21/08/2026
🌳 ¿VAS A COMPRAR UN TERRENO O INICIAR UN PROYECTO? DETENTE ANTES DE REMOVER LA VEGETACIÓN.
Un error ambiental puede convertirse en una inversión detenida durante años.
Muchas personas creen que primero pueden limpiar, desmontar o modificar un terreno y después “arreglar los permisos”.
⚠️ Con la legislación forestal, esa estrategia puede salir muy cara.
El Artículo 97 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable establece que no podrá otorgarse autorización de cambio de uso de suelo en terrenos forestales donde la pérdida de cubierta forestal haya sido ocasionada por incendio, tala o desmonte, hasta que hayan transcurrido 20 años y se acredite la regeneración de la vegetación forestal, conforme a las disposiciones aplicables.
🔎 ANTES DE INVERTIR, HAY QUE CONOCER EL TERRENO
Una asesoría ambiental preventiva puede ayudarte a identificar riesgos antes de comprometer tu capital.
🌎 ¿Cuál es la vocación y condición ambiental del terreno?
Explorar SIGEIA permite consultar información ambiental y territorial relevante para identificar características y restricciones que pueden incidir sobre el predio.
🛰️ ¿Qué ha ocurrido con el terreno a través del tiempo?
El análisis de imágenes satelitales históricas permite revisar cambios en la cobertura vegetal, desmontes previos, transformación del terreno y otros antecedentes.
🌳 ¿Existe vegetación forestal actualmente?
Es necesario determinar técnicamente el tipo y condición de la vegetación, no únicamente hacer una observación visual.
📍 ¿Qué instrumentos de ordenamiento y regulación aplican?
Se deben revisar, entre otros aspectos, ordenamientos ecológicos, áreas naturales protegidas, regiones prioritarias, hidrología y usos de suelo.
🐾 ¿Existen especies de flora o fauna protegidas?
🏗️ ¿El proyecto requiere Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales?
📑 ¿Qué estudios, permisos, autorizaciones y medidas ambientales serán necesarios?
⚠️ ¿Existen antecedentes de afectación, desmonte o cambio de cobertura vegetal?
💰 PORQUE EL TERRENO MÁS BARATO PUEDE CONVERTIRSE EN EL MÁS CARO...
Una restricción ambiental que descubres antes de comprar puede ser una razón para negociar, modificar el proyecto o incluso no realizar la inversión.
La misma restricción descubierta después de comprar, desmontar o iniciar una obra puede convertirse en un problema mucho más costoso.
🌿 EN ECOL-OAX TE ASESORAMOS DESDE EL INICIO
No necesitas esperar a tener un problema para buscar asesoría.
Podemos ayudarte a evaluar ambientalmente un sitio y definir la estrategia adecuada para tu proyecto:
🔎 Asesoría y diagnóstico ambiental preventivo
🛰️ Análisis territorial e interpretación de imágenes satelitales históricas
🌳 Caracterización de vegetación
📊 Consulta y análisis de información ambiental en SIGEIA
📑 Manifestaciones de Impacto Ambiental (MIA)
🌲 Estudios Técnicos Justificativos (ETJ) para CUSTF
🐾 Programas de rescate y protección de flora y fauna
🌱 Programas de restauración y reforestación
⚖️ Regularización y cumplimiento ambiental
NO ARRIESGUES TU INVERSIÓN POR NO PREGUNTAR A TIEMPO.
Primero analiza.
Después decide.
Y finalmente invierte.
🌿 ECOL-OAX | Consultoría y Asesoría Ambiental
Más de 20 años generando soluciones ambientales para proyectos.
📩 ¿Estás por comprar un terreno o tienes un proyecto en puerta? Consúltanos antes de tomar una decisión.
