สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี

06/08/2026

🙇‍♀️เตือนภัย! แก๊งสแกมเมอร์..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหลอกขอข้อมูลผ่านออนไลน์
❌กรมที่ดินไม่โทรติดต่อ ไม่ขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือโซเชียลมีเดียใดๆ และไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
หากมีการอ้างหรือหว่านล้อม ให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์ ให้ตั้งข้อสงสัยทันทีว่าเป็นมิจฉาชีพ 🙏ห้ามโอน ห้ามโอน ห้ามโอน ห้ามโอน ห้ามโอน ห้ามโอน.......ห้ามโอน

☎️พบพฤติกรรมต้องสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

06/08/2026

✨ เปิดให้บริการครบทั่วประเทศแล้ววันนี้!

กรมที่ดินเปิดให้บริการ “สำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ต่างสำนักงานแบบออนไลน์” ครบทั่วประเทศ ครอบคลุม 77 จังหวัด 462 สำนักงาน ช่วยให้ประชาชนสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้ใกล้บ้าน โดยไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ ทั้งนี้ ต้องเป็นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ไม่มีการประกาศหรือรังวัด เป็นโฉนดที่ดิน และเจ้าของที่ดินต้องไปดำเนินการด้วยตนเอง

📱 จองคิวง่าย ๆ ผ่านแอปพลิเคชัน e-QLands Plus
เพียงเข้าสู่ระบบ เลือกเมนู “จองคิวยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์” กรอกข้อมูล อัปโหลดเอกสาร และเลือกวัน–เวลานัดหมาย ก็รับหลักฐานการจองคิวจากระบบได้ทันที

สะดวก รวดเร็ว ลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ยกระดับบริการด้านที่ดินให้เข้าถึงได้จากทุกพื้นที่ทั่วประเทศ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ DOL Call Center โทร 0 2141 5555

#กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #สำนักงานที่ดิน #จดทะเบียนต่างสำนักงาน #บริการประชาชน

03/08/2026

ขายฝากที่ดิน เรื่องเล็กที่หลายคนเข้าใจผิด จนเสียสิทธิ์ไม่รู้ตัว
หลายคนเข้าใจว่า "ขายฝาก" ก็เหมือนการนำที่ดินไปจำนำ แต่ความจริงแล้ว การขายฝากคือการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อฝากทันที เพียงแต่ผู้ขายฝากยังมีสิทธิ์ "ไถ่ถอน" ที่ดินกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กฎหมายหรือสัญญากำหนด
ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก มาทำความเข้าใจเรื่องสำคัญกัน 👇
🏡 การขายฝาก คืออะไร?
การขายฝาก คือ การซื้อขายที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้ผู้ซื้อฝากทันที แต่ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในเวลาที่กำหนด หากพ้นกำหนดเวลาแล้ว ไม่ได้ไถ่ถอน กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยสมบูรณ์ และผู้ขายฝากจะหมดสิทธิ์เรียกคืน
⏰ ระยะเวลาการไถ่ถอน
📌 หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน กำหนดระยะเวลาขายฝากได้ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกินระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด หากใกล้ครบกำหนดและยังไม่พร้อมไถ่ถอน สามารถตกลงขยายเวลาได้ โดยต้องดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย อย่าปล่อยให้เลยกำหนด เพราะสิทธิในการไถ่ถอนจะสิ้นสุดทันที
📝 หากต้องการขยายเวลาต้องทำอย่างไร?
✅ ทำเป็นหนังสือ
✅ มีลายมือชื่อของผู้ซื้อฝาก
✅ นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ก่อนครบกำหนด ตกลงกันด้วยวาจา ไม่เพียงพอ และอาจไม่มีผลตามกฎหมาย ผู้ซื้อฝากมีหน้าที่แจ้งก่อนครบกำหนด
สำหรับการขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย ผู้ซื้อฝากต้องแจ้งผู้ขายฝากล่วงหน้าตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด เพื่อให้ทราบ
📍 วันครบกำหนดไถ่ถอน
📍 จำนวนเงินที่ต้องชำระ
📍 สถานที่ชำระเงิน
หากผู้ซื้อฝากไม่ดำเนินการแจ้งตามที่กฎหมายกำหนด อาจส่งผลต่อการใช้สิทธิของคู่สัญญาตามกฎหมายได้
💰 ถ้าจะไถ่ถอน แต่ผู้ซื้อฝากไม่รับเงิน ต้องทำอย่างไร?
หากผู้ขายฝากพร้อมไถ่ถอน แต่
❌ ติดต่อผู้ซื้อฝากไม่ได้
❌ ผู้ซื้อฝากหลีกเลี่ยง
❌ หรือไม่ยอมรับเงิน
ผู้ขายฝากสามารถ วางทรัพย์ตามกฎหมาย เพื่อรักษาสิทธิในการไถ่ถอนได้ โดยดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด
📅 การนับวันครบกำหนดไถ่ถอน
การนับระยะเวลาจะเริ่มนับ วันถัดจากวันที่ทำสัญญาเป็นวันแรก
ตัวอย่าง เช่น ทำสัญญาขายฝากวันที่ 24 ตุลาคม 2566 ครบกำหนด 1 ปี ในวันที่ 24 ตุลาคม 2567 ดังนั้น อย่ารอจนถึงวันสุดท้าย เพราะอาจเกิดปัญหาในการดำเนินการได้
⚖️ ข้อควรรู้ก่อนทำสัญญาขายฝาก
✅ อ่านสัญญาให้ละเอียด
✅ ตรวจสอบกำหนดเวลาไถ่ถอน
✅ เก็บเอกสารทุกฉบับไว้ให้ครบ
✅ หากต้องการขยายเวลา ต้องจดทะเบียนให้ถูกต้อง
✅ เตรียมเงินไถ่ถอนล่วงหน้า อย่ารอใกล้วันครบกำหนด
💡 สรุปง่าย ๆ
การขายฝาก ไม่ใช่การกู้เงินหรือการจำนอง แต่เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อฝากทันที โดยผู้ขายฝากมีสิทธิ์ซื้อทรัพย์คืนได้ภายในเวลาที่กำหนดเท่านั้น
📌 หากพ้นกำหนดโดยไม่ไถ่ถอน สิทธิในที่ดินจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากอย่างสมบูรณ์ ดังนั้นก่อนทำสัญญา ควรศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขให้เข้าใจ เพื่อป้องกันการเสียสิทธิในทรัพย์สินของตนเอง

31/07/2026

🎉 ข่าวดี! กรมที่ดินพร้อมให้บริการ "สำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์" ครอบคลุม 77 จังหวัดทั่วประเทศแล้ว! 🇹🇭

ดีเดย์! 3 สิงหาคม 2569 นี้ ประชาชนสามารถ "จดทะเบียนที่ดินต่างสำนักงานแบบออนไลน์" ได้ครอบคลุมทั่วประเทศไทย กรมที่ดินได้ขยายการให้บริการเพิ่มเติมอีก 14 จังหวัด (80 สำนักงาน) ทำให้ตอนนี้เราพร้อมให้บริการครบทั้ง 77 จังหวัด รวม 462 สำนักงาน ทั่วประเทศ!

✨ ทำไมต้องใช้บริการผ่านแอปฯ e-Lands?

⏱️ สะดวก: ทำรายการได้ทุกที่ ทุกเวลา

🛡️ ปลอดภัย: มั่นใจได้ด้วยมาตรฐานข้อมูลที่เชื่อถือได้

🚀 รวดเร็ว: ลดเวลา ลดขั้นตอน และประหยัดค่าเดินทาง

📲 ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน e-Lands ได้แล้ววันนี้ ทั้งบน App Store และ Google Play

27/07/2026

📌รอบรู้เรื่องจัดสรร BY สสธ. : การเลือกตั้งคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรมีผลนับแต่เมื่อใด และต้องดำเนินการอย่างไร

😍มีผลนับตั้งแต่ที่ประชุมใหญ่มีมติแต่งตั้ง โดยต้องดำเนินการ ดังนี้
✅แจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านที่ได้รับแต่งตั้งพร้อมหลักฐานรายงานการประชุมใหญ่ ✅ต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา เพื่อจดแจ้งรายชื่อกรรมการ เพื่อประโยชน์ในการอ้างอิงต่อบุคคลภายนอก
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5830-04
#กรมที่ดิน #จัดสรร #ที่ดิน #บัญชีรายรับรายจ่าย

23/07/2026

🙏ไปสำนักงานที่ดิน ไม่ต้องกังวล! แค่รู้ 3 ขั้นตอน..ทุกอย่างก็ง่ายกว่าที่คิด

🧙‍♀️หลายคนเมื่อได้ยินคำว่า "ไปสำนักงานที่ดิน" มักรู้สึกกังวล ไม่แน่ใจว่าต้องเริ่มตรงไหน ต้องเตรียมอะไรบ้าง หรือจะใช้เวลานานหรือไม่
ความจริงแล้ว หากเตรียมเอกสารให้พร้อม และรู้ลำดับการให้บริการ การติดต่อสำนักงานที่ดินก็เป็นเรื่องง่าย สะดวก และรวดเร็วกว่าที่หลายคนคิด
กรมที่ดินจึงขอแนะนำ 3 ขั้นตอนง่าย ๆ ที่จะช่วยให้การทำธุรกรรมของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น ตั้งแต่เดินเข้าประตูสำนักงาน จนรับเอกสารกลับบ้านอย่างมั่นใจ
✅ขั้นตอนที่ 1 เริ่มต้นให้ถูกจุด...ทุกอย่างก็ง่ายขึ้น เมื่อเดินทางมาถึงสำนักงานที่ดิน ให้ไปที่จุดประชาสัมพันธ์ก่อนเป็นอันดับแรก เจ้าหน้าที่จะคอยให้คำแนะนำ ตรวจสอบเอกสารเบื้องต้น และออกบัตรคิวให้ตามประเภทของงาน เมื่อถึงคิว เจ้าหน้าที่จะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลที่ดิน สอบสวนสิทธิ ประเมินราคาทรัพย์สิน จัดทำสัญญาตามประเภทของนิติกรรมฯลฯ พร้อมตรวจสอบว่าที่ดินมีการอายัดหรือมีภาระผูกพันหรือไม่ เพื่อให้ทุกขั้นตอนเป็นไปอย่างถูกต้อง โปร่งใส และสร้างความมั่นใจให้กับทุกฝ่าย
✅ขั้นตอนที่ 2 ชำระค่าธรรมเนียม แล้วรอรับบริการได้เลย เมื่อเอกสารผ่านการตรวจสอบเรียบร้อยแล้ว จะเข้าสู่ขั้นตอนการชำระ ค่าธรรมเนียม ภาษีอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ตามประเภทของธุรกรรม หลังจากนั้น เจ้าพนักงานที่ดินจะดำเนินการตามขั้นตอน ลงนามในเอกสาร และประทับตราบนโฉนดหรือเอกสารสิทธิให้ครบถ้วนตามกฎหมาย โดยประชาชนสามารถนั่งรอรับเอกสารได้อย่างสะดวก
✅ขั้นตอนที่ 3 รับเอกสาร...แต่อย่าลืมตรวจสอบก่อนกลับ ก่อนเดินทางกลับ ขอแนะนำให้ตรวจสอบรายละเอียดบนโฉนดหรือเอกสารสิทธิอีกครั้ง ไม่ว่าจะเป็น ชื่อ-นามสกุล เลขประจำตัวประชาชน ที่อยู่ และรายละเอียดของที่ดิน ว่าถูกต้องตรงกับเอกสารหรือไม่ 📌หากพบข้อผิดพลาด สามารถแจ้งเจ้าหน้าที่เพื่อแก้ไขได้ทันที จะช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และทำให้คุณอุ่นใจได้ว่าธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์เรียบร้อย
😍การรู้ขั้นตอนล่วงหน้า ช่วยให้การติดต่อสำนักงานที่ดินเป็นเรื่องง่าย ประหยัดเวลา และลดความกังวลได้มากกว่าที่คิด เพราะทุกขั้นตอนมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและอำนวยความสะดวกอย่างเต็มที่
ไม่ว่าจะซื้อ ขาย โอน จดจำนอง ให้ หรือดำเนินธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินประเภทใด กรมที่ดินพร้อมให้บริการด้วยความโปร่งใส รวดเร็ว และเป็นมาตรฐาน เพื่อให้ประชาชนได้รับบริการที่ดีที่สุด
❤️❤️กรมที่ดิน...บริการด้วยใจ เพื่อให้ทุกเรื่องที่ดินเป็นเรื่องง่ายสำหรับประชาชน
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #สำนักงานที่ดิน #เรื่องที่ดินเรื่องง่าย #ติดต่อที่ดินสบายใจหายห่วง #เทรนวันนี้ #เรื่องเล่า

23/07/2026

22/07/2026

📲 ร่วมแสดงความเห็นต่อ (ร่าง) นโยบายและแผนระดับชาติ
ว่าด้วยความมั่นคงแห่งชาติฉบับใหม่ (2571-2575)
👉 https://www.nsc.go.th/nspp7175
ร่วมคิด ร่วมสร้าง ร่วมจัดทำนโยบายกับ สมช.
เพื่อความมั่นคงของชาติในอนาคต 🙏🙏

21/07/2026

😍เช่าที่ดินเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน รู้ไว้...สิทธิของคุณจะได้รับความคุ้มครอง
👄หลายคนทำสัญญาเช่าบ้าน เช่าที่ดิน หรือเช่าอาคารเป็นเวลา 5 ปี 10 ปี หรือ 20 ปี แล้วเข้าใจว่าสัญญามีผลตามระยะเวลาที่ตกลงกัน แต่ความจริงแล้ว หากเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดเวลาเกิน 3 ปี กฎหมายกำหนดให้ต้องจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน หากไม่ดำเนินการ สิทธิการเช่าจะได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายเพียง 3 ปีแรก เท่านั้น
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์กำหนดว่า การเช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน อาคาร หรือห้องชุด ที่มีกำหนดระยะเวลา เกิน 3 ปี หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน จึงจะมีผลบังคับตามระยะเวลาที่ตกลงกัน
การจดทะเบียนถือเป็นการรับรองสิทธิของคู่สัญญา ช่วยสร้างความมั่นใจให้ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ลดข้อพิพาท และทำให้สิทธิการเช่าได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย
📍หากไม่จดทะเบียน จะเกิดอะไรขึ้น?
แม้ในสัญญาจะระบุว่าเช่าเป็นเวลา 10 ปี หรือ 20 ปี แต่หากไม่ได้จดทะเบียน สัญญาจะมีผลบังคับได้เพียง 3 ปี ส่วนระยะเวลาที่เกินจากนั้นจะไม่สามารถอ้างสิทธิตามสัญญาเช่าได้
เตรียมตัวก่อนจดทะเบียน
📍โดยทั่วไป ผู้ให้เช่าและผู้เช่าควรไปดำเนินการร่วมกัน ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ พร้อมเตรียมเอกสารสำคัญ ดังนี้
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
- บัตรประจำตัวประชาชนหรือเอกสารแสดงตัวตนของคู่สัญญา
- สัญญาเช่า (ถ้ามี)
- หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจ)
- เอกสารอื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
สรุปให้จำง่าย
✅ เช่าไม่เกิน 3 ปี : ทำสัญญาเป็นหนังสือก็เพียงพอ
✅ เช่าเกิน 3 ปี : ต้องจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน เพื่อให้สัญญามีผลตามระยะเวลาที่ตกลงกัน
"เช่าเกิน 3 ปี อย่าลืมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เพราะการจดทะเบียน คือการคุ้มครองสิทธิของทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ให้เป็นไปตามกฎหมายอย่างถูกต้อง"
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #การเช่า #เช่าที่ดิน #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน #ทั่วประเทศ #วันนี้ #เทรนวันนี้