état des risques, et DAPP pour un immeuble d’avant 1997. Le DPE vaut dix ans. Le gaz et l’électricité, trois ans. L’état des risques, six mois. Le plomb est valable six ans s’il est positif, sinon sans limite, comme l’amiante sans risque. Mieux vaut faire ces diagnostics avant l’annonce, choisir un diagnostiqueur certifié COFRAC et comparer plusieurs devis. Le budget total se situe souvent entre 300 et 600 euros.

Un dossier complet évite un diagnostic expiré ou manquant, avec un risque de baisse de loyer ou d’annulation du bail.

20/08/2026

Quelles sont les étapes d'un recouvrement contentieux en copropriété ? 📑

De la mise en demeure à l'hypothèque légale, tour d'horizon des outils protecteurs de l'intérêt commun.

Assurer la solvabilité pour pérenniser l'entretien.

17/08/2026

📌 1,2 milliard de cadres concernés par le flex-office

Le coworking n’entre pas dans une phase de recul. Il se consolide. Après le post-Covid, les opérateurs réajustent leur modèle et structurent davantage leur offre.

Les espaces partagés ne proposent plus seulement des bureaux.
Ils vendent aussi des services, du confort et des formules adaptées à chaque profil, de l’indépendant à la grande entreprise.
Cette montée en gamme rapproche le secteur des codes de l’hôtellerie.

Cette évolution annonce-t-elle une nouvelle façon de choisir un lieu de travail ? 🏢

08/08/2026

14 heures d’assistance par jour : cette donnée peut-elle ouvrir droit à une indemnisation entre époux ? ⚖️.

Dans une décision récente, la réponse est non lorsque les époux sont mariés sous le régime légal de la communauté. L’assistance fournie gratuitement au conjoint en situation de handicap n’est pas considérée comme un appauvrissement personnel ouvrant une action pour enrichissement sans cause.

Le raisonnement est précis : si une tierce personne avait été rémunérée, cette aide aurait constitué une dépense commune définitive. Autrement dit, l’aide apportée par un époux évite une charge qui aurait pesé sur la communauté, et non sur un seul conjoint.

Le point clé à vérifier est donc le régime matrimonial, la période concernée et la nature exacte des sommes perçues. C’est souvent là que se joue l’analyse juridique et la suite du dossier.

En communauté, assister n’est pas s’appauvrir

03/08/2026

À Dinan, le château bascule en visite nocturne jusqu’à la fin d’août. Vous parcourez le monument à la lampe-torche, avec passage par des espaces rarement ouverts au public comme des escaliers secondaires et une chambre à coucher.

📅 Les mercredis et vendredis du 22 juillet au 28 août 2026, sauf le 12 août
⏰ 21:00
📍 Château de Dinan, rue du Château, Dinan
🎫 15€ / personne

01/08/2026

À Dinan, une visite costumée remonte jusqu’au XVe siècle le temps d’une matinée.

Le parcours part de la place Saint-Louis avec Barbe, aide-maçon du Moyen Âge. Vous y découvrez remparts, maison médiévale et quotidien d’époque en petit groupe, à partir de 8 ans.

📅 Vendredi 28 août 2026
⏰ 10:30-12:00
📍 Place Saint-Louis, Dinan
🎫 Payant, à partir de 15.00€

01/08/2026

💸 10 000€ de travaux imprévus après l'achat ?

C'est le cauchemar des nouveaux propriétaires. On vous explique comment repérer les gros chantiers programmés dans les documents du syndic.