Барилгын зөвлөх үйлчилгээ

Барилгын зөвлөх үйлчилгээ Барилгын зөвлөх үйлчилгээ.

🏗️ Хуучин барилга газар хөдлөлтөд аюулгүй юу?Барилгын насжилт ихэссэн нь газар хөдлөлтөд тэсвэргүй болсон гэсэн үг биш. ...
18/07/2026

🏗️ Хуучин барилга газар хөдлөлтөд аюулгүй юу?

Барилгын насжилт ихэссэн нь газар хөдлөлтөд тэсвэргүй болсон гэсэн үг биш. Харин тухайн барилгын хийц, материалын чанар, эвдрэл гэмтэл, физик элэгдэл, даацын системийн бодит байдал нь газар хөдлөлтийг тэсвэрлэх чадварыг тодорхойлдог.

📘 БД 31-102-00 "Хуучин барилгын газар хөдлөлтийг тэсвэрлэх чадварыг үнэлэх заавар" нь хуучин барилгыг инженерийн үндэслэлтэйгээр үнэлэх аргачлалыг тогтоосон байдаг.

Үнэлгээ хийхдээ:

📋 Барилгын зураг төсөл, ашиглалтын түүхийг судална.
🔍 Харааны үзлэг, хэмжилт хийж эвдрэл гэмтлийг тогтооно.
🧱 Материалын бат бэх, техникийн байдлыг үнэлнэ.
🏢 Даацын системийн ажиллах чадварыг шалгана.
📊 Газар хөдлөлтийн ачаалалд үзүүлэх хариу үйлчлэлийг тооцоолно.
✅ Тэсвэрлэх чадварыг үнэлж, хүчитгэл шаардлагатай эсэхийг тогтооно.

⚠️ Ялангуяа 2000 оноос өмнө баригдсан, их засвар хийгдээгүй эсвэл зориулалт нь өөрчлөгдсөн барилгуудад энэхүү үнэлгээг хийх нь зүйтэй.

🏢 Барилгын аюулгүй байдлыг зөвхөн насжилтаар бус, инженерийн бодит үнэлгээнд үндэслэн дүгнэх нь хүний амь нас, эд хөрөнгийг хамгаалах хамгийн зөв шийдэл юм.

📘 Эх сурвалж: БД 31-102-00 "Хуучин барилгын газар хөдлөлтийг тэсвэрлэх чадварыг үнэлэх заавар"

#БД3110200 #ГазарХөдлөлт #ХуучинБарилга #БарилгынАюулгүйБайдал #БарилгынХүчитгэл #БарилгынИнженер #ТехникийнҮнэлгээ

🏢 Орон сууцны барилгын физик элэгдлийг хэрхэн үнэлдэг вэ?Барилга 30, 40, 50 жил болсон гэдэг нь дангаараа ашиглалтын хуг...
18/07/2026

🏢 Орон сууцны барилгын физик элэгдлийг хэрхэн үнэлдэг вэ?

Барилга 30, 40, 50 жил болсон гэдэг нь дангаараа ашиглалтын хугацааг нь тодорхойлох үзүүлэлт биш.

📘 БД 31-104-01 "Орон сууцны барилгын физик элэгдлийг үнэлэх заавар"-ын дагуу барилгын физик элэгдлийн хувийг техникийн үзлэг, судалгаанд үндэслэн тодорхойлдог.

Үнэлгээ хийхдээ дараах үндсэн хэсгүүдийг шалгана.

🏗️ Суурь, буурь
🧱 Даацын болон даацын бус хана
🏢 Багана, дам нуруу, хучилт
🏠 Дээвэр, ус тусгаарлалт
🪟 Цонх, хаалга
🪵 Шал, шат, дотор засал
🔧 Халаалт, ус, бохир, цахилгаан зэрэг инженерийн шугам сүлжээ

Үнэлгээний дүнд:

✔️ Физик элэгдлийн хувь тогтооно.
✔️ Үлдэх ашиглалтын хугацааг үнэлнэ.
✔️ Их засвар эсвэл хүчитгэл шаардлагатай эсэхийг тодорхойлно.
✔️ Цаашид ашиглах боломжтой эсэх талаар техникийн дүгнэлт гаргана.

⚠️ Барилгын насыг бус, бодит техникийн байдлыг үнэлэх нь аюулгүй ашиглалтын үндэс юм.

📘 Эх сурвалж: БД 31-104-01 "Орон сууцны барилгын физик элэгдлийг үнэлэх заавар"

#БД3110401 #БарилгынЭлэгдэл #БарилгынҮнэлгээ #БарилгынИнженер #БарилгынАшиглалт

🏢 Барилга байгууламж ашиглагчийн үүрэгБарилга байгууламжийг аюулгүй, найдвартай ашиглах нь өмчлөгч, ашиглагчийн үндсэн ү...
18/07/2026

🏢 Барилга байгууламж ашиглагчийн үүрэг

Барилга байгууламжийг аюулгүй, найдвартай ашиглах нь өмчлөгч, ашиглагчийн үндсэн үүрэг юм.

📘 БД 13-104-20-д дараах үүргийг хэрэгжүүлэхийг зөвлөсөн.

📑 Техникийн паспорт хөтлөх
📝 Үзлэгийн журнал хөтлөх
🔧 Засварын бүртгэл хийх
📅 Төлөвлөгөөт засвар тогтмол хэрэгжүүлэх
⚠️ Гэмтэл илэрсэн даруйд арга хэмжээ авах
👷 Шаардлагатай үед мэргэжлийн байгууллагаар техникийн дүгнэлт гаргуулах

✅ Тогтмол үзлэг, бүртгэл, төлөвлөгөөт засвар нь барилгын ашиглалтын хугацааг уртасгаж, аюулгүй байдлыг хангах хамгийн чухал нөхцөл юм.

#БД1310420 #БарилгынАшиглалт #БарилгынЗасвар #БарилгынИнженер

🏢 Барилга байгууламжийн эдэлгээний хугацааг дахин тооцох боломжтойБарилгын ашиглалтын хугацаа нь тогтмол биш бөгөөд тодо...
18/07/2026

🏢 Барилга байгууламжийн эдэлгээний хугацааг дахин тооцох боломжтой

Барилгын ашиглалтын хугацаа нь тогтмол биш бөгөөд тодорхой нөхцөлд мэргэжлийн байгууллагын техникийн дүгнэлтээр дахин тогтоож болно.

📌 Дараах тохиолдолд эдэлгээний хугацааг дахин үнэлнэ.

🔹 Барилгын зориулалт өөрчлөгдсөн.
🔹 Газар хөдлөлтийн нөлөөлөлд өртсөн.
🔹 Гал түймэр гарсан.
🔹 Их засвар хийсэн.
🔹 Хүчитгэл, өргөтгөл, шинэчлэл хийсэн.

✅ Эдгээр тохиолдолд барилгын техникийн байдлыг үнэлж, үлдэх ашиглалтын хугацааг дахин тогтоох нь аюулгүй ашиглалтын чухал үндэс юм.

📘 Эх сурвалж: БД 13-104-20
"Барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээний засвар, ашиглалтын жишиг хугацаа"

#БД1310420 #БарилгынАшиглалт #БарилгынЭдэлгээ #БарилгынИнженер #ТехникийнҮнэлгээ

🏗️ Барилгын элементүүдийг хугацаанд нь засварлах нь барилгын насжилтыг уртасгах хамгийн зөв хөрөнгө оруулалт юм.📘 БД 13-...
18/07/2026

🏗️ Барилгын элементүүдийг хугацаанд нь засварлах нь барилгын насжилтыг уртасгах хамгийн зөв хөрөнгө оруулалт юм.

📘 БД 13-104-20-д барилгын үндсэн элементүүдийн жишиг засварын хугацааг дараах байдлаар зөвлөсөн.

🏠 Дээвэр – Урсгал: 3–5 жил | Их: 15–25 жил
🧱 Фасад – Урсгал: 5 жил | Их: 20–30 жил
🪟 Цонх – Урсгал: шаардлагатай үед | Их: 20–30 жил
🚪 Хаалга – Урсгал: шаардлагатай үед | Их: 20 жил
🪵 Шал – Урсгал: 5 жил | Их: 15–20 жил
🎨 Дотор засал – Урсгал: 5–8 жил | Их: 15–20 жил

✅ Төлөвлөгөөт засвар нь барилгын аюулгүй байдал, эдэлгээний хугацаа болон хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалах үндэс болдог.

#БД1310420 #БарилгынЗасвар #БарилгынАшиглалт

🔧 ИНЖЕНЕРИЙН СИСТЕМЭЭ ЦАГ ТУХАЙД НЬ ЗАСВАРЛАЖ БАЙНА УУ?Барилгын аюулгүй, найдвартай ашиглалт нь зөвхөн бат бөх хийцээс б...
18/07/2026

🔧 ИНЖЕНЕРИЙН СИСТЕМЭЭ ЦАГ ТУХАЙД НЬ ЗАСВАРЛАЖ БАЙНА УУ?

Барилгын аюулгүй, найдвартай ашиглалт нь зөвхөн бат бөх хийцээс бус, инженерийн системүүдийн тогтмол үзлэг, төлөвлөгөөт засвараас шууд хамаардаг.

📘 БД 13-104-20 "Барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээний засвар, ашиглалтын жишиг хугацаа"-д инженерийн системүүдийн дараах жишиг хугацааг зөвлөсөн байдаг.

♨️ Халаалтын систем
• Урсгал засвар: 1–3 жил
• Их засвар: 15–20 жил

🚰 Ус хангамжийн систем
• Урсгал засвар: 1–3 жил
• Их засвар: 15–20 жил

🚽 Бохир усны систем
• Урсгал засвар: 2–3 жил
• Их засвар: 20 жил

⚡ Цахилгааны систем
• Урсгал засвар: Жил бүр
• Их засвар: 20–25 жил

🌬️ Агааржуулалтын систем
• Урсгал засвар: 1–2 жил
• Их засвар: 15–20 жил

🚨 Галын дохиоллын систем
• Урсгал засвар: Жил бүр
• Их засвар: Үйлдвэрлэгчийн заавар болон техникийн үнэлгээнд үндэслэн төлөвлөнө.

⚠️ Чухал: Эдгээр нь жишиг хугацаа бөгөөд тухайн барилгын ашиглалтын ачаалал, орчны нөхцөл, тоног төхөөрөмжийн чанар, техникийн үзлэгийн үр дүнгээс хамааран өөрчлөгдөж болно.

✅ Төлөвлөгөөт засвар хийснээр:
✔️ Осол, гэмтлээс урьдчилан сэргийлнэ.
✔️ Системийн найдвартай ажиллагааг хангана.
✔️ Их хэмжээний эвдрэл, өндөр өртөгтэй засвараас сэргийлнэ.
✔️ Барилгын ашиглалтын хугацааг уртасгана.
✔️ Эрчим хүчний үр ашиг, ашиглалтын зардлыг сайжруулна.

💬 Танай байгууллага инженерийн системийн урсгал болон их засварыг төлөвлөгөөний дагуу хийдэг үү? Туршлагаасаа хуваалцаарай.

#БД1310420 #БарилгынАшиглалт #ИнженерийнСистем #Халаалт #Цахилгаан #УсХангамж #Агааржуулалт #ГалынДохиолол #БарилгынИнженер #ЗасварҮйлчилгээ

🚧 БАРИЛГАА БАРИХААС ИЛҮҮ АШИГЛАЖ, АРЧИЛЖ ЧАДВАЛ ИЛҮҮ УДААН АШИГЛАНА.Барилга байгууламжийн насжилтыг зөвхөн барьсан он би...
18/07/2026

🚧 БАРИЛГАА БАРИХААС ИЛҮҮ АШИГЛАЖ, АРЧИЛЖ ЧАДВАЛ ИЛҮҮ УДААН АШИГЛАНА.

Барилга байгууламжийн насжилтыг зөвхөн барьсан он биш, ашиглалт, засвар үйлчилгээний чанар тодорхойлдог.

📘 БД 13-104-20 "Барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээний засвар, ашиглалтын жишиг хугацаа" дүрэмд:

✅ Урсгал засварыг ямар хугацаанд хийх
✅ Их засварыг хэзээ төлөвлөх
✅ Дээвэр, фасад, цонх, шал зэрэг хийцүүдийн жишиг засварын хугацаа
✅ Ус, дулаан, цахилгаан, агааржуулалтын инженерийн системийн засварын хугацаа
✅ Ашиглагчийн хүлээх үүрэг, техникийн үзлэгийн давтамж

зэргийг тодорхой заасан байдаг.

⚠️ Санаж яваарай!
Жишиг хугацаа дууссан нь барилга ашиглах боломжгүй болсон гэсэн үг биш. Харин тухайн барилгын техникийн байдлыг мэргэжлийн байгууллагаар үнэлүүлж, шаардлагатай урсгал болон их засварыг цаг тухайд нь хийх нь аюулгүй ашиглалтын үндэс юм.

🏢 Барилгаа зөв арчилснаар:
✔️ Ашиглалтын хугацаа уртасна.
✔️ Засварын зардал буурна.
✔️ Эрсдэл, ослоос урьдчилан сэргийлнэ.
✔️ Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ хадгалагдана.

💬 Та ажиллаж буй барилгадаа төлөвлөгөөт техникийн үзлэг, урсгал болон их засварыг хугацаанд нь хийдэг үү? Санал бодлоо коммент хэсэгт хуваалцаарай.

#БарилгынНорм #БД1310420 #БарилгынАшиглалт #ИхЗасвар #УрсгалЗасвар #ИнженерийнШугамСүлжээ #БарилгынИнженер #Барилга

🏗️ MNS 3091:2008 – Цемент. Техникийн ерөнхий шаардлагаБетоны чанар зөвхөн найрлагаас бус, цементийн зөв сонголтоос эхэлд...
05/07/2026

🏗️ MNS 3091:2008 – Цемент. Техникийн ерөнхий шаардлага

Бетоны чанар зөвхөн найрлагаас бус, цементийн зөв сонголтоос эхэлдэг.

MNS 3091:2008 стандарт нь цементийг найрлага, зориулалт, техникийн шаардлагаар нь ангилж, чанарын үндсэн шаардлагыг тогтоодог.

🔹 Цементийн үндсэн төрлүүд

🟦 PC – Портландцемент
✔️ Ердийн барилга, төмөр бетон бүтээцэд хамгийн өргөн хэрэглэгддэг.

🟩 OPC – Эрдэс нэмэлттэй портландцемент
✔️ Эрдэс нэмэлт агуулсан.
✔️ Дулаан ялгаруулалт багасна.
✔️ Ажиллах чанар сайжирна.

🟨 PSC – Шааргат портландцемент
✔️ Домен зуухны шаарга агуулсан.
✔️ Сульфаттай орчинд тэсвэртэй.
✔️ Том цул бетон бүтээцэд тохиромжтой.

🟧 PPC – Пуццолан портландцемент
✔️ Пуццолан нэмэлттэй.
✔️ Ус болон химийн идэмхий орчинд тэсвэр сайтай.
✔️ Гидротехникийн байгууламжид өргөн хэрэглэнэ.

🟥 CPC – Холимог портландцемент
✔️ Хоёр ба түүнээс дээш төрлийн эрдэс нэмэлттэй.
✔️ Ерөнхий зориулалтын барилгын ажилд хэрэглэнэ.

🔹 Бат бэхийн ангилал

✅ 32.5 MPa
✅ 42.5 MPa
✅ 52.5 MPa
✅ 62.5 MPa

🔹 Бэхжилтийн ангилал

🟢 Ердийн бэхжилт – Тэмдэглэгээгүй
🔴 Хурдан бэхжилт – R

🔹 Тэмдэглэгээний жишээ

PC 42.5R
📌 PC – Цементийн төрөл
📌 42.5 – 28 хоногийн шахалтын бат бэхийн анги
📌 R – Хурдан бэхжилттэй

💡 Санамж

Цементийг сонгохдоо зөвхөн үнийг бус, зураг төсөл, ашиглалтын орчин, бүтээцийн зориулалт болон холбогдох стандартын шаардлагыг харгалзан сонгох нь барилгын чанар, аюулгүй байдал, эдэлгээний хугацааг тодорхойлдог.

📚 Эх сурвалж

📖 MNS 3091:2008 – Цемент. Техникийн ерөнхий шаардлага

#Цемент #Портландцемент #Бетон #Барилга #БарилгынМатериал #БарилгынИнженер #МонголСтандарт

☀️ +25°C-ээс дээш халуунд бетон цутгахдаа юуг анхаарах вэ?Зуны улиралд бетон цутгах үед өндөр температур, бага чийгшил н...
05/07/2026

☀️ +25°C-ээс дээш халуунд бетон цутгахдаа юуг анхаарах вэ?

Зуны улиралд бетон цутгах үед өндөр температур, бага чийгшил нь бетоны бат бэх, эдэлгээний чанарт шууд нөлөөлдөг. Иймээс БНбД 52-02-05**-ын дараах шаардлагыг мөрдөх нь чухал.

✅ Хуурай, халуун орчин гэж юуг хэлэх вэ?

Агаарын температур +25°C-ээс дээш
Агаарын харьцангуй чийгшил 50%-иас бага

✅ Цементийн сонголт

* Бетоны ангид тохирсон, өндөр идэвхтэй, хурдан бэхжих портландцемент хэрэглэх.
* Цементийн марк нь бетоны ангиас дор хаяж 1.5 дахин өндөр байхыг зөвлөсөн.
* Налархайжуулагч нэмэлт хэрэглэх нь зүйтэй.
* Пуццолон портландцемент, М400-гаас доош портландцемент, мөн газар дээрх бүтээцэд шаварт цемент хэрэглэхийг хориглодог.

✅ Бетон хольцын температур

* Гадаргуугийн модуль 3-аас их бол бетон хольцын температур 35°C-ээс ихгүй
* Том цул бүтээц (модуль 3-аас бага) бол 20°C-ээс ихгүй

✅ Арчилгаа хамгийн чухал

* Цутгалт дуусмагц арчилгааг эхлүүлнэ.
* Бетон зураг төслийн бат бэхийн 70% хүрэх хүртэл (зарим тохиолдолд 50%) арчилгааг зогсоож болохгүй.

✅ Бетон 0.5 МПа бат бэх авсны дараа:

* Ус шингээдэг материалаар бүтээж тогтмол норгох.
* Тасралтгүй ус шүрших.
* Эсвэл чийг үл нэвтрүүлэх материалаар бүрэн битүү бүрхэх.
* Хааяа нэг ус цацаж орхих арчилгаа хийхийг хориглодог.

✅ Наранд бэхжүүлэх

Тунгалаг хальсаар бүрхэж, нарны дулаанаар 50–60°C хүртэл халаан бэхжилтийг түргэсгэж болно. Харин шөнөдөө сайтар дулаалж температурын огцом өөрчлөлтөөс хамгаална.

✅ Хэт халуун үед

Өдрийн хамгийн халуун цагт:
* Сүүдэрлэх
* Хучих
* Дулаан тусгаарлах зэрэг арга хэмжээ авч бетоны халууны хүчдэл, ан цаваас хамгаална.

📖 Эх сурвалж: БНбД 52-02-05 "Бетон ба төмөрбетон бүтээц", 10-р бүлэг — Орчны агаарын температур +25°C-ээс дээш үед бетон цутгах технологи.

🔗 БНбД-ийг Барилга, хот байгуулалтын салбарын цахим сангаас үзэх: https://norm.build.gov.mn

❄️ Өвлийн нөхцөлд бетон цутгах технологиМонгол орны өвлийн хүйтэн уур амьсгалд бетон цутгах нь зөвхөн бетон цутгах ажил ...
05/07/2026

❄️ Өвлийн нөхцөлд бетон цутгах технологи

Монгол орны өвлийн хүйтэн уур амьсгалд бетон цутгах нь зөвхөн бетон цутгах ажил биш, температурын нарийн хяналттай технологийн процесс юм.

📖 БНбД 52-02-05 "Цутгамал бетон, төмөр бетон бүтээц"-ийн 9.1–9.8-д өвлийн нөхцөлд бетон цутгах технологийн шаардлагыг тодорхой заасан байдаг.

Гол шаардлагууд

🌡️Хэзээг өвлийн нөхцөл гэж үзэх вэ?

- Хоногийн дундаж температур +5°C-ээс бага болсон.
- Өдрийн хамгийн өндөр температур 0°C-ээс дээш гарахгүй үед энэхүү журмыг мөрдөнө.

АГТ-д заавал тусгах зүйлс

✅ Халуун, бүлээн бетон хольц бэлтгэх технологи
✅ Бетон хольцыг хөргөлгүйгээр ажлын талбайд хүргэх арга
✅ Бетоныг дулаалах, халаах, хөлдөлтийн эсрэг химийн нэмэлт хэрэглэх технологи
✅ Бэхжилтийн температурын горим, түүний хяналт
✅ 7, 14, 28 хоногийн бат бэхийн шалгалт
✅ Хэв задлах болон бүтээцэд ачаалал өгөх хугацаа

Өвлийн бетон цутгалтын онцлог

🔹 Суурь хөрс болон хуучин бетоны залгаас хэсгийг хөлдөхөөс хамгаална.
🔹 −10°C-ээс доош температурт шигүү арматуртай бүтээц цутгах үед: Арматурыг урьдчилан эерэг температур хүртэл халаах эсвэл 45°C-ээс дээш температуртай бетон хольц хэрэглэнэ.
🔹 Бетон нягтруулах хугацааг зуны үеийнхээс 25%-иар уртасгана.
🔹 Цутгалт дуусмагц бүх ил гадаргууг дулаан тусгаарлах материалаар даруй хучна.

Бат бэхийн хяналт

🧪 Сорьцыг бүтээцтэй ижил нөхцөлд бэхжүүлнэ.

Бат бэхийг дараах хугацаанд шалгахыг зөвлөсөн.

- 7 хоног
- 14 хоног
- 28 хоног
- 60 хоног
- 90 хоног

💡 Санаж явах зүйл: Өвлийн бетон цутгалтын амжилтыг зөвхөн цементийн чанар биш, бетоны температурыг тасралтгүй хадгалж, зөв арчилснаар шийддэг.

📚 Эх сурвалж: БНбД 52-02-05 "Цутгамал бетон, төмөр бетон бүтээц", 9.1–9.8 дугаар зүйлүүд.

Address

Баянзүрх дүүрэг, 3-р хороо, Токиогийн гудамж, "MILLENIUM PLAZA", 1305 тоот
Ulaanbaatar
97611

Telephone

+97677075757

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Барилгын зөвлөх үйлчилгээ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to Барилгын зөвлөх үйлчилгээ:

Shortcuts

Share