Arnaud Piettre et Emmanuel Hémar Notaires à Saint Amand les Eaux

11/09/2026

Comment rédiger son testament ?

❌ Faux.
Mais pour être valable, il doit respecter trois conditions :

✍️ Être entièrement écrit à la main par la personne qui le rédige (pas d'ordinateur ni de formulaire imprimé). Attention aux entorses du poignet.
📅 Être daté (jour, mois, année).
✒️ Être signé.

En revanche, même s'il est juridiquement valable, un testament rédigé seul peut être source d'erreurs, d'ambiguïtés ou de contestations. C'est pourquoi il est recommandé de le faire rédiger ou vérifier par un notaire, qui pourra également l'enregistrer au Fichier Central des Dispositions de Dernières Volontés (FCDDV) afin qu'il soit retrouvé au moment du décès.

11/09/2026

🗓️ Prenez date et, surtout, partagez l'information ! 🤩 Le 𝐕𝐢𝐝é𝐨 𝐌𝐚𝐩𝐩𝐢𝐧𝐠 𝐅𝐞𝐬𝐭𝐢𝐯𝐚𝐥 va poser ses énormes projecteurs sur la Grand'place pour parer notre 𝐓𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐛𝐛𝐚𝐭𝐢𝐚𝐥𝐞 de mille et une couleurs 🎨 Un spectacle à ne surtout pas rater !

09/09/2026

04/09/2026

NOUVEAUTÉ

Vous recherchez une maison à proximité immédiate des commerces et commodités ?

Je vous présente cette maison en centre-ville de VIEUX-CONDÉ, d'une surface habitable d'environ 138 m², et érigé sur 336 m².

En rez-de-chaussée de cette maison, vous y trouverez un couloir d'entrée desservant le salon-salle à manger de 34m81, une cuisine de 17,05 m², la salle de bains ainsi que les WC ;

La visite se poursuit à l'étage, accessible par deux escaliers distincts. Le premier depuis l'habitation principale menant à un palier ainsi que 3 chambres (dont une avec placard) (11,6 ; 10,6 ; 11,82 m²), et le second (depuis le garage) desservant 2 chambres (14,76 et 15,07 m²).
De plus, chaque étage donne accès à un grenier, tous deux aménageables.

La maison dispose également de deux caves, et d'un garage pour 2 voitures.

A l'extérieur, une cour et un jardin exposés Nord-Ouest, avec dépendances.

La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville + 1 convecteur au gaz, de menuiseries mixtes en simple et double vitrage, et est reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien.

Classe F Consommation énergétique : 374 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 83 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires de négociation inclus : 121.000,00 € dont 6.000,00 € de frais de négociation à la charge du vendeur.
Prix (hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière).
Référence : 59175 - 1762
Pour plus de renseignements, veuillez cliquer sur le lien suivant : http://www.piettre-hemar.notaires.fr/

04/09/2026

💍 Régimes matrimoniaux : 18 propositions des

💍 Régimes matrimoniaux : 18 propositions des pour adapter le droit aux couples d'aujourd'hui

Le demeure un cadre essentiel du de la , notamment pour organiser les relations patrimoniales des époux. Or le droit des régimes matrimoniaux n'a pas connu de réforme d'ensemble depuis les lois de 1965 et 1985. Les couples ont changé, leurs patrimoines aussi : mariages plus tardifs, unions moins durables, familles recomposées, mobilité professionnelle, entreprenariat, diversification des formes d'épargne et du patrimoine.

📘 Face à ces transformations, le Conseil supérieur du notariat - Notaires de France publie un rapport formulant 18 propositions pour rénover le droit des régimes matrimoniaux : https://www.csn.notaires.fr/fr/actualites/regimes-matrimoniaux-18-propositions-du-notariat-pour-adapter-le-droit-aux-couples

🎯 Une ambition : protéger les , préserver l'égalité patrimoniale entre les époux et renforcer leur liberté d'organiser leur vie patrimoniale.

Parmi les propositions :
✅ Faciliter les changements de régime matrimonial
✅ Enrichir les possibilités offertes par les conventions matrimoniales
✅ Sécuriser le régime des avantages matrimoniaux
✅ Adapter la communauté réduite aux acquêts
✅ Renforcer la liberté contractuelle des époux

💡 A travers ces 18 propositions, le entend ouvrir une réflexion collective sur la rénovation du droit des régimes matrimoniaux en restant fidèle à ses principes tout en répondant à la réalité d'aujourd'hui. Rénover, sans bouleverser. Adapter, sans fragiliser. Donner davantage de liberté, tout en garantissant à chaque instant la de tous.

04/09/2026

NOUVEAUTÉ

A VENDRE sur la commune de SAINT AMAND LES EAUX dans le secteur prisé de la Bruyère.

Découvrez ce terrain à bâtir de 1 326 m², situé en second rang, dans un environnement agréable et prisé .

Caractéristiques :
-Superficie totale : 1 326 m² ;
-Façade : environ 24 mètres ;
-Partie constructible : environ 1 000 m² (42 m x 24 m environ);
-Accès par un passage d’environ 4 mètres de largeur sur 48 mètres de profondeur;
-Terrain borné;
-Étude de sol G1 disponible au dossier;
-Exposition Sud-Est;
-Terrain non viabilisé;
-Zone UB sur l’ensemble de la parcelle;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

Prix 136 000 € HNI – Prix non négociable honoraires de négociation inclus à la charge de acquéreurs.
Prix (hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière).
Référence : 59175 - 1763
Pour plus de renseignements, veuillez cliquer sur le lien suivant : http://www.piettre-hemar.notaires.fr/

02/09/2026

💡Donation ou succession : deux façons de transmettre son patrimoine, mais quelle différence ?
Préparer sa avec son est essentiel !

01/09/2026

ESCAUTPONT

Vous recherchez une maison rénovée avec jardin , accès à arrière et atelier aux multiples possibilités, et proche de toutes commodités ?

Découvrez cette maison mitoyenne de type 1930, rénovée offrant de beaux volumes (150 m²), comprenant :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un spacieux salon / salle à manger d’environ 48 m². Un coin repas, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson), une salle de do**he, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing attenant , dont une avec bow-window et dressing.

Le second étage propose une grande chambre mansardée ainsi qu’un petit grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin situé à l’arrière de la maison avec atelier de 50 m² environ au sol et d’une cave.

Coté confort : Chauffage central gaz de ville -Tout-à-l’ égout Adoucisseur d’eau- Menuiseries en Alu et bois Double vitrage et volets électriques

Le tout érigé sur 444 m²

Classe D Consommation énergétique : 169 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

Prix honoraires de négociation inclus : 155.250,00 € dont 5.250,00 € de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
Prix (hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière).
Référence : 59175 - 1730
Pour plus de renseignements, veuillez cliquer sur le lien suivant : http://www.piettre-hemar.notaires.fr/

01/09/2026

🏡 Taxe foncière 2026 : anticipez et restez informés !

🏡 Taxe foncière 2026 : on vous explique tout en 3 points !
1️⃣ À quoi ça sert ?
Votre taxe foncière finance les écoles, les routes, les transports et les équipements de votre commune. C’est un impôt 100 % local qui améliore votre quotidien !

2️⃣ Comment est-elle calculée ?
La méthode de calcul est la suivante : (valeur locative cadastrale de votre bien ÷ 2) × taux de votre commune (voté au sein de chaque collectivité territoriale)
👉 Exemple : Pour une valeur locative de 10 000 € et un taux de 20 %, vous payez 1 000 €/an.

3️⃣ Le saviez-vous ?
• Il existe une exonération si vous avez plus de 75 ans (revenus < 12 793 €/an)
• Une réduction de 100 € peut s'appliquer sous conditions pour les 65-75 ans
• Les travaux d’économie d’énergie (isolation, chauffage) peuvent aussi réduire votre taxe

💡 Dates limites de paiement 2026 :
💳En ligne : 20 octobre 2026 minuit (⚠️ obligation de paiement dématérialisé pour les montants supérieurs ou égaux à 300 €)
💶Autres moyens (chèque, virement, espèces) : 15 octobre 2026

🔗 Plus d’infos : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/impots-et-fiscalite/gerer-mes-impots-locaux/taxe-fonciere-mode-de-calcul-et-reductions

01/09/2026

Vous recherchez une maison proche de la gare sur la commune de SAINT AMAND LES EAUX ?

Je vous présente cette maison avec 1 mitoyenneté en bon état général en fond de courée, d'une surface habitable d'environ 77 m², et érigée sur 102 m².

Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, les WC et la chaufferie ;

L'étage vous conduit sur un palier pouvant faire office de bureau, ainsi que 2 chambres.

La maison dispose d'une petite cave, et d'une cour avec dépendance exposée OUEST.

Et est équipée d'un système chauffage central au Gaz de Ville, de menuiseries en PVC double vitrage, et est reliée au Tout-à-l'égout.

Classe F Consommation énergétique : 365 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 79 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

Prix honoraires de négociation inclus : 98.000,00 € dont 4.000,00 € de frais de négociation à la charge du vendeur.
Référence : 59175 - 1750
PRIX ANNONCE HORS FRAIS D'ACTE