15/05/2026
FELHÍVÁS
ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN NYILVÁNOS AJÁNLATTÉTELI FELHÍVÁS ÚTJÁN TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESÍTÉSÉRE
I./ PÁLYÁZATI FELHÍVÁS TÁRGYA
1. SOLT VÁROS Önkormányzata (székhelye: 6320 Solt, Béke tér 1.) a továbbiakban: Ajánlatkérő) Solt Város Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 20/2013. (XII. 5.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) 19. § (1) bekezdés b) pontja és 20. § alapján Solt Város Képviselő-testülete 149/2025. (XII.11.) képv.t. határozatával döntött a kizárólagos 1/1 tulajdonában álló 6320 Solt, belterület 1021/4 helyrajzi szám alatti, belterületi ingatlana (a továbbiakban: ingatlan) értékesítéséről.
2. Az ingatlan értékesítése nyilvános kétfordulós ajánlattétel útján történik az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére.
II./ PÁLYÁZATI FELHÍVÁS FELTÉTELEI
a pályázat kiírója Solt Város Önkormányzat (székhelye: 6320 Solt, Béke tér 1.)
a pályázat célja, jellege a pályázat célja az ingatlan értékesítése; a pályázat jellege nyilvános.
a pályázat tárgya Solt belterület 1021/4 helyrajzi számon felvett ingatlan
az Ingatlanra vonatkozó adatok az ingatlan területe: 7047 m2, az ingatlan helye, jellege: kivett, beépítetlen terület, az ingatlan HÉSZ besorolása: VT-2 intézményi és szolgáltató beépítési övezet, az ingatlan közműellátottsága: nincs közművesítve, az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre
az Ingatlan minimális vételára az ingatlan minimális vételárát a Pályázat Kiírója bruttó 50.800.000 -Ft, azaz ötvenmillió-nyolcszázezer forint összegben határozza meg. A minimális vételár meghatározása a Szabó Imre László ingatlan értékbecslő által készített és 2025. december 01. napján kelt ingatlan-forgalmi szakvélemény alapul vételével került meghatározásra.
az elidegenítés feltételei, a fizetési mód – az ingatlan tulajdonjogát az Önkormányzat per-, teher- és igénymentesen ruházza át a nyertes ajánlattevő részére; –Építési szándék esetén a Szabályozási Terv módosítás költsége az ajánlattevőt terheli – az adásvételi szerződés megkötésére a nyertes ajánlattevő kihirdetését követő 15 napon belül kerül sor; – az Önkormányzat a kellékszavatossági felelősségét az ingatlan tekintetében kizárja; – a vételár kifizetése banki átutalással történik az önkormányzat OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11732301-15337300-00000000 számú bankszámlaszámára történő átutalással; az Önkormányzat a megajánlott vételárral egyező értékű, az ingatlanon legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számított 4 éven belül felépülő házban önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás ingatlan(oka)t elfogad, melynek minimális alapterülete 50 m2/lakás
az ajánlatok benyújtásának helye, módja és pontos időpontja
az ajánlatokat az ajánlattevők az Önkormányzat székhelyén (6320 Solt, Béke tér 1.), papír alapon, 2 db eredeti példányban, lezárt borítékban 2026. június 01. napján 14:00 óráig nyújthatják be. A borítékon fel kell tüntetni, hogy: „Erzsébet-liget vételi ajánlat”
az ajánlat tartalma Az ajánlattevő nagykorú cselekvőképes természetes személy, vagy cégjegyzékbe bejegyzett jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság lehet; az ajánlatnak tartalmaznia kell: – az ajánlattevő nevét, lakóhelyét (székhelyét, cégjegyzékszámát), telefonszámát, e-mail címét, – a megajánlott vételár vagy ellenszolgáltatás összegét, – az ajánlat pénzügyi feltételeit, a fizetés módját, – a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására vonatkozó nyilatkozatokat, – a pályázati biztosíték megfizetésére vonatkozó igazolást, – amennyiben az ajánlatot jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági szervezet nyújtja be, az ajánlathoz kötelező csatolni: – a képviseletére jogosult személy 30 napnál nem régebbi közjegyző által hitelesített aláírási címpéldányát, vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintáját, – a jogi személy cégkivonatát valamint – az ajánlattevő tevékenységének rövid bemutatását és a terület hasznosításával kapcsolatos terveit.
a pályázattal kapcsolatos adatok, információk szolgáltatásának helye a Pályázati Felhívással összefüggésben további információt a 06-78-486-014-as telefonszámon, illetve személyesen Solt Város Önkormányzat székhelyén lehet kérni ügyfélfogadási időben (hétfőtől 8:30-16:00 között, pénteken 8.30-12.00 között), Solt Város polgármesterétől. Helyszíni megtekintésre 2026. május 20-án 09:00 órakor van lehetőség, előzetes bejelentkezés alapján. Jelentkezni a [email protected] e-mail címen lehet az ajánlattevő megnevezésével.
a pályázat eredménytelenné nyilvánítási joga az Ajánlatkérő (érvényes ajánlatok esetében is) fenntartja magának azt a jogot, hogy a versenyeztetést annak bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa és egyik ajánlattevővel se kössön szerződést.
a pályázati biztosíték megjelölése, rendelkezésre bocsátásának határideje és módja, Az ajánlattevő az ajánlat benyújtásnak véghatáridőpontjáig 4.000.000.-Ft, azaz négy millió forint ajánlati biztosítékot köteles megfizetni az Önkormányzat részére az Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11732301-15337300-00000000 számú bankszámlaszámára történő átutalással. Az utalási közleményben fel kell tüntetni ajánlatkérő nevét, és a „Erzsébet-liget pályázati biztosíték” szövegezést. Az ajánlati biztosíték összege akkor tekinthető határidőben megfizetettnek, ha az ajánlattételi határidő, azaz 2026. június 01. napján 14:00 óráig az Önkormányzat megadott bankszámláján jóváírásra került. Amennyiben az ajánlattevő az ajánlati biztosíték megfizetésére vonatkozó kötelezettségnek nem tesz eleget, az ajánlata érvénytelen. A biztosítékot az ajánlat érvénytelenségének, a pályázat, vagy az adott ajánlat eredménytelensége megállapítása esetén 3 munkanapon belül az Önkormányzat az ajánlattevőnek visszafizeti. Nem jár vissza a biztosíték, ha a kiírás szerint a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, továbbá akkor sem, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, vagy a szerződés megkötése neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.
az ajánlatok felbontásának helye és időpontja Az ajánlatok felbontására 2026. június 01. napján 15:00 órakor kerül sor Solt Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatalának Solt, Béke tér 1. sz alatti tárgyalójában. Az ajánlatok bontása nyilvános. A nyilvános bontáson a kiíró képviselője (képviselői), a kiíró által meghívott személyek, valamint az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjaik vehetnek részt. Az ajánlatok nyilvános felbontásakor a jelenlevőkkel ismertetni kell az ajánlattevők nevét, székhelyét (lakóhelyét), az értékelés alapjául szolgáló rész-szempontokat.
az ajánlatok elbírálásának menete és szempontrendszere Az ajánlatok a felbontást követően összesítésre kerülnek. Az ajánlatok elbírálásának szempontrendszere: az összességében legelőnyösebb ajánlat alapján kerül meghatározásra a nyertes ajánlattevő. A pályázatra benyújtott ajánlatokat a Képviselő-testület által meghatalmazott értékelési bizottság értékeli. A bizottság értékelési tevékenységét jegyzőkönyvben rögzíti, amelynek tartalmazni kell: a lebonyolítás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok számát, az ajánlatok rövid ismertetését, összefoglalását, az értékelés főbb szempontjait, az ajánlatokkal kapcsolatos véleményeket, a javasolt legkedvezőbb ajánlat indokait, a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, az első helyre javasolt pályázat megjelölését, valamint a többi ajánlat rangsorolását.
az eredményhirdetés módja, helye, ideje, Az értékelést követően az eredményhirdetésre az Önkormányzat soron következő rendes képviselő-testületi ülésén sor, amelyre a pályázók az ülést megelőző 5 nappal írásban meghívást kapnak.
egyéb, a kiíró által lényegesnek ítélt feltétel – ajánlattevők konzorciumban nem indulhatnak; – az ajánlattevő foglalót köteles fizetni az adásvételi szerződés megkötésekor. A foglaló összege megegyezik az ajánlati biztosíték összegével; – az ajánlattevő ajánlati kötöttségét a pályázat benyújtási határidejétől számított 60 napig köteles fenntartani, erről az ajánlatban nyilatkoznia kell; – az ingatlan tulajdonszerzésével kapcsolatban felmerülő költségeket pl.: (illeték, földhivatali eljárás díja, ügyvédi vagy közjegyzői költség) a nyertes ajánlattevő viseli; – az ajánlathoz csatolni kell: jogi személy ajánlattevő esetén átláthatósági nyilatkozatot és igazolást a köztartozásmentességről, adatkezelési hozzájáruló nyilatkozat, – az ajánlattevő tudomásul veszi, hogy az adásvételi szerződés kötelező eleme a nemzeti vagyonról szóló törvényalapján az államot elővásárlási jog illeti meg. – az adásvételi szerződésben a vevő köteles saját költségére vállalni az ingatlanon található hulladék elszállítását/ártalmatlanítását, valamint a terep rendezését. Erre vonatkozóan az ajánlatkérő (eladó) a felelősségét, illetve erre vonatkozóan a kötelezettségét kizárja.
Pályázat érvényességére és eredményességére vonatkozó tájékoztatás:
Eredményes a pályázat, ha a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több érvényes ajánlat érkezett.
Érvénytelen a pályázat, ha:
a. a kiírásban meghatározott határidő után nyújtották be,
b. a biztosítékot az ajánlattevő nem bocsátotta, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta a kiíró rendelkezésére,
c. az ajánlattevő az árat nem egyértelműen határozta meg,
d. a megajánlott vételár/ellenérték a kikiáltási ár alatt van,
e. ha az ajánlattevő nem tett kötelező erejű jognyilatkozatot az ajánlatával kapcsolatban,
f. ha az ajánlattevő nem vállalt ajánlati kötöttséget,
g. az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban, valamint a jelen eljárási rendbe foglaltaknak.
Eredménytelen a pályázat, ha:
a. a pályázatra nem nyújtottak be érvényes ajánlatot,
b. a benyújtott pályázatot egyike sem felelt meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek,
c. a kiíró eredménytelennek nyilvánítja.
