28/07/2026
Având în vedere numeroasele întrebări adresate birourilor notariale în legătură cu posibilitatea încheierii contractelor de vânzare-cumpărare a locuințelor cu cota redusă de TVA de 9%, după reluarea activității ANCPI, Uniunea Națională a Notarilor Publici din România aduce la cunoștința publicului următoarele:
Uniunea salută adoptarea de către Senatul României a proiectului de lege ce are drept scop protejarea persoanelor care s-au aflat în imposibilitatea de a finaliza achiziția locuinței în termenele stabilite, ca urmare a indisponibilității serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară. În forma adoptată de Senat, proiectul prevede un nou termen — până la 30 septembrie 2026 — în care poate fi achiziționată o singură locuință cu cota redusă de TVA de 9% de către persoanele care au încheiat, până la 1 august 2025, un act juridic având ca obiect plata în avans pentru achiziționarea locuinței, precum și posibilitatea restituirii diferenței de TVA pentru cei care au fost nevoiți să finalizeze tranzacția cu cota standard după expirarea facilității fiscale. https://www.senat.ro/legis/PDF/2026/26L450FS.PDF?nocache=true
Precizăm că proiectul de lege urmează să fie dezbătut de Camera Deputaților, în calitate de for decizional. În cazul adoptării, legea va fi supusă promulgării și publicată în Monitorul Oficial.
Important pentru cetățeni: birourile notariale își desfășoară în continuare activitatea. În această perioadă, persoanele interesate se pot adresa notarilor publici pentru consultații, pentru verificarea situației juridice a imobilelor, inclusiv verificarea îndeplinirii condițiilor impuse de lege pentru achiziția locuinței cu cota redusă de TVA și pentru pregătirea documentației necesare, astfel încât actele să poată fi semnate imediat ce activitatea serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară va fi reluată.
Uniunea Națională a Notarilor Publici din România își manifestă totodată încrederea că măsuri similare vor fi adoptate și în privința succesibililor care nu au reușit să finalizeze procedurile succesorale în această perioadă și care, din această cauză, ar fi nevoiți să suporte impozitul de 1% calculat la valoarea masei succesorale.
