SC Albateiu'S SRL Topografie-Cadastru

27/03/2026

Cum începe procesul de înregistrare sistematică într-o localitate?

Înregistrarea sistematică a proprietăților înseamnă măsurarea și înregistrarea tuturor terenurilor și construcțiilor dintr-o localitate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Pentru cetățeni și instituții, acest proces este gratuit.
Lucrările încep după contractarea serviciilor de înregistare sistematică a imobilelor (terenuri și construcții). Proprietarii sunt informați prin intermediul primăriei, anunțurilor, întâlnirilor și al materialelor de informare despre perioada în care vor avea loc măsurătorile. Specialiștii în cadastru se deplasează în teren pentru identificarea și măsurarea proprietăților, iar cetățenii sunt încurajați să pregătească documentele pe care le dețin și să colaboreze pentru identificarea corectă a imobilelor.
Prin acest proces sunt deschise gratuit cărți funciare pentru proprietăți, iar datele despre terenuri și construcții sunt integrate însistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară. Lucrările se desfășoară în cadrul Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România” care vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune. Proiectul a fost finanțat, până în decembrie 2023, prin Programul Operațional Regional ( ) și a fost etapizat. Faza II a Proiectului este finanțată, în prezent, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).

Află mai multe informații pe: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html
Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

15/02/2026

https://www.facebook.com/share/p/1CBHEGabbX/

Există soluții de corectare a erorilor chiar și după finalizarea înregistrării sistematice

Dacă ai fost în imposibilitatea de a verifica documentele tehnice ale cadastrului, afișate timp de 60 de zile și constați erori în cartea ta funciară deschisă după finalizarea lucrărilor, trebuie să știi că există soluții pentru corectarea acestora.
Articolul 14, alineatul 7 din Legea 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare îți oferă posibilitatea de a solicita, gratuit, corectarea acestor erori chiar și după finalizarea înregistrării sistematice, prin depunerea unei cereri de Corectare cadastru sistematic, la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară pe raza căruia se află imobilului.
Modificarea înscrierilor poate fi efectuată până la data primei înscrieri subsecvente care are ca obiect acte juridice constitutive sau translative de drepturi încheiate ulterior deschiderii cărţilor funciare pentru întreg UAT-ul.
Prin depunerea cererii poți solicita înscrierea actelor care nu au fost prezentate până la finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică.
Înregistrarea sistematică a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară este gratuită pentru cetățeni, iar în 660 de comune, proprietarii beneficiază de cofinanțare europeană în cadrul proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, derulat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Află mai multe informații pe: www.ancpi.ro/pnccf/.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

13/02/2026

Detalii privind costurile succesiunii în 2026!

Succesiunea este extrem de importantă în România, în condițiile în care circa 80% dintre imobile sunt proprietate personală și în majoritatea locuințelor trăiesc mai multe generații. Iar taxele nu sunt deloc de neglijat, existând foarte multe situații în care statul percepe și impozi...

11/12/2025

https://www.facebook.com/share/17yJ4Rhomr/

03/10/2025

Salutare tuturor! Să lamurim o problemă cu care se confruntă mulți cetățeni!
Conform Legii 50/1991, izolarea termică a unui apartament (valabil și pentru locuințe individuale) la exterior se consideră lucrare de construcție asupra fațadei – parte comună a imobilului.
CONCRET:
🔨 PENTRU izolarea apartamentului la exterior – ai nevoie de autorizație!
Fațada blocului este parte comună a imobilului, iar orice lucrare care îi schimbă aspectul intră sub incidența Legii 50/1991.
👉 Autorizația se obține de la Primărie, prin Serviciul de Urbanism, pe baza unui dosar complet (certificat de urbanism, proiect tehnic, avize, taxe).
⚠️ Dacă faci izolarea fără autorizație și fără acordul asociației de proprietari, riști amenzi de mii de lei și chiar obligația de a reface lucrarea.
💡 Soluția sigură: respectă legea și obține autorizația înainte de a începe lucrările.

11/09/2025

Pentru că am fost întrebat de multe ori dacă o căsuță de lemn pe piloni are nevoie de Autorizațiede Construire, pentru cei interesati fac cateva clarificari:

Situația generală în România:

1. Autorizația de construire se obține conform Legii 50/1991.
Orice construcție fixă, chiar dacă e ușoară și pe piloni, are nevoie în principiu de autorizație.
Pilonii (fundația punctuală) contează ca structură de rezistență, deci nu e „doar un foișor demontabil”.

2. Ce documentație e necesară pentru autorizație
-Certificat de urbanism (se obține de la primărie; arată ce se poate construi pe teren).
-Studiu topografic / plan de amplasament.
-Proiect tehnic (minim DTAC – documentație tehnică pentru autorizare, întocmită de arhitect/inginer).
-Avize și acorduri (în funcție de zonă: electricitate, apă, mediu, pompieri, dacă e cazul).

3. Excepții (fără autorizație)
Doar pentru construcții provizorii, ușor demontabile, fără fundație, cu suprafață mică (ex. pergole, chioșcuri sezoniere, mobilier urban).

Dar o căsuță pe piloni NU intră aici, pentru că pilonii echivalează cu o fundație și dau caracter permanent construcției.

4. Alte autorizații/avize posibile
-Dacă terenul e în intravilan, se aplică strict regulamentul local de urbanism (PUG/PUZ).
-Dacă terenul e extravilan, e mult mai restrictiv: în general, nu poți construi fără PUZ sau schimbare de destinație.
-Dacă terenul e în zonă protejată (lângă apă, pădure, monument istoric etc.), trebuie avize suplimentare (Mediu, Cultură, Apele Române).

✅ Concluzie simplă:
Pentru o căsuță de lemn pe piloni ai nevoie, în 99% din cazuri, de autorizație de construire + proiect tehnic. Singura variantă fără autorizație ar fi să o faci complet demontabilă (gen rulotă sau tiny-house pe roți).

22/08/2025

Au fost modificate termenele de eliberare a documentelor și datelor rezultate din furnizarea serviciilor de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară și unitățile sale subordinate. De asemenea, au fost reduse și termenele pentru autorizarea persoanelor fizice și jurid...

30/11/2023

https://agrointel.ro/266756/inaltime-maxima-gard-vecini-lege/

Înălțime maximă pentru gardul dintre vecini – ce spune legea, mai exact Codul Civil. Gardul care desparte două curți, două proprietăți este reglementat prin lege, mai exact înalțimea pe care acesta o poate avea astfel încât să nu priveze vecinul de lumină, dar și să respecte intim...

16/02/2022

https://playtech.ro/2022/legea-mostenirii-2022-cine-primeste-averea-in-familie-ce-cote-se-cuvin-rudelor-si-cand-se-pierde-dreptul-acesteia/

Atunci când un membru al familiei moare, bunurile acestuia se împart la succesori. Totuși, nu de puține ori rudele ajung la neînțelegeri cu privire la moștenire. Alfă ce spune legea moșternirii și cm se împarte averea.