29/07/2026
Medicul nu te ascultă la plămâni peste haină. Cu blocul este la fel. Tencuiala este haina lui. Expertul tehnic trebuie să vadă structura de rezistență a blocului.
Un perete portant poate fi ascuns sub tencuiala din sufragerie și arată ca orice alt perete. Expertul tehnic intră și în apartamente. Verifică zonele prin care trece structura, măsoară pereții și planșeele, decopertează local tencuiala acolo unde are nevoie. Ia probe de materiale și le trimite la laborator. Sapă lângă fundații. Nu lucrează din ochi. Lucrează cu date. Decopertările lasă praf și, uneori, o urmă în perete, dar fără ele structura nu poate fi verificată.
Expertiza tehnică este realizată de un inginer proiectant de structuri cu atestat de expert tehnic, nu de echipa care a făcut evaluarea vizuală rapidă. Evaluarea vizuală rapidă a stabilit lista blocurilor care vor fi expertizate și ordinea lor. Expertiza tehnică se anunță prin asociația de proprietari, iar vizitele în apartamente se programează după disponibilitatea fiecărui proprietar.
Fiecare etapă are timpul ei: cercetarea la fața locului, termenele de laborator și, la final, calculele. De aceea o expertiză tehnică durează luni. La finalul ei se stabilește clasa de risc seismic a blocului, de la RsI la RsIV, conform normativului P100-3/2019.
Clasa de risc se stabilește numai prin expertiză tehnică. Dacă blocul tău nu are încă o clasă de risc, înseamnă că nu a fost expertizat. Bulina o primesc doar clădirile din RsI, cele care prezintă cel mai mare risc de prăbușire la un cutremur major. În timp ce în RsIV intră clădirile noi.
➤ În construcții, ordinea contează.
Evaluarea vizuală rapidă stabilește ordinea de prioritate. Expertiza tehnică pune diagnosticul. Proiectul tehnic scrie schema de tratament.
Cum decurge o expertiză tehnică și ce înseamnă clasele de risc seismic: în primul comentariu, explicat de AICPS - Asociația Inginerilor Constructori Proiectanți de Drumul blocului tău: de la evaluare vizuală rapidă la șantier
#
Medicul nu te ascultă la plămâni peste haină. Cu blocul este la fel. Tencuiala este haina lui. Expertul tehnic trebuie să vadă structura de rezistență a blocului.
Un perete portant poate fi ascuns sub tencuiala din sufragerie și arată ca orice alt perete. Expertul tehnic intră și în apartamente. Verifică zonele prin care trece structura, măsoară pereții și planșeele, decopertează local tencuiala acolo unde are nevoie. Ia probe de materiale și le trimite la laborator. Sapă lângă fundații. Nu lucrează din ochi. Lucrează cu date. Decopertările lasă praf și, uneori, o urmă în perete, dar fără ele structura nu poate fi verificată.
Expertiza tehnică este realizată de un inginer proiectant de structuri cu atestat de expert tehnic, nu de echipa care a făcut evaluarea vizuală rapidă. Evaluarea vizuală rapidă a stabilit lista blocurilor care vor fi expertizate și ordinea lor. Expertiza tehnică se anunță prin asociația de proprietari, iar vizitele în apartamente se programează după disponibilitatea fiecărui proprietar.
Fiecare etapă are timpul ei: cercetarea la fața locului, termenele de laborator și, la final, calculele. De aceea o expertiză tehnică durează luni. La finalul ei se stabilește clasa de risc seismic a blocului, de la RsI la RsIV, conform normativului P100-3/2019.
Clasa de risc se stabilește numai prin expertiză tehnică. Dacă blocul tău nu are încă o clasă de risc, înseamnă că nu a fost expertizat. Bulina o primesc doar clădirile din RsI, cele care prezintă cel mai mare risc de prăbușire la un cutremur major. În timp ce în RsIV intră clădirile noi.
➤ În construcții, ordinea contează.
Evaluarea vizuală rapidă stabilește ordinea de prioritate. Expertiza tehnică pune diagnosticul. Proiectul tehnic scrie schema de tratament.
Cum decurge o expertiză tehnică și ce înseamnă clasele de risc seismic: în primul comentariu, explicat de AICPS - Asociația Inginerilor Constructori Proiectanți de Structuri.
>> 3 din 4
