สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาหนองแขม

22/07/2026

20/07/2026

ว่าที่ร้อยตรี สมศักดิ์ สันประเสริฐ ผู้ตรวจราชการกรมที่ดิน เขตตรวจราชการที่ 8 และ 9 เข้าตรวจราชการ ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาหนองแขมโดยมีนายณรงค์ฤทธิ์ สิริโรจนมัย เจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาหนองแขม พร้อมหัวหน้าฝ่ายและเจ้าหน้าที่ ให้การต้อนรับและนำตรวจราชการ

20/07/2026

🏡⚡ มีที่ดินแต่ไม่มีไฟฟ้า หายห่วง! จัดการเรื่องที่ดินและไฟฟ้าได้ง่ายๆ แค่ปลายนิ้ว
จะซื้อ-ขายโอนที่ดิน หรือจะขอใช้ไฟฟ้าใหม่สำหรับบ้านและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ต้องปวดหัว ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางอีกต่อไป เพราะวันนี้ กรมที่ดิน และ การไฟฟ้านครหลวง (MEA) ยกทุกบริการมาไว้บนมือถือคุณแล้ว!
📱 เรื่องที่ดิน: ตรวจสอบข้อมูลที่ดินและเตรียมเอกสารการโอนให้พร้อม สะดวก รวดเร็ว ผ่านแอปพลิเคชัน SmartLands
⚡ เรื่องไฟฟ้า: ขอใช้ไฟฟ้าใหม่ฉบับ e-Service ง่ายๆ ใน 4 ขั้นตอน ผ่านแอปฯ MEA Smart Life หรือเว็บไซต์ MEA e-Service
1️⃣ เข้าสู่ระบบ เลือกเมนู “ขอใช้ไฟฟ้าใหม่” พร้อมกรอกข้อมูลและอัปโหลดเอกสาร
2️⃣ MEA ตรวจสอบเอกสารและสำรวจสถานที่ติดตั้งตามหลักเกณฑ์
3️⃣ ชำระค่าธรรมเนียม ผ่าน e-Payment ได้หลากหลายช่องทาง (QR Code, บัตรเครดิต, Mobile Banking ฯลฯ)
4️⃣ เมื่อเอกสารครบถ้วน ชำระค่าใช้จ่ายเรียบร้อย และสถานที่มีความพร้อม MEA จะดำเนินการติดตั้งเครื่องวัดหน่วยไฟฟ้า
ดาวน์โหลดแอปฯ ติดเครื่องไว้เลย สะดวก ครบ จบในที่เดียว!
👉 เว็บไซต์ขอใช้ไฟฟ้าออนไลน์: https://measervice.mea.or.th/
#การไฟฟ้านครหลวง #กรมที่ดิน #ขอไฟใหม่ #เรื่องที่ดิน #บริการออนไลน์ #สะดวกง่ายแค่ปลายนิ้ว

🏡⚡ มีที่ดินแต่ไม่มีไฟฟ้า หายห่วง! จัดการเรื่องที่ดินและไฟฟ้าได้ง่ายๆ แค่ปลายนิ้ว

จะซื้อ-ขายโอนที่ดิน หรือจะขอใช้ไฟฟ้าใหม่สำหรับบ้านและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ต้องปวดหัว ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางอีกต่อไป เพราะวันนี้ กรมที่ดิน และ การไฟฟ้านครหลวง (MEA) ยกทุกบริการมาไว้บนมือถือคุณแล้ว!

📱 เรื่องที่ดิน: ตรวจสอบข้อมูลที่ดินและเตรียมเอกสารการโอนให้พร้อม สะดวก รวดเร็ว ผ่านแอปพลิเคชัน SmartLands
⚡ เรื่องไฟฟ้า: ขอใช้ไฟฟ้าใหม่ฉบับ e-Service ง่ายๆ ใน 4 ขั้นตอน ผ่านแอปฯ MEA Smart Life หรือเว็บไซต์ MEA e-Service
1️⃣ เข้าสู่ระบบ เลือกเมนู “ขอใช้ไฟฟ้าใหม่” พร้อมกรอกข้อมูลและอัปโหลดเอกสาร
2️⃣ MEA ตรวจสอบเอกสารและสำรวจสถานที่ติดตั้งตามหลักเกณฑ์
3️⃣ ชำระค่าธรรมเนียม ผ่าน e-Payment ได้หลากหลายช่องทาง (QR Code, บัตรเครดิต, Mobile Banking ฯลฯ)
4️⃣ เมื่อเอกสารครบถ้วน ชำระค่าใช้จ่ายเรียบร้อย และสถานที่มีความพร้อม MEA จะดำเนินการติดตั้งเครื่องวัดหน่วยไฟฟ้า

ดาวน์โหลดแอปฯ ติดเครื่องไว้เลย สะดวก ครบ จบในที่เดียว!
👉 เว็บไซต์ขอใช้ไฟฟ้าออนไลน์: https://measervice.mea.or.th/

#การไฟฟ้านครหลวง #กรมที่ดิน #ขอไฟใหม่ #เรื่องที่ดิน #บริการออนไลน์ #สะดวกง่ายแค่ปลายนิ้ว

20/07/2026

บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ ปี 69 หากยืนยันการขอทบทวนสิทธิแล้ว ติดต่อสำนักงานที่ดินใกล้บ้านได้เลย

10/07/2026

ประชาสัมพันธ์วันหยุดราชการ ประจำเดือน กรกฎาคม 2569

09/07/2026

🏡 ข่าวดีสำหรับผู้ซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์
รัฐบาล ขยายระยะเวลาลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจำนอง เหลืออัตรา 0.01% เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชน
📅 มีผล ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
ผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย อย่าพลาดสิทธิประโยชน์นี้
📌 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ หรือเว็บไซต์กรมที่ดิน
#กรมที่ดิน #ลดค่าธรรมเนียมโอน #ค่าจดจำนอง #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #บริการภาครัฐ

09/07/2026

🏬หนังสือรับรองการปลอดหนี้: เอกสารสำคัญในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด
การดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ “ห้องชุด” ในอาคารชุดนั้น จำเป็นต้องปฏิบัติตามขั้นตอนและข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างเคร่งครัด หนึ่งในเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องคือ “หนังสือรับรองการปลอดหนี้” ซึ่งมีบทบาทโดยตรงต่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่าง ๆ ของเจ้าของร่วม
โดยหลักการแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะสามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดได้ ก็ต่อเมื่อมีการยืนยันว่าห้องชุดดังกล่าว “ปลอดหนี้” ในส่วนของค่าใช้จ่ายตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 ของพระราชบัญญัติอาคารชุด ซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางและภาระผูกพันอื่น ๆ ที่เจ้าของร่วมต้องรับผิดชอบ
หนังสือรับรองการปลอดหนี้นี้ จะต้องออกโดยนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งมีผู้จัดการหรือกรรมการทำหน้าที่เป็นผู้แทนตามกฎหมาย (ตามมาตรา 38 (2)) โดยเอกสารดังกล่าวจะยืนยันว่าเจ้าของร่วมได้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว และไม่มีภาระค้างชำระใด ๆ ที่อาจเป็นอุปสรรคต่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่โอนกรรมสิทธิ์ (แก้ไข)
ในทางปฏิบัติ เมื่อเจ้าของร่วมมีความประสงค์จะดำเนินการเกี่ยวกับห้องชุด เช่น การซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือจดทะเบียนสิทธิอื่น ๆ จะต้องยื่นคำร้องขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุดก่อน และเมื่อได้รับคำร้องแล้ว ผู้จัดการหรือกรรมการมีหน้าที่ต้องออกหนังสือรับรองดังกล่าวให้ภายในระยะเวลา 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำร้อง
อย่างไรก็ตาม หากเกิดกรณีที่เจ้าของร่วมได้ชำระค่าใช้จ่ายครบถ้วนตามกฎหมายแล้ว แต่ผู้จัดการหรือผู้มีอำนาจไม่ดำเนินการออกหนังสือรับรองภายในระยะเวลาที่กำหนด กฎหมายได้กำหนดบทลงโทษไว้อย่างชัดเจน กล่าวคือ ผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามอาจต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 50,000 บาท และยังอาจถูกปรับรายวันเพิ่มเติมไม่เกินวันละ 500 บาท ตลอดระยะเวลาที่ยังไม่ดำเนินการให้ถูกต้อง
ดังนั้น หนังสือรับรองการปลอดหนี้จึงถือเป็นเอกสารสำคัญที่ช่วยสร้างความโปร่งใสและความมั่นใจให้กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และหน่วยงานภาครัฐ อีกทั้งยังเป็นกลไกสำคัญในการควบคุมให้การบริหารจัดการอาคารชุดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเป็นธรรม
☎️สอบถามราลละเอียดที่ สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5803-4
#กรมที่ดิน #อาคารชุด #ห้องชุด #หนังสือรับรองการปลอดหนี้

07/07/2026

🌍กรมที่ดินเพิ่มความสะดวกให้ประชาชน สามารถจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่างสำนักงานแบบออนไลน์ได้ โดยไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ได้แล้ววันนี้ 63 จังหวัด 382 สำนักงานที่ดิน ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย
🕶️63 จังหวัดที่เปิดให้บริการจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์ได้แก่ กรุงเทพมหานคร จังหวัดอุบลราชธานี บึงกาฬ หนองคาย เชียงใหม่ สงขลา สิงห์บุรี ขอนแก่น เพชรบุรี นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา นครนายก นครปฐม ชลบุรี ระยอง จันทบุรี ตราด นครราชสีมา ภูเก็ต กระบี่ สุราษฎร์ธานี พังงา ประจวบคีรีขันธ์ กาญจนบุรี ราชบุรี นครพนม บุรีรัมย์ ศรีสะเกษ สกลนคร ยโสธร มุกดาหาร สุรินทร์ อุทัยธานี นครสวรรค์ อุดรธานี หนองบัวลำภู พะเยา เชียงราย แพร่ น่าน ลำพูน ลำปาง พิษณุโลก เพชรบูรณ์ ลพบุรี สระบุรี อ่างทอง ชัยนาท ปราจีนบุรี พระนครศรีอยุธยา สมุทรสงคราม สมุทรสาคร สระแก้ว สุพรรณบุรี แม่ฮ่องสอน ตาก สุโขทัย อุตรดิตถ์ กำแพงเพชร พิจิตร และจังหวัดเลย รวมทั้งสิ้นกว่า 382 สำนักงาน
📍สำหรับประชาชนที่สนใจสามารถ 📱 ยื่นคำขอจองคิวล่วงหน้าผ่านแอป e-QLands+
- เลือกเมนู “จองคิวจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์” (เฉพาะโฉนดที่ดินและเป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์) ดำเนินการตามขั้นตอน
📌 เงื่อนไขการให้บริการ
- เป็นโฉนดที่ดิน
- ไม่มีการประกาศหรือรังวัด
- เจ้าของที่ดินดำเนินการด้วยตนเอง
☎️ สอบถามเพิ่มเติม DOL Call Center 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #ออนไลน์ #จองคิวล่วงหน้า #เทรนวันนี้
#วันนี้

01/07/2026

🙏กระทรวงมหาดไทยออกประกาศ ลดค่าธรรมเนียมการซื้อขาย – จำนอง เหลือร้อยละ 0.01 หนุนประชาชนมีที่อยู่อาศัย กระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ถึง 30 มิ.ย. 2570

📌นายพลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย รักษาราชการแทน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ลงนามในประกาศกระทรวงมหาดไทย จำนวน 2 ฉบับ ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด และการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีห้องชุด ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด โดยที่เป็นการสมควรบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ สรุปรายละเอียด ดังนี้

📍ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวในคราวเดียวกัน ร้อยละ 0.01 สำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว ซึ่งมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
📍ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนห้องชุดและค่าจดทะเบียนการจำนองห้องชุด อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนโอนห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน ร้อยละ 0.01 สำหรับกรณีการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดในอาคารชุดที่จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ซึ่งมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
🏡ทั้งนี้ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ยังคงจัดเก็บตามอัตราที่กฎหมายกำหนด โดยมาตรการดังกล่าวใช้สำหรับบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 (วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา) ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570

กรมที่ดิน พร้อมให้บริการประชาชนที่มาใช้บริการตามมาตรการดังกล่าว เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความมั่นคงทางเศรษฐกิจ รวมถึงช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม
☎️สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ หรือ สายด่วนกรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #มาตรการลดค่าธรรมเนียม #จำนอง #ทั่วประเทศ #อสังหาริมทรัพย์ #กระทรวงมหาดไทย #มิถุนายน

01/07/2026

‼️ด่วน‼️
กระทรวงมหาดไทยออกประกาศ เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ และการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฏหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีห้องชุด ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด 

✨ เหลือร้อยละ 0.01 โดยมีราคาซื้อขายละราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท

ตามประกาศกระทรวงมหาดไทยฯ ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งจะมีผลเมื่อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ว ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570

#กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย
#ลดค่าธรรมเนียม #จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
#ที่ดิน #ห้องชุด #อาคารพาณิชย์ #อสังหาริมทรัพย์  #โฉนดที่ดิน