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Costituire una società: il ruolo del notaio nella fase che dà forma all’impresaLa costituzione di una società non coinci...
28/08/2026

Costituire una società: il ruolo del notaio nella fase che dà forma all’impresa

La costituzione di una società non coincide soltanto con l’avvio di un’attività: è il momento in cui vengono definite forma giuridica, organizzazione, regole interne e rapporti tra i soci.

La scelta tra società di persone e società di capitali incide su aspetti essenziali, dalla responsabilità dei soci alle modalità di funzionamento. Per Srl e Spa, l’atto costitutivo deve essere redatto per atto pubblico notarile.

Il notaio interviene già nella fase preparatoria, verificando:

• identità e capacità dei soci;
• conformità delle clausole alla legge;
• coerenza dell’assetto organizzativo con il tipo societario;
• chiarezza e completezza di atto costitutivo e statuto.

Il suo ruolo, quindi, non è meramente formale: consiste in un vero controllo preventivo di legalità, finalizzato a tutelare i soci e i terzi che entreranno in rapporto con la nuova società.

Dopo la stipula, il notaio cura inoltre il deposito dell’atto e dello statuto e gli adempimenti necessari presso il Registro delle Imprese.

Una corretta pianificazione preventiva consente di individuare la struttura più coerente con il progetto imprenditoriale, definire regole societarie chiare e ridurre il rischio di successive modifiche o irregolarità.

⚖️ Costituire bene una società significa costruire fin dall’inizio basi giuridiche solide per il suo futuro.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste imprenditori e soci nella costituzione societaria, dalla definizione dell’assetto iniziale alla redazione degli atti e agli adempimenti successivi.



𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 𝐍𝐎𝐓𝐀𝐑𝐈𝐋𝐄 𝐂𝐀𝐋𝐀𝐑𝐂𝐎
Via Sant’Orsola n.ro 13
24122 – Bergamo
Tel. 035 222 859
E-mail: [email protected]
Sito web: www.studionotaiocalarco.it

Divisione ereditaria e conguagli: quando la ripartizione richiede equilibrio, attenzione fiscale e tutela notarileQuando...
14/08/2026

Divisione ereditaria e conguagli: quando la ripartizione richiede equilibrio, attenzione fiscale e tutela notarile

Quando più eredi condividono un patrimonio, arrivare a una divisione significa trasformare le quote ideali di comproprietà in attribuzioni concrete e individuali.

Non sempre, però, i beni ereditari possono essere suddivisi in parti perfettamente equivalenti. È soprattutto in presenza di immobili o patrimoni non omogenei che possono rendersi necessari i conguagli: somme di denaro corrisposte da un coerede all’altro per compensare le differenze di valore tra i beni assegnati.

La questione non è soltanto patrimoniale. I conguagli incidono anche sul trattamento fiscale dell’atto e richiedono una corretta qualificazione, quantificazione e documentazione.

Quando la divisione riguarda beni immobili, il notaio cura inoltre gli adempimenti necessari, tra cui:
• registrazione dell’atto;
• trascrizione nei registri immobiliari;
• volture catastali.

Prima della stipula è quindi importante verificare con attenzione titoli successori, composizione dell’asse ereditario, regolarità catastale e ipotecaria dei beni, valori delle attribuzioni e conseguenze fiscali.

Una pianificazione preventiva consente di valutare le possibili soluzioni di ripartizione, comprendere l’impatto dei conguagli e affrontare la divisione con maggiore chiarezza, riducendo il rischio di future contestazioni.

⚖️ Nella divisione ereditaria, trovare un equilibrio tra i beni significa anche costruire un assetto giuridicamente e fiscalmente corretto.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste le parti nelle diverse fasi dell’operazione, dalle verifiche preliminari alla predisposizione dell’atto e ai successivi adempimenti.



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Successione legittima o testamentaria: cosa cambia nella divisione del patrimonio?Alla morte di una persona, la successi...
31/07/2026

Successione legittima o testamentaria: cosa cambia nella divisione del patrimonio?

Alla morte di una persona, la successione ereditaria può seguire due percorsi.

Nella successione legittima, in assenza di testamento o per i beni non contemplati, è la legge a individuare gli eredi e a stabilire le rispettive quote.

Nella successione testamentaria, invece, il patrimonio viene attribuito secondo le volontà espresse in un testamento valido. Questa libertà non è però assoluta: la legge riserva determinate quote ai cosiddetti legittimari, che non possono essere esclusi o penalizzati oltre i limiti consentiti.

In entrambe le situazioni, il notaio svolge un ruolo essenziale:

• verifica il titolo della successione;
• controlla la regolarità del testamento, quando presente;
• ricostruisce il patrimonio ereditario;
• assiste nella divisione dei beni e negli eventuali trasferimenti immobiliari;
• cura gli adempimenti necessari per garantire certezza alle nuove intestazioni.

Un confronto preventivo con il notaio consente inoltre di comprendere come verrebbe suddiviso il patrimonio, pianificare consapevolmente il passaggio generazionale e ridurre il rischio di future contestazioni tra gli eredi.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, affianca i clienti nella gestione e nella pianificazione delle successioni con verifiche puntuali e assistenza qualificata.



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Successione ereditaria: chiarezza e tutela in un momento delicatoLa dichiarazione di successione è uno degli adempimenti...
17/07/2026

Successione ereditaria: chiarezza e tutela in un momento delicato

La dichiarazione di successione è uno degli adempimenti principali che seguono l’apertura di una successione. Attraverso questo atto di natura fiscale, gli eredi comunicano all’Amministrazione finanziaria la composizione del patrimonio ereditario, consentendo la determinazione delle imposte dovute e l’aggiornamento delle intestazioni catastali degli immobili.

Per predisporla correttamente è necessario rispettare i termini previsti, individuare con precisione beni e rapporti patrimoniali, verificare i dati catastali ed eventuali diritti o vincoli, oltre ad applicare il corretto trattamento tributario in base al valore dell’eredità e al rapporto di parentela.

Pur non essendo sempre obbligatorio per la presentazione della dichiarazione, il notaio svolge un’importante funzione di assistenza e garanzia: supporta gli eredi nella ricostruzione del patrimonio, verifica la regolarità dei titoli di provenienza e la conformità catastale degli immobili, cura gli adempimenti necessari e assiste nella predisposizione di eventuali atti di accettazione, divisione o trasferimento.

Affrontare la successione con una pianificazione accurata aiuta a prevenire errori, ritardi e contestazioni, permettendo di gestire con maggiore serenità un passaggio personale e patrimoniale spesso complesso.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste gli eredi nelle diverse fasi del procedimento successorio, offrendo un inquadramento giuridico e fiscale attento e un supporto qualificato nei rapporti con l’Amministrazione finanziaria.

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Donazione di azienda o partecipazioni societarie: perché il ruolo del notaio è essenzialeLa donazione di un’azienda o di...
05/07/2026

Donazione di azienda o partecipazioni societarie: perché il ruolo del notaio è essenziale

La donazione di un’azienda o di partecipazioni societarie è un’operazione delicata, che non riguarda solo il trasferimento di un bene o di una quota, ma può incidere direttamente sull’assetto patrimoniale, fiscale e organizzativo di un’impresa.

Quando l’oggetto della donazione è un’azienda, il trasferimento coinvolge un complesso di beni organizzati per l’esercizio dell’attività. Nel caso di partecipazioni societarie, invece, l’atto può modificare la compagine sociale, i rapporti di controllo e l’esercizio dei diritti amministrativi e patrimoniali.

Per questo è necessario procedere con attenzione, attraverso atto pubblico notarile, verificando titolarità dei diritti, capacità delle parti, compatibilità con lo statuto sociale, regime fiscale applicabile e formalità successive alla stipula.

Il notaio cura inoltre la registrazione dell’atto, le eventuali trascrizioni o iscrizioni richieste e gli adempimenti nei registri competenti, garantendo certezza, efficacia e opponibilità dell’operazione.

Una corretta pianificazione consente di valutare in anticipo gli effetti della donazione, prevenire criticità future e assicurare un trasferimento ordinato e conforme alla legge.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste i clienti in tutte le fasi dell’operazione, con verifiche preventive, attenzione agli aspetti fiscali e massima precisione nella redazione dell’atto.



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Donazioni immobiliari: un gesto importante, da pianificare con attenzioneDonare un immobile significa trasferire gratuit...
19/06/2026

Donazioni immobiliari: un gesto importante, da pianificare con attenzione

Donare un immobile significa trasferire gratuitamente la proprietà di un bene a un’altra persona. È una scelta che può avere un forte valore familiare e patrimoniale, ma che comporta effetti rilevanti sia dal punto di vista giuridico sia da quello fiscale.

Per questo la donazione immobiliare richiede sempre la forma dell’atto pubblico notarile, alla presenza di due testimoni. Il notaio ha il compito di verificare l’identità e la capacità delle parti, la titolarità dell’immobile, la regolarità catastale e ipotecaria e la corretta predisposizione dell’atto.

Anche il profilo fiscale merita particolare attenzione: le imposte variano in base al rapporto tra donante e beneficiario, alle franchigie previste dalla legge e alle caratteristiche dell’immobile. A queste si aggiungono gli adempimenti successivi, come registrazione, trascrizione nei registri immobiliari e volture catastali.

Una donazione immobiliare ben pianificata consente di prevenire errori, ritardi e possibili criticità future.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste i clienti in tutte le fasi dell’operazione, offrendo consulenza preventiva, verifiche documentali e cura degli adempimenti necessari.



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Estinzione anticipata del mutuo: attenzione alla cancellazione dell’ipotecaEstinguere un mutuo prima della scadenza può ...
05/06/2026

Estinzione anticipata del mutuo: attenzione alla cancellazione dell’ipoteca

Estinguere un mutuo prima della scadenza può rappresentare un passaggio importante nella gestione del proprio patrimonio immobiliare.

Tuttavia, il pagamento del debito residuo non sempre coincide automaticamente con la piena regolarità formale dell’immobile.

Uno degli aspetti più delicati riguarda infatti l’ipoteca iscritta a garanzia del mutuo: anche quando il debito è stato estinto, è fondamentale verificare che la relativa cancellazione sia correttamente eseguita nei registri immobiliari.

Una mancata cancellazione può creare criticità in caso di futura vendita, nuova richiesta di finanziamento o altre operazioni sull’immobile.

Il notaio, in questi casi, svolge un ruolo di controllo e garanzia: verifica la documentazione, accerta la situazione ipotecaria e cura, quando necessario, gli adempimenti formali per rendere la posizione dell’immobile chiara e opponibile ai terzi.

Pianificare correttamente l’estinzione del mutuo significa evitare ritardi, costi successivi e possibili incertezze giuridiche.



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Rinegoziazione del mutuo: quando serve l’atto notarile?Rinegoziare un mutuo può essere utile per modificare alcune condi...
22/05/2026

Rinegoziazione del mutuo: quando serve l’atto notarile?

Rinegoziare un mutuo può essere utile per modificare alcune condizioni del finanziamento, come tasso di interesse, durata o modalità di rimborso, adattandole a nuove esigenze o a mutate condizioni di mercato.

Non sempre, però, è necessario l’intervento del notaio.

Quando la modifica riguarda solo aspetti economici del rapporto tra banca e cliente, l’accordo può perfezionarsi senza atto notarile. Diverso è il caso in cui la rinegoziazione incida sull’ipoteca: modifica dell’importo garantito, estensione o riduzione della garanzia, oppure sostituzione con una diversa garanzia.

In queste situazioni l’atto pubblico notarile diventa necessario, perché consente la corretta iscrizione o annotazione nei registri immobiliari e rende le modifiche opponibili ai terzi.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste i clienti nella valutazione delle operazioni di rinegoziazione, verificando la natura delle modifiche, gli effetti sull’ipoteca e gli adempimenti necessari.

Pianificare correttamente significa evitare incertezze e procedere con piena sicurezza giuridica.

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Acquistare la prima casa con mutuo ipotecario significa affrontare un’operazione in cui aspetti fiscali e giuridici devo...
08/05/2026

Acquistare la prima casa con mutuo ipotecario significa affrontare un’operazione in cui aspetti fiscali e giuridici devono essere valutati con attenzione.

Le agevolazioni previste dalla normativa possono riguardare sia l’acquisto dell’immobile, con imposta di registro agevolata in presenza dei requisiti, sia il mutuo, anche con riferimento alle possibili detrazioni sugli interessi passivi e sugli oneri accessori, quando ricorrono le condizioni stabilite dalla legge.

In questo percorso, il ruolo del notaio è centrale: verifica i requisiti “prima casa”, individua il corretto regime fiscale, coordina compravendita e mutuo, cura iscrizione ipotecaria, registrazione, trascrizione e volture catastali.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, affianca i clienti con verifiche preventive, calcoli accurati e piena attenzione alla correttezza dell’operazione.



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Accendere un mutuo ipotecario non significa solo firmare un contratto: significa affrontare un passaggio giuridico delic...
24/04/2026

Accendere un mutuo ipotecario non significa solo firmare un contratto: significa affrontare un passaggio giuridico delicato, che richiede consapevolezza, verifiche accurate e corretta pianificazione.

Il notaio, scelto dal mutuatario, svolge una funzione di garanzia essenziale: verifica la regolarità dell’atto, la correttezza formale e sostanziale del contratto, cura l’iscrizione dell’ipoteca e accompagna le parti fino alla stipula con imparzialità e chiarezza.

Un confronto preventivo consente di comprendere meglio clausole, tempi e adempimenti, soprattutto quando mutuo e compravendita sono collegati.

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