13/03/2026
⚠ [VERGIGNY] : une acquisition immobilière qui interroge ‼...
Afin de vous permettre de comprendre notre publication et les questions soulevées, revenons sur l'histoire de la boulangerie de vergigny au cours de ces dernières années :
➡ l’ancienne boulangerie (fermée en 2017) est mise en vente une première fois début 2019 pour un montant de 70 000 €. Mais là, la commune ne bouge pas (pas de projet pour relancer un projet de boulangerie sur la commune ?!)...
➡ 8 mois plus t**d, la boulangerie est de nouveau mise en vente par l'agence "IAD France" mais désormais au prix de 115 000€. Cette fois-ci, il y a branlebas de combat : réunion extraordinaire du conseil municipal le 31 octobre 2019 pour prendre une délibération en urgence visant à valider l'achat de l'immeuble et son terrain - extrait du procès verbal de la réunion du conseil : "[...] Après discussion, le Conseil Municipal, à l'unanimité, décide d'acquérir l'immeuble cadastré AL 480 et AL 39 au prix de 115 000 € frais d'agence inclus. [...]"
Mais comment se fait-il que l'équipe municipale en place n'ait pas fait connaître plus tôt ce projet ?
Pourquoi avoir attendu que le prix du bien flambe de 64% pour se positionner comme potentiel acquéreur ?
Déclarer en amont ce projet aurait permis d'exercer le droit de préemption, sans devoir dans l'urgence se précipiter pour acquérir le bien !
Mais cela aurait surtout permis de bénéficier d'un bien meilleur prix d'achat et d'économiser l'argent public des contribuables de la commune (45 000€) en se positionnant dès la 1ère mise en vente !?
L'urgence des élections municipales n'y était sans doute pas étrangère, car afficher ce projet allait sans doute attirer des voix pour la liste du Maire sortant !...
Mais ce n'est peut-être pas le seul nœud du problème, loin s'en faut !...
De récents travaux sur le terrain de la boulangerie ont permis de découvrir que la propriété de M. le Maire s'est agrandie grâce à l'acquisition d'une partie de ce terrain, anciennement cadastré AL 480 et AL 39 et propriété de la commune !
Et l'on mesure bien tous les bénéfices que procure cette opération à la propriété de M. Blanchet :
- alors que son terrain à l'arrière de sa maison était complètement enclavé, sans aucun accès extérieur, il dispose désormais d'un accès plein et entier par la rue du Champs Rollet !
- c'est nécessairement une plus value assurée sur l'estimation de la valeur financière de sa propriété !
- étrangement, il aura fallu attendre presque 6 années après l'acquisition de la boulangerie par la commune pour voir M. Blanchet mener les travaux sur l'agrandissement de sa propriété !?...
En tant qu'élu (et oui, nous le sommes encore techniquement jusqu'à l'installation du futur conseil municipal !), mais aussi et surtout citoyen et contribuable de la commune, des questions importantes vont devoir obtenir des réponses claires et précises :
- comment, par qui, avec qui et à quel prix a été gérée cette transaction immobilière au bénéfice de M. le Maire ?
- les intérêts moraux et financiers de la commune et de ses contribuables ont-ils été pleinement respectés ?
-...
Il n'est pas inutile de rappeler que tous les conseillers municipaux, Maire compris, sont soumis à des règles strictes pour éviter toute prise illégale d’intérêts, conformément à l’article L.2131-11 du code général des collectivités territoriales et à l’article 432-12 du code pénal.
Les questions sont soulevées, nous irons chercher les réponses et nous ne manquerons pas de vous les partager lorsque nous les aurons obtenues !