26/05/2026
Conform tristei tradiții a primăriei Chișinău, ultimul an de mandat al primarului este dedicat marilor scheme imobiliare.
Ceban și minionii săi din primărie și din CMC își dau seama că sunt cam pe ducă și pregătesc o serie de lovituri de cash-out.
Primăria Chișinău are în elaborare peste 40 de PUZ-uri, dintre care circa 20 sunt adevărate catastrofe urbanistice.
Deja au avut loc negocierile inter-partiinice și o largă coaliție ”pro-PUZuri” a fost creată. 3 ale unora, 6 ale altora, restul comune. PUZ-urile au această capacitate de a încleia coaliții mai tari decât orice beton. Mulți consilieri se simt foarte tentați să se alăture acestei coaliții.
În acest sens, numirea Svetlanei Dogotaru în funcție de Viceprimar responsabil de urbanism e un prim pas în setarea scenei pentru ”marele raspil” urbanistic care urmează.
Această doamnă, în cei 6 ani de lucru în funcția de Arhitect-șef a fost mai multe zile în concediu și pe foaie de boală decât la lucru, iar sub conducerea sa, Direcția Arhitectură a devenit o simplă mașină de scris Certificate de Urbanism și Autorizații de Construcție, atașată la anticamera mafiei imobiliare.
Deși a fost recomandată la primărie inclusiv de mine, pentru a face reforma DGAURF și pentru stopa haosul urbanistic, domnia sa a fost atât de eificientă în lupta cu corupția din direcție, încât și astăzi acolo lucrează Maria Grozavu, soția fostului viceprimar Nistor Grozavu. Toate autorizațiile ilegale și dubioase sunt coapte în secția condusă de ea.
Și mai interesant este că o dată cu numirea lui Dogotaru în funcția de viceprimar, conducerea Direcției Arhitectură va fi preluată de șeful-adjunct al Direcției, Igor Vrabie, cel care recent a fost prins de ANI cu un conflict de interese pentru luarea a 350 mii euro de la un dezvoltator pentru o autorizație de construire.
Această mega-schemă este încălzită mediatic de un cor de politicieni, ”experți” și influenceri care manipulează statisticile și promovează intens ideea că ”s-au oprit construcțiile” și ”apartametele se vor scumpi”, urmărind legitimizarea adoptării PUZ-urilor în Chișinău.
Realitatea este că la moment, circa 40 de mii de apartamente sunt în construcție, și în 2-3 ani vor apărea pe piață. Iar noile PUZ-uri vor generea încă circa 40-60 mii de noi apartamente.
Și toată această ”bogăție” va fi construită fără transport public, fără parcări, fără școli și grădinițe, fără drumuri și poduri noi, fără parcuri și terenuri de joacă. Doar sute de mii de metri patrați de spațiu locativ de cea mai proastă calitate.
Adoptarea acestor PUZ-uri va însemna lovitura de grație pentru Chișinău. Impactul general este degradarea treptată a orașului: Chișinăul devine mai aglomerat, mai scump, mai puțin verde și mai greu de administrat. Problema nu este doar juridică sau tehnică, ci una de guvernare urbană.
Fără transparență, control real și respectarea documentațiilor urbanistice, dezvoltarea imobiliară produce profit privat pe termen scurt, dar costuri publice mari pe termen lung.
Și e trist că cei care au toate pârghiile și posibilitățile să stopeze aceste abuzuri preferă să privească în altă parte.
Vin vremuri grele pentru Chișinău.
