アクティブ・プロパティマネジメント

アクティブ・プロパティマネジメント 快適な空間を総合プロデュースする一級建築士事務所

◆設計だけでは終わらない。設計データをIFCで連携。建物だけではなく、足場や重機、クレーンまで3D化して施工をシミュレーション。「図面が描ける」だけでなく、「現場がイメージできる」そんな設計を目指しています。さてと…始めますか。 #建...
12/07/2026

◆設計だけでは終わらない。

設計データをIFCで連携。

建物だけではなく、
足場や重機、クレーンまで3D化して施工をシミュレーション。

「図面が描ける」
だけでなく、

「現場がイメージできる」
そんな設計を目指しています。

さてと…

始めますか。




#建築設計
#コンストラクションマネジメント

◆図面共有も進化しています改修計画の図面確認。現地、設計、施工など、関係者が同じ情報を共有しながら進めることが、円滑なプロジェクト運営につながります。便利なツールも活用しながら、一つひとつ丁寧に進めています。さてと…始めますか。 #プロパ...
05/07/2026

◆図面共有も進化しています

改修計画の図面確認。

現地、設計、施工など、
関係者が同じ情報を共有しながら進めることが、
円滑なプロジェクト運営につながります。

便利なツールも活用しながら、
一つひとつ丁寧に進めています。

さてと…

始めますか。


#プロパティマネジメント
#コンストラクションマネジメント
#不動産活用

◆AIとの連携…訳あって、Plaud Note AIボイスレコーダーを試しています。打合せ内容を録音すると、議事録として整理してくれるのですが、思っていたより実用的かもしれません。打合せが増えると、記録をまとめる時間もそれなりに必要になりま...
28/06/2026

◆AIとの連携…

訳あって、
Plaud Note AIボイスレコーダーを試しています。

打合せ内容を録音すると、
議事録として整理してくれるのですが、

思っていたより実用的かもしれません。

打合せが増えると、
記録をまとめる時間もそれなりに必要になります。

少しでも本来の業務に時間を使えるなら、
こういうツールもありですね。

さてと…

始めますかね。



#プロパティマネジメント
#一級建築士事務所

◆アクティブ・プロパティマネジメントオリジナル概算シミュレーションシート以前から活用しているオリジナル概算シミュレーションシートの話です...。不動産を見ながら、「どのくらい費用が掛かりそうですか？」という話になることは少なくありません。そ...
21/06/2026

◆アクティブ・プロパティマネジメントオリジナル概算シミュレーションシート

以前から活用しているオリジナル概算シミュレーションシートの話です...。

不動産を見ながら、

「どのくらい費用が掛かりそうですか？」

という話になることは少なくありません。

そのたびに、

プランを描いて、
積算して、
提案書を作って…。

もちろん必要な作業ですが、
受注できるか分からない段階で毎回行うのもなかなか大変です。

まずは現地で方向性を確認する。

そんなファーストアプローチ用のツールとして少しずつ育てています。

さてと…
始めますかね。

#プロパティマネジメント
#土地活用
#リフォーム
#一級建築士事務所

◆少し気になった更新…ホームズ君「構造EX」のスタート画面に、IFCファイル読込のボタンが追加されていました。今まではIFCファイル出力だけだった気がしたのですが...。少しずつ...BIM連携やデータ活用の流れも変わってきていますね。まだ...
14/06/2026

◆少し気になった更新…

ホームズ君「構造EX」のスタート画面に、
IFCファイル読込のボタンが追加されていました。
今まではIFCファイル出力だけだった気がしたのですが...。

少しずつ...
BIM連携やデータ活用の流れも変わってきていますね。

まだ色々試しながらですが…。
こういう変化は少し気になります。

さてと…
始めますかね。




#建築設計

◆この時期の必需品…インスペクション対応の物件で、この時期に気になるのが「ハチ」。軒先や換気まわり、思わぬ場所に作り始めていることもありますね。ということで、「ハチ・アブ バズーカジェット」は必須装備です…。さてと…今日も安全第一で。 #イ...
07/06/2026

◆この時期の必需品…

インスペクション対応の物件で、
この時期に気になるのが「ハチ」。

軒先や換気まわり、
思わぬ場所に作り始めていることもありますね。

ということで、
「ハチ・アブ バズーカジェット」は必須装備です…。

さてと…
今日も安全第一で。

#インスペクション
#建物管理
#プロパティマネジメント
#ハチ対策

◆耐震改修のご提案から…耐震改修に合わせて、外観イメージも少し検討中です。玄関まわりのアクセントだけでも、建物の印象は結構変わりますね。図面・補強計画・使い勝手…色々調整しながら進行中です。さてと…始めますかね。 #耐震改修 #リフォーム ...
31/05/2026

◆耐震改修のご提案から…

耐震改修に合わせて、
外観イメージも少し検討中です。
玄関まわりのアクセントだけでも、
建物の印象は結構変わりますね。
図面・補強計画・使い勝手…
色々調整しながら進行中です。

さてと…
始めますかね。

#耐震改修
#リフォーム
#木造住宅
#一級建築士事務所

◆訳あって...その6ある地方のゼネコンから要請を受けて...現場歩掛から、発注予定適正価格を算出するシートの作成～進化中Ver.20260506となった。今回は型枠工事（RC壁式と木造RC基礎）の計算シートを追加。物価変動に合わせて単価も...
24/05/2026

◆訳あって...その6

ある地方のゼネコンから要請を受けて...
現場歩掛から、発注予定適正価格を算出するシートの作成～進化中

Ver.20260506となった。
今回は型枠工事（RC壁式と木造RC基礎）の計算シートを追加。
物価変動に合わせて単価もカスタマイズできる様にしているので結構便利とのこと...。

次のVer.UPは外構工事のシートを追加予定。

あくまでも伊藤の現場管理実績と経験値を併せたもので、伊藤流ですが...。

少しでもお役に立てればと思います。

さてと...
始めますかね...。

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#コンストラクションマネジメント
#土地活用
#リフォーム
#リノベーション
#許容応力度計算
#省エネ住宅
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#住宅設計
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#不動産活用
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◆AIとの連携...。AIにリフォームの計画図と見積書を読み込ませ、コストダウンやVE検討のシミュレーションを行ってみた。一番の収穫は、自分一人ではどうしても固執してしまう「当たり前」に対し、客観的で意外性のある切り口からコメントをくれるこ...
17/05/2026

◆AIとの連携...。

AIにリフォームの計画図と見積書を読み込ませ、コストダウンやVE検討のシミュレーションを行ってみた。
一番の収穫は、自分一人ではどうしても固執してしまう「当たり前」に対し、客観的で意外性のある切り口からコメントをくれること。まさに「思考の外部化」です。

ビジネスパートナーからの見積もりを多角的に分析することで、コストの妥当性だけでなく、品質を落とさずに価値を高める（VE）具体的なアイデアが見えてきた。
対話を通じて自分の考えがみるみる整理されていく感覚は、AI時代ならではの新しい仕事の進め方だと実感中...。

さてと...
始めますかね...。

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#省エネ住宅
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◆最近の出来事...。あまり積極的に「お手伝いします！」と言ってないんですが...最近多くなってきた「許容応力度計算」による設計サポート。様々な会社から要請が来ると、その会社の仕様を理解しながら対応しなければならない...。そこで今更ながら...
10/05/2026

◆最近の出来事...。

あまり積極的に「お手伝いします！」と言ってないんですが...
最近多くなってきた「許容応力度計算」による設計サポート。
様々な会社から要請が来ると、その会社の仕様を理解しながら対応しなければならない...。

そこで今更ながら、「インプットリスト」を作成してみた。
これを記載してもらってからの業務サポートが修正とかなくっていいのかな...と思って...

少しでもお役に立てればと思います。

さてと...
始めますかね...。

#プロパティマネジメント
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#コンストラクションマネジメント
#土地活用
#リフォーム
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#許容応力度計算
#省エネ住宅
#店舗設計
#オフィス設計
#住宅設計
#オフィス設計
#不動産活用
#一級建築士事務所

住所

長野県駒ヶ根市赤穂16701/8
Komagane-shi, Nagano
399-4117

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

電話番号

+819031435441

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