Lux Et Justitia - Societate Profesionala Notariala

28/07/2026

Având în vedere numeroasele întrebări adresate birourilor notariale în legătură cu posibilitatea încheierii contractelor de vânzare-cumpărare a locuințelor cu cota redusă de TVA de 9%, după reluarea activității ANCPI, Uniunea Națională a Notarilor Publici din România aduce la cunoștința publicului următoarele:

Uniunea salută adoptarea de către Senatul României a proiectului de lege ce are drept scop protejarea persoanelor care s-au aflat în imposibilitatea de a finaliza achiziția locuinței în termenele stabilite, ca urmare a indisponibilității serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară. În forma adoptată de Senat, proiectul prevede un nou termen — până la 30 septembrie 2026 — în care poate fi achiziționată o singură locuință cu cota redusă de TVA de 9% de către persoanele care au încheiat, până la 1 august 2025, un act juridic având ca obiect plata în avans pentru achiziționarea locuinței, precum și posibilitatea restituirii diferenței de TVA pentru cei care au fost nevoiți să finalizeze tranzacția cu cota standard după expirarea facilității fiscale. https://www.senat.ro/legis/PDF/2026/26L450FS.PDF?nocache=true

Precizăm că proiectul de lege urmează să fie dezbătut de Camera Deputaților, în calitate de for decizional. În cazul adoptării, legea va fi supusă promulgării și publicată în Monitorul Oficial.

Important pentru cetățeni: birourile notariale își desfășoară în continuare activitatea. În această perioadă, persoanele interesate se pot adresa notarilor publici pentru consultații, pentru verificarea situației juridice a imobilelor, inclusiv verificarea îndeplinirii condițiilor impuse de lege pentru achiziția locuinței cu cota redusă de TVA și pentru pregătirea documentației necesare, astfel încât actele să poată fi semnate imediat ce activitatea serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară va fi reluată.

Uniunea Națională a Notarilor Publici din România își manifestă totodată încrederea că măsuri similare vor fi adoptate și în privința succesibililor care nu au reușit să finalizeze procedurile succesorale în această perioadă și care, din această cauză, ar fi nevoiți să suporte impozitul de 1% calculat la valoarea masei succesorale.

18/07/2026

30/04/2026

🏠 Cumpărați o locuință? Informați-vă pentru siguranța dumneavoastră!

👉A fost lansat „Ghidul cumpărătorului de locuințe - Informații utile pentru protecția consumatorilor", un instrument util și eficient creat pentru a vă ajuta să luați decizii corecte când faceți unul dintre cei mai importanți pași din viața dumneavoastră.

Rezultat al parteneriatului dintre Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor și Uniunea Națională a Notarilor Publici din România, ghidul oferă informații esențiale referitoare la:
🔹Rolul notarului public în garantarea legalității și siguranței tranzacției încheiate între părți
🔹Pașii legali ai achiziției
🔹Aspectele cruciale necesare a fi luate în considerare înainte de semnarea contractelor: necesitatea verificării de către notarul public a existenței dreptului de proprietate al vânzătorului asupra imobilului dorit; analiza atentă de către cumpărător a clauzelor antecontractului inclusiv a celor privind prețul și modalitatea de plată; drepturile și garanțiile cumpărătorului; clauzele de protecție a cumpărătorului; costurile tranzacției și costurile asociate acesteia; identificarea exactă de către cumpărător a locuinței cumpărate
🔹Formalități obligatorii pentru protecția cumpărătorului după finalizarea tranzacției

📌Finanțarea ghidului a fost asigurată de Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România.

15/02/2026

https://www.youtube.com/watch?v=i5q7dKyc1eM

https://www.facebook.com/ArhivaTVRonlinehttps://www.youtube.com/ArhivaTVRonlinehttps://twitter.com/ArhivaTVRonlinehttps://pinterest.com/arhivatvronlinehttps:...

24/01/2026

Scurta istorie a profesiei de notar public (perspectiva ia)

Istoria profesiei de notar public este o călătorie fascinantă de la simple însemnări pe tăblițe de lut la semnătura electronică de astăzi. Notarul a fost, de-a lungul mileniilor, „ancora” de certitudine într-o lume a incertitudinilor.

Iată marile etape ale acestei evoluții:

1. Antichitatea: Scribii și primii „Notarii”
Deși nu erau notari în sensul modern, funcția lor de a consemna fapte juridice a apărut din nevoia de memorie socială.

Egiptul Antic: Scribii regali redactau documente cu caracter oficial (contracte de vânzare, testamente). Ei erau singurii care stăpâneau scrierea, fiind considerați funcționari de rang înalt.

Mesopotamia: Codul lui Hammurabi menționează necesitatea martorilor și a înscrisurilor pentru validarea tranzacțiilor.

Roma Antică: Aici apare termenul. Existau mai multe categorii:

Scribae: Funcționari de stat.

Notarii: Utilizau un sistem de stenografie (note) pentru a consemna rapid discursurile.

Tabelliones: Precursorii cei mai apropiați ai notarului modern. Ei redactau actele private și le confereau o formă solemnă, însă actele lor nu aveau încă „forța executorie” de astăzi, ci erau simple mijloace de probă.

2. Evul Mediu: Nașterea Notariatului Latin
Aceasta este perioada de aur în care se cristalizează profesia.

Școala de la Bologna (Sec. XII): Notariatul devine o știință. Rolandino de Passaggeri scrie Summa Artis Notariae, lucrarea care a pus bazele teoretice ale profesiei. El este considerat patronul spiritual al notarilor.

Puterea Publică: Notarii încep să primească delegarea autorității de la împărat sau papă. Actul notarial capătă fides publica (credință publică) – adică este crezut pe cuvânt, fără a mai fi nevoie de martori.

Notariatul Latin vs. Anglo-Saxon: Se produce ruptura. În sistemul latin (România, Franța, Italia), notarul este un jurist care garantează legalitatea. În sistemul anglo-saxon (Notary Public), el rămâne un simplu martor al semnăturii.

3. Epoca Modernă: Codul Napoleonian (1803)
Legea de la 25 Ventôse (anul XI) a lui Napoleon Bonaparte este „Constituția” notariatului modern. Ea a definit notarul ca un „funcționar public stabilit pentru a primi toate actele și contractele cărora părțile trebuie sau vor să le dea caracterul de autenticitate”. Acest model s-a răspândit în toată Europa și în coloniile sale.

4. Istoricul Notariatului în România
Evoluția noastră a reflectat contextul politic:

Perioada Veche: În Țările Române, actele erau întocmite de „logofeți” sau „diaci” la curțile domnești sau pe lângă mănăstiri.

Perioada Transilvăneană: Sub influență austro-ungară, Transilvania a avut un notariat de tip latin mult mai devreme (Legea din 1874).

Unificarea (1932): Apare prima lege modernă a notariatului în România Mare, care unifică sistemele din provinciile istorice sub modelul latin.

Perioada Comunistă (1950-1995): Notariatul este de stat. Notarul devine un simplu funcționar subordonat Ministerului Justiției, pierzându-și independența.

Revenirea la Notariatul Public (1995): Prin Legea 36/1995, profesia redevine liberală. Notarul este acum un liber profesionist care exercită un serviciu de interes public.

Dacă privim istoria, observăm că notarul a supraviețuit tuturor imperiilor. De ce? Pentru că omul va avea întotdeauna nevoie de un „terț imparțial” care să îi consfințească voința.

Astăzi, în 2026, suntem la granița cu Notariatul Digital. Trecem de la hrisovul cu pecete de ceară la documentul semnat digital în cloud. Esența însă rămâne aceeași: Lex est quodcumque notamus (Ceea ce scriem noi, este lege).

19/12/2025

Va informam ca vom relua programul cu publicul din data de 12 ianuarie 2026.
Va dorim ca Nasterea Domnului nostru Iisus Hristos sa va gaseasca in Pace si Liniste sufleteasca !
La multi ani in anul care vine !