01/07/2026
A New York gli affitti delle abitazioni a canone concordato resteranno invariati per un anno. Il Rent Guidelines Board, l'organismo cittadino che decide gli aumenti per gli appartamenti sottoposti a controllo comunale, ha approvato con sette voti favorevoli e uno contrario il congelamento dei canoni per i contratti di uno e due anni.
La misura rappresenta una delle principali promesse mantenute dal sindaco socialista Zohran Mamdani, eletto grazie a una campagna incentrata anche sul costo della vita e sull'emergenza abitativa. Il blocco riguarderà circa un milione di appartamenti distribuiti nei cinque distretti della città e sarà valido per i contratti rinnovati tra ottobre 2026 e settembre 2027.
Per Mamdani si tratta di una vittoria politica significativa. Fin dalla campagna elettorale aveva promesso di intervenire sulla composizione del Rent Guidelines Board, sostenendo che fosse necessario nominare membri più attenti alle difficoltà degli inquilini. Una volta entrato in carica, il sindaco ha sostituito la maggioranza dei componenti dell'organismo, rendendo possibile l'approvazione della misura.
La decisione è arrivata però in un clima di forte tensione. Poche ore prima del voto si è dimessa Christina Smyth, una delle rappresentanti dei proprietari immobiliari nel consiglio, accusando il board di aver ignorato le prove sull'aumento dei costi sostenuti dai locatori e sostenendo che l'esito della votazione fosse stato deciso in anticipo dall'amministrazione cittadina.
Le associazioni degli inquilini hanno accolto il provvedimento come una risposta concreta alla crisi del costo della vita. Durante le consultazioni pubbliche che hanno preceduto il voto avevano evidenziato come salari e stipendi non siano cresciuti allo stesso ritmo dell'inflazione e come i precedenti aumenti degli affitti non si siano tradotti in un miglioramento della manutenzione degli edifici.
L'approvazione del provvedimento rafforza ulteriormente la posizione politica di Mamdani, che nelle ultime settimane ha visto anche tre candidati progressisti sostenuti dalla sua amministrazione ottenere importanti successi nelle elezioni per il Congresso. Un segnale di come l'agenda della sinistra democratica, fondata su casa, salari e costo della vita, stia trovando sempre più spazio nella politica newyorkese.
Foto credit: Spencer Platt, Charly Triballeau/Getty Images