สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาจตุจักร

21/07/2026

🏡⚡ มีที่ดินแต่ไม่มีไฟฟ้า หายห่วง! จัดการเรื่องที่ดินและไฟฟ้าได้ง่ายๆ แค่ปลายนิ้ว

จะซื้อ-ขายโอนที่ดิน หรือจะขอใช้ไฟฟ้าใหม่สำหรับบ้านและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ต้องปวดหัว ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางอีกต่อไป เพราะวันนี้ กรมที่ดิน และ การไฟฟ้านครหลวง (MEA) ยกทุกบริการมาไว้บนมือถือคุณแล้ว!

📱 เรื่องที่ดิน: ตรวจสอบข้อมูลที่ดินและเตรียมเอกสารการโอนให้พร้อม สะดวก รวดเร็ว ผ่านแอปพลิเคชัน SmartLands
⚡ เรื่องไฟฟ้า: ขอใช้ไฟฟ้าใหม่ฉบับ e-Service ง่ายๆ ใน 4 ขั้นตอน ผ่านแอปฯ MEA Smart Life หรือเว็บไซต์ MEA e-Service
1️⃣ เข้าสู่ระบบ เลือกเมนู “ขอใช้ไฟฟ้าใหม่” พร้อมกรอกข้อมูลและอัปโหลดเอกสาร
2️⃣ MEA ตรวจสอบเอกสารและสำรวจสถานที่ติดตั้งตามหลักเกณฑ์
3️⃣ ชำระค่าธรรมเนียม ผ่าน e-Payment ได้หลากหลายช่องทาง (QR Code, บัตรเครดิต, Mobile Banking ฯลฯ)
4️⃣ เมื่อเอกสารครบถ้วน ชำระค่าใช้จ่ายเรียบร้อย และสถานที่มีความพร้อม MEA จะดำเนินการติดตั้งเครื่องวัดหน่วยไฟฟ้า

ดาวน์โหลดแอปฯ ติดเครื่องไว้เลย สะดวก ครบ จบในที่เดียว!
👉 เว็บไซต์ขอใช้ไฟฟ้าออนไลน์: https://measervice.mea.or.th/

#การไฟฟ้านครหลวง #กรมที่ดิน #ขอไฟใหม่ #เรื่องที่ดิน #บริการออนไลน์ #สะดวกง่ายแค่ปลายนิ้ว

21/07/2026

😍เช่าที่ดินเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน รู้ไว้...สิทธิของคุณจะได้รับความคุ้มครอง
👄หลายคนทำสัญญาเช่าบ้าน เช่าที่ดิน หรือเช่าอาคารเป็นเวลา 5 ปี 10 ปี หรือ 20 ปี แล้วเข้าใจว่าสัญญามีผลตามระยะเวลาที่ตกลงกัน แต่ความจริงแล้ว หากเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดเวลาเกิน 3 ปี กฎหมายกำหนดให้ต้องจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน หากไม่ดำเนินการ สิทธิการเช่าจะได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายเพียง 3 ปีแรก เท่านั้น
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์กำหนดว่า การเช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน อาคาร หรือห้องชุด ที่มีกำหนดระยะเวลา เกิน 3 ปี หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน จึงจะมีผลบังคับตามระยะเวลาที่ตกลงกัน
การจดทะเบียนถือเป็นการรับรองสิทธิของคู่สัญญา ช่วยสร้างความมั่นใจให้ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ลดข้อพิพาท และทำให้สิทธิการเช่าได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย
📍หากไม่จดทะเบียน จะเกิดอะไรขึ้น?
แม้ในสัญญาจะระบุว่าเช่าเป็นเวลา 10 ปี หรือ 20 ปี แต่หากไม่ได้จดทะเบียน สัญญาจะมีผลบังคับได้เพียง 3 ปี ส่วนระยะเวลาที่เกินจากนั้นจะไม่สามารถอ้างสิทธิตามสัญญาเช่าได้
เตรียมตัวก่อนจดทะเบียน
📍โดยทั่วไป ผู้ให้เช่าและผู้เช่าควรไปดำเนินการร่วมกัน ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ พร้อมเตรียมเอกสารสำคัญ ดังนี้
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
- บัตรประจำตัวประชาชนหรือเอกสารแสดงตัวตนของคู่สัญญา
- สัญญาเช่า (ถ้ามี)
- หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจ)
- เอกสารอื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
สรุปให้จำง่าย
✅ เช่าไม่เกิน 3 ปี : ทำสัญญาเป็นหนังสือก็เพียงพอ
✅ เช่าเกิน 3 ปี : ต้องจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน เพื่อให้สัญญามีผลตามระยะเวลาที่ตกลงกัน
"เช่าเกิน 3 ปี อย่าลืมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เพราะการจดทะเบียน คือการคุ้มครองสิทธิของทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ให้เป็นไปตามกฎหมายอย่างถูกต้อง"
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #การเช่า #เช่าที่ดิน #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน #ทั่วประเทศ #วันนี้ #เทรนวันนี้

14/07/2026

ระบบสายโทรศัพท์ของสำนักงานที่ดิน สาขาจตุจักร 02 513 8662-4 เกิดการขัดข้องไม่สามารถใช้งานได้ ขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการแก้ไข หากต้องการสอบถามหรือติดต่อ สามารถโทรศัพท์ได้ที่ 096 827 2810
LINE@ ID :
ขออภัยในความไม่สะดวกค่ะ

Send a message to learn more

26/06/2026

😍สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่าชาญฉลาด
“สิทธิเก็บกิน” คือ สิทธิที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนเอง แต่ยินยอมให้บุคคลอื่นเข้ามาครอบครอง ใช้ประโยชน์ และได้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ เช่น อยู่อาศัย ทำการเกษตร หรือรับผลผลิตจากที่ดิน โดยผู้ได้รับสิทธิเก็บกินสามารถจัดการทรัพย์สินได้ตามขอบเขตที่กฎหมายกำหนด แต่ไม่สามารถใช้สิทธิเกินกว่าสิทธิที่ตนได้รับ
กล่าวง่าย ๆ ก็คือ เจ้าของยังเป็นเจ้าของเหมือนเดิม แต่เปิดโอกาสให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งสิทธิดังกล่าวจะมีผลสมบูรณ์เมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว
สิทธิเก็บกินจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะในกรณีที่พ่อแม่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์ให้บุตรหลาน แต่ยังต้องการอยู่อาศัยหรือใช้ประโยชน์จากที่ดินต่อไป หรือกรณีคู่สมรสและญาติพี่น้องที่ต้องการจัดการทรัพย์สินให้เกิดความชัดเจน ลดปัญหาความขัดแย้งในอนาคต
🌈สำหรับค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินนั้น
-กรณีมีค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของจำนวนเงินค่าตอบแทน
-กรณีไม่มีค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาท
👉แม้ “สิทธิเก็บกิน” จะไม่ใช่การโอนกรรมสิทธิ์โดยตรง แต่ถือเป็นสิทธิสำคัญที่ช่วยให้การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเป็นไปอย่างชัดเจนและมีหลักประกันทางกฎหมาย ผู้ที่กำลังวางแผนบริหารจัดการทรัพย์สินของครอบครัว หรือกำลังมองหาวิธีดูแลสิทธิในการอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์จากที่ดิน การรู้สิทธิของตนเองตั้งแต่วันนี้ อาจช่วยป้องกันปัญหาข้อพิพาทและสร้างความมั่นคงให้กับทรัพย์สินในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ

22/06/2026

🦸‍♀️ค่าธรรมเนียมรังวัด คิดอย่างไร❓
-ค่าธรรมเนียมรังวัด โฉนดที่ดิน : 40 บาท/แปลง/วัน, หนังสือรับรองการทำประโยชน์ : 30 บาท/แปลง/วัน
-ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท (ตามที่ใช้จริง)
-ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ค่าส่งหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ 200 บาท, ค่าคนงานรังวัด 420 บาท/คน/วัน, ค่าพาหนะเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด (ไม่เกิน 1,600 บาท/วัน)
-ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง วันละ 50 บาท
🏞 ค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
-เนื้อที่ไม่เกิน 5 ไร่ เวลาทำการรังวัด 1 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 3,530 บาท
-เนื้อที่ไม่เกิน 15 ไร่ เวลาทำการรังวัด 2 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 6,810 บา-
-เนื้อที่ไม่เกิน 30 ไร่ เวลาทำการรังวัด 3 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 10,090 บาท
🏞 ค่าใช้จ่ายสำหรับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
-เนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 2,690 บาท
-เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 5,130 บาท
📕กรณีพิเศษที่อาจมีการเพิ่มวันทำการ
การรังวัดที่ดินจะเพิ่มวันทำการ 1 วัน ในกรณีที่เนื้อที่เกินกว่า 50 ไร่ (ทุก 50 ไร่), ที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ (เช่น กทม., เมืองพัทยา ฯลฯ หรือ เทศบาลนคร/เทศบาลเมือง), ที่ดินเป็นสวนไม้ ยืนต้น, หรือมีจำนวนที่ดินข้างเคียงและแปลงแบ่งแยกจำนวนมาก
การทำความเข้าใจความสำคัญของหลักเขตที่ดิน และขั้นตอนการขอรังวัดที่ดินใหม่ จะช่วยให้คุณสามารถปกป้องสิทธิ์ในที่ดินและแก้ไขปัญหาได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่า "หมุดหลักเขตที่ดิน" จะหายไปจากที่เดิมก็ตาม!
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #วันนี้ #หลักเขต #ที่ดิน #รังวัดที่ดิน #ค่าธรรมเนียมรังวัด #ทั่วประเทศ #เทรนวันนี้ #โฉนดที่ดิน

18/06/2026

📌ด่วน! มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน–จำนอง เหลือ 0.01% หมดเขต 30 มิถุนายน 2569 นี้
📍ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยปรับลด “ค่าธรรมเนียมการโอน” และ “ค่าจดจำนอง” เหลือเพียง 0.01%
มาตรการดังกล่าวครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่งและมือสอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ หรือห้องชุด
☘️อย่างไรก็ตาม ผู้ที่สามารถใช้สิทธินี้ได้จะต้องเป็น “บุคคลธรรมดาสัญชาติไทย” เท่านั้น และมีเงื่อนไขสำคัญด้านราคา คือ ราคาซื้อขาย ราคาประเมิน และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา 📍โดยจะสิ้นสุดในวันที่ 30 มิถุนายน 2569
มาตรการลดค่าธรรมเนียมครั้งนี้ไม่เพียงช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อ แต่ยังเป็นโอกาสสำคัญในการเริ่มต้นชีวิตในบ้านหลังใหม่ หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมกับความต้องการมากยิ่งขึ้น สำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจ นี่อาจเป็น “จังหวะที่ดีที่สุด” ในการก้าวสู่ความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างมั่นคง
☎️สามารถติดต่อสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ หรือกรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #มาตรการ #บ้าน #คอนโด #ทั่วประเทศ #มิถุนายน

18/06/2026

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สขาจตุจักร อำนวยความสะดวกแก่ประชาชน ผู้สูงอายุ ผู้พิการ โดยมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลและอำนวยความสะดวกเป็นการเฉพาะ #สำนักงานที่ดินจตุจักร #สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครสาขาจตุจักร #กรมที่ดิน

15/06/2026

05/06/2026

‼️เตือนก่อนหมดเขต มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม “โอน-จำนอง” บ้านและคอนโด เหลือ 0.01%

📌 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01
📌 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01

🏡 สำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภท ที่ดินพร้อมที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว (รวมห้องแถวและตึกแถว) หรืออาคารพาณิชย์ ห้องชุดในอาคารชุด อสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดมือหนึ่งและมือสอง

📍 เงื่อนไขสำคัญ
- มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา
- วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา กรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนอง ที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขาย อันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน
- สำหรับบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย

⏰ ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิถุนายน 2569 เท่านั้น!
อย่าพลาด! รีบใช้สิทธิก่อนหมดเขต
ติดต่อสำนักงานที่ดินใกล้บ้านได้ทั่วประเทศ

#กรมที่ดิน
#บ้าน #คอนโด #ลดค่าธรรมเนียม