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Office notarial Séverine Flandrin Isabelle Hennion-Muti

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Pierrelatte
Office notarial Séverine Flandrin Isabelle Hennion-Muti

Bienvenue sur la page Facebook de l’office notarial de Maître Séverine FLANDRIN, dont le siège est à PIERRELATTE (Drôme), 1 RUE JEAN MERMOZ

Maître Séverine FLANDRIN, ainsi que ses collaboratrices spécialisées vous accueillent dans leurs locaux situés à PIERRELATTE, au cœur de la Drôme Provençale. Elles vous reçoivent sur rendez-vous et se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos projets dans tous les domaines, du droit de la famille, de l’immobilier,de l’entreprise. L’Office Notarial est doté des derniers ou

tils technologiques de la profession, notamment du dispositif technique permettant d’établir des actes authentiques électroniques avec la lecture de l’acte sur écran.

09/09/2026

Pierrelatte : PIERRELATTE, APPARTEMENT T3 D'ENV. 65M²

Référence : 26060-L122

Dans résidence sécurisée avec ascenseur, Proche du centre-ville, Appartement T3 d'env. 65 m2 au 1er étage comprenant :
Séjour, Cuisine aménagée, un couloir dessert 2 chambres, Salle de Bains & WC Indépendant. Petite terrasse de 4.40 m².
Climatisation dans salon + Chaudière Gaz de ville pour Eau chaude sanitaire et Chauffage. 1 place de parking privative.
Honoraires de location : 468 euros / Dépôt de garantie : 660 euros.
Diagnostics en cours de réactualisation.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 750 € / mois CC
dont 90 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (137 kWh/m2 / an)
émissions : D (32 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/09/2026

Pierrelatte : Pierrelatte, Villa P.P. 5 pièces.

Référence : 26060-867

A proximité du Centre-Ville et de nombreuses commodités, Villa de Plain-pied des années 70 offrant env. 93m² habitables : Entrée, Cuisine aménagée, Salle à Manger, Salon, 3 Chambres, Salle d'eau et WC indépendant + Garage extérieur attenant 21.30m².
Érigée sur un Terrain entièrement clos, arboré et piscinable d'env. 630m².
Pour le confort : Menuiseries double vitrage et Volets en PVC, Climatisations réversibles, Pic de forage existant...
Prévoir une remise au gout du jour avant de vous y installer paisiblement en famille !

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 199 500 € charge vendeur

DPE:
consommation : D (234 kWh/m2 / an)
émissions : B (9 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 640 € et 2 280 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/09/2026

Pierrelatte : PIERRELATTE - STUDIO 39 m²

Référence : 26060-L128

Pierrelatte, Dans quartier calme & dans petit immeuble, Studio de 39 m² comprenant :
Entrée avec placard, Cuisine Non équipée, Pièce de vie , Salle d'eau, Wc ind. Garage.
Libre le 11.11.2026 voir avant...

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 505 € / mois CC
dont 20 € de charges / mois

DPE:
consommation : E (298 kWh/m2 / an)
émissions : B (9 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740 € et 1 060 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/09/2026

Saint-Just-d'Ardèche : A SAINT JUST D ARDECHE, A LOUER VILLA DE PLAIN PIED 90 M²

Référence : 26060-L125

Villa de plain pied F4 d'env. 91 m² récente et en très bon état général, comprenant :
Cuisine équipée ouverte sur salon / SAM, Cellier attenant, 3 chambres avec placards, Salle de bains, WC ind., Garage de 18 m².
Le tout sur un terrain d'env. 600 m² clôturé.
Climatisation réversible & convecteurs électriques + Ballon Eau chaude sanitaire
Dépôt de garantie : 870 € / Honoraires de location : 600 €

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 905 € / mois CC
dont 35 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (122 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

Bourg-Saint-Andéol : BOURG SAINT ANDEOL, VILLA AVEC PISCINE

Référence : 26060-865

Dans quartier résidentiel, Villa de construction traditionnelle d'env. 200 m² Habitables comprenant :
* Au RDC : Vaste entrée, cuisine équipée, Salon / SAM avec cheminée à foyer ouvert, Couloir desservant 3 belles Chambres, Salle d'eau, Wc ind., + Buanderie d'env. 11m² & Garage/Atelier d'env. 30 m²
* A l'étage : Mezzanine, Coin détente avec belle terrasse d'env. 11m² & Chambre parentale avec Salle d'eau + WC et Solarium d'env. 23m².
Le Tout sur un terrain de plus de 3400 m² clôturé et arboré avec Espace Piscine 12m x 5m avec plages dallées & Cabanons de jardin en bois.

Prix : 410 000 € charge vendeur

DPE:
consommation : C (117 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

Saint-Restitut : A SAINT RESTITUT, VILLA DE PLAIN PIED

Référence : 26060-842

Dans quartier calme et résidentiel, Villa de plain pied d'env. 109 m² Hab. comprenant une véranda, cuisine équipée, Salon & Salle à manger avec Insert, 1 chambre, un couloir dessert 2 autres chambres, une salle d'eau, WC ind.,
Un accès intérieur permet d'accéder à la buanderie, une pièce, et à un garage de 23 m² pouvant être aménager en logement indépendant.
Chauffage Electrique + clim réversible + Insert
Un bel espace piscine sur un terrain très joliment arboré d'env. 2600 m² entièrement clôturé avec arrosage intégré.
Cabanon servant d'atelier et local technique piscine.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 438 900 € charge vendeur

DPE:
consommation : C (166 kWh/m2 / an)
émissions : A (5 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

Uchaux : UCHAUX, VILLA CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES

Référence : 26060-861

RARE A LA VENTE, Villa contemporaine de construction récente comprenant une entrée commune desservant :
* Maison Principale comprenant :
- En RDC : Cuisine entièrement équipée ouverte sur Salon très lumineux d'env. 54m², Couloir desservant l'Espace parental avec Dressing & Salle d'eau et WC Ind.,
- A l'étage : un pallier distribue 3 Belles Chambres avec placards, Salle d'eau & WC Ind.
Une buanderie d'env. 9 m² et un garage d'env. 25 m² viennent en complément.
* Un appartement F2 : Cuisine entièrement équipée ouverte sur Pièce de vie donnant accès à une belle Terrasse plein Sud, Chambre avec placard, Salle d'eau et WC Ind.
* Pièce indépendante d'env. 30 m² permettant d'exercer une activité libérale ou du télétravail au calme.
L'ensemble est agrémenté par des Terrasses de plus de 115m² dont 30 m² couverts, sur un Terrain d'env. 1400 m² exploitables avec Piscine Chauffée 5m x 6m équipé d'un traitement automatisé.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 669 000 € charge vendeur

DPE:
consommation : C (128 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Pierrelatte : Pierrelatte, Villa P.P. avec Piscine.

Référence : 26060-841

Dans un quartier recherché pour sa quiétude au Sud de la ville, Villa de plain-pied d'env. 100m² habitables offrant : Sas fermé, Entrée, Cuisine équipée, double Séjour (potentielle 3ème Chambre aménageable), Cellier-Buanderie, 2 Chambres (dont 1 avec Placard-Dressing), Salle d'Eau et WC indépendant + 1 agréable Véranda d'env. 20m² ; le tout sur un Terrain de plus de 800m² entièrement clos avec Piscine couverte 8m x 4m, Garage 14.50m² + Atelier 4m² et Abri de Jardin 15m².
Maison entretenue avec Toiture rénovée (env. 20ans), Double Vitrage PVC, Chaudière Centrale Gaz de Ville (env. 5ans) et Climatisations réversibles.
Coup de cœur garanti !

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 250 800 € charge vendeur

DPE:
consommation : C (145 kWh/m2 / an)
émissions : C (21 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 € et 1 660 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Pierrelatte : Pierrelatte, Viager Occupé + Investissement locatif.

Référence : 26060-863

Au cœur du Centre, Maison de ville composée de 2 appartements :
* T2 en duplex d'env. 57m² avec Compteurs (Eau, EDF et Gaz) indépendants et Cour extérieur 27m² actuellement loué - Chauffage central Gaz de ville.
* T2 en triplex d'env. 57m² avec Compteurs (Eau et EDF) indépendants et Balcon & Garage restant occupé par la propriétaire - Chauffage électrique (convecteurs et Clim R.).

D'une Valeur vénale libre de 155 000 € pour l'ensemble, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE et Investissement Locatif aux conditions financières suivantes :

Conditions du Viager occupé :
Femme : 68 ans
Valeur vénale du Bien : 70 000 €
Bouquet FAI : 0 €
Rente mensuelle : 120 € (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Conditions de l'Investissement locatif :
Locataire en Place
Valeur vénale du Bien : 85 000 €
Date du Bail : 07/11/2025
Loyer mensuel : 600 € C.C.

En résumé : un Apport initial raisonnable, une Rente maîtrisée et un Rendement Locatif rentable assuré !

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 91 500 € charge acquéreur
dont prix de vente : 85 000 €
dont honoraires de négociation : 6 500 € (7,65%)

DPE:
consommation : D (208 kWh/m2 / an)
émissions : C (27 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140 € et 2 980 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

1 Rue Jean Mermoz
Pierrelatte
26700

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	08:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	08:00 - 12:00
Jeudi	08:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Site Web

http://www.onp.notaires.fr/

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