26/05/2026
📍📍📍 Spúšťajú sa POZEMKOVÉ ÚPRAVY v obciach MALINOVO, VLKY a TUREŇ 📍📍📍
Okresný úrad Senec (pozemkový a lesný odbor) oficiálne nariadil a od 1. júna 2026 spúšťa projekty pozemkových úprav pre katastrálne územia Malinovo, Vlky a Tureň. Ide o zásadný, štátom koordinovaný krok, ktorý po dlhých desaťročiach vyrieši obrovskú rozdrobenosť pôdy, zjedná nápravu v historických vlastníckych vzťahoch a umožní moderný rozvoj týchto katastrálnych území a obcí.
Keďže rovnaký postup a pravidlá čakajú všetky tri dotknuté obce, prinášame prehľadný súhrn najdôležitejších informácií, povinností a termínov, ktoré by mali vlastníci, užívatelia pôdy či obyvatelia vedieť:
🔍 Čo to znamená pre vlastníkov a obce?
Hlavným cieľom je racionálne a spravodlivé priestorové usporiadanie pozemkov. Scelia sa doteraz rozdrobené parcely s veľkým počtom spoluvlastníkov, zabezpečí sa právny a fyzický prístup k novým pozemkom a vybudujú sa spoločné zariadenia opatrenia (napr. prístupové cesty, protipovodňové či ekologické opatrenia v krajine).
• Čo je z projektov vyňaté: Pozemkové úpravy sa zásadne týkajú najmä poľnohospodárskej krajiny (extravilánu). Všetky pozemky v zastavanom území obcí (intravilán – dedina) a špecifické zastavané bloky mimo neho sú z obvodu úprav vyňaté.
⏳ Dôležité termíny a povinnosti
• Prvé zhromaždenie účastníkov (do 180 dní): Uskutoční sa do 180 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutí (predpoklad je október/november 2026). Zhromaždenia zvolá Okresný úrad Senec spolu s príslušnými obecnými úradmi (Malinovo, Vlky, Tureň) prostredníctvom verejných vyhlášok. Na týchto stretnutiach sa dozviete presný postup.
• Vlastníci trvalých porastov na cudzom pozemku (lehota 6 mesiacov): Ak niekto vlastní napríklad stromy, výsadbu či záhradu na pozemku, ktorý právne patrí niekomu inému, musí do 6 mesiacov požiadať Okresný úrad o zápis do registra porastov a preukázať ich vlastníctvo a oprávnenosť výsadby.
• Oznamovacia povinnosť (do 15/30 dní): Ak v dotknutých územiach niekto vlastní/spravuje inžinierske siete, technologické zariadenia alebo plánuje stavebné zámery, musí úrad informovať do 15 dní od doručenia výzvy (najneskôr do 30 dní od právoplatnosti rozhodnutia).
• Predpokladaný horizont ukončenia: Vzhľadom na náročnosť projektov (zameriavanie, oceňovanie, projektovanie nových parciel) sa schválenie vykonania projektov v zmysle zmlúv o dielo odhaduje do 31. decembra 2031.
⚠️ Pozor na obmedzenia v krajine!
Od momentu nariadenia pozemkových úprav až do ich finálneho schválenia platia v dotknutých územiach prísne obmedzenia. Bez súhlasu Okresného úradu Senec (pozemkový a lesný odbor) nie je na dotknutých parcelách možné:
• Meniť spôsob využitia pozemkov.
• Zriaďovať, meniť alebo rušiť stavby a vodohospodárske zariadenia.
• Zakladať alebo likvidovať vinice, chmeľnice, ovocné sady či stromovú zeleň.
• Prevádzať pozemky z poľnohospodárskeho do lesného pôdneho fondu.
Pre pozemky vo vlastníctve štátu a obcí určené na spoločné zariadenia opatrenia navyše začína platiť zákaz scudzenia a zaťaženia, ktorý bude zapísaný formou poznámky priamo na liste vlastníctva v katastri nehnuteľností.
📄 Kde nájsť kompletné úradné rozhodnutia?
Keďže ide o konania s obrovským počtom účastníkov, rozhodnutia pre všetky tri katastrálne územia sa doručujú verejnou vyhláškou. Kompletné texty vrátane zoznamu dotknutých parciel a mapových príloh sú vyvesené po dobu 15 dní na:
• Úradných tabuliach obcí Malinovo, Vlky a Tureň (spôsobom v mieste obvyklým).
• Úradnej tabuli a webovom sídle Okresného úradu Senec.
• Ústrednom portáli verejnej správy – Centrálnej úradnej elektronickej tabuli (CUET).
Týmto Okresný úrad Senec (pozemkový a lesný odbor) informuje a upozorňuje vlastníkov a užívateľov pôdy, resp. všetkých účastníkov projektu pozemkových úprav v dotknutých obciach, aby venovali úradným tabuliam zvýšenú pozornosť a sledovali termíny týkajúcich sa pozemkových úprav, napríklad prvých spoločných zhromaždení!
