嘉禾地產。社會住宅。包租代管

14/07/2026

📢 桃園社會住宅承租資格最新調整

自 115年7月15日起，桃園社會住宅承租資格將採用新的所得及財產標準。

✅ 基本申請條件
申請人須為中華民國國民，並符合相關規定；申請人及家庭成員於 北北基桃竹竹 均無自有住宅。

✅ 最新財產及所得標準

🔸家庭動產限額：低於 471萬元
🔸家庭不動產限額：低於 705萬元
🔸每人每月平均所得：低於 60,151元

提醒大家，所得及財產是以「申請人與家庭成員」合併計算，並不是只看申請人個人資料；實際資格仍須依家庭人口、所得資料及主管機關審查結果認定。

不確定自己是否符合資格？
歡迎私訊或來電洽詢👇

☎️ 大溪店｜03-389-2888
☎️ 八德店｜03-274-8991
☎️ 平鎮店｜03-271-2305
☎️ 中壢店｜03-426-0888

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08/07/2026

🌪️ 颱風來臨前，先幫家裡做個小檢查！
居家防颱提前準備更安心 🙌

防颱五字訣：

✅ 收｜收妥陽台、窗邊易飛散物品
✅ 鎖｜鎖緊門窗，確認窗扣與門鎖
✅ 疏｜疏通排水孔、落水口，避免積水
✅ 備｜備好飲水、手電筒、行動電源等防災物資
✅ 報｜發現漏水或設備損壞，先拍照再通報

若租屋處有異常狀況，
也記得盡快通知房東、管理室或租管人員協助處理。

#嘉禾地產 關心您的居住安全！

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30/06/2026

【🚨 房東請注意！收到「退稅通知」先別急著點】

「您有社宅溢繳退稅，請點連結確認帳戶」
「請輸入網銀帳密／OTP 驗證碼」
「依指示操作 ATM 即可領取退稅」

看到這類訊息，請先停下來！
這很可能不是退稅通知，而是詐騙陷阱。

報稅季後，詐騙集團常假冒政府機關，利用「退稅、溢繳、補助、帳戶確認」等名義，誘導民眾點擊連結、輸入個資或操作網路銀行。

請記得：

❌ 不點不明連結
❌ 不輸入帳密、信用卡資料或 OTP
❌ 不依陌生指示操作 ATM／網路銀行

✅ 有疑問請直接洽詢地方稅務局／稅捐處、國稅局，或撥打 165 反詐騙專線查證。

📌 社會住宅包租代管相關房屋稅、地價稅優惠，通常由主管機關通報後，由地方稅務機關辦理。若真的有退稅，也不會透過陌生連結要求你輸入帳密。

看到退稅通知，不急著點；先查證，才安心。

#社會住宅 #包租代管 #房東權益 #房屋稅 #地價稅 #退稅詐騙 #165反詐騙 #嘉禾地產

26/06/2026

💡買節能家電，別忘了申請退稅！

購買符合條件的 新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機，只要符合能源效率 第 1 級或第 2 級，就有機會申請退還減徵貨物稅。

✅ 每台可退 500～2,000 元
✅ 適用期間至 118/12/31
✅ 記得於 購買日次日起 6 個月內申請

近期有打算更換家電的朋友，可以先確認產品是否符合資格，發票、收據與產品資料也要記得保留好！

👉 申請連結放在留言區，歡迎有需要的朋友參考，也可以分享給身邊正在換家電的人喔！

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23/06/2026

社會住宅 123，包租代管好簡單！

房子出租，不只是找到房客而已。
後續的收租、修繕、文件與管理，也需要有人協助處理。

房子安心出租，
管理專人協助！

中央社會住宅包租代管服務
歡迎私訊了解！

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16/06/2026

端午連假準備返鄉、出遊了嗎？🌿
開啟連假模式前，先用 1 分鐘確認家裡安全。

出門前記得檢查這 3 件事：
💧 水安全
確認廚房、浴室水龍頭已關緊；出遠門可關閉室內水源總閥。

🔌 電安全
延長線勿插滿高功率電器；外出或不使用時，請拔除插頭。

🔥 瓦斯安全
瓦斯爐使用後確實關閉；再次確認瓦斯開關是否關閉。

小小檢查，讓連假玩得安心、回家也放心。
祝大家 端午安康，連假快樂！ 🏡

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26/05/2026

📢 報稅即將截止，租屋族與房東都要注意！

🧾 租屋族記得確認租金扣除資料，
🏠 房東也別忘了整理出租收入與相關文件。
若有 社會住宅包租代管 相關申報疑問，
也可先洽詢專人協助了解 ✅
📌 今年 114 年度所得稅結算申報期間為：
115 年 5 月 1 日至 6 月 1 日
原 5 月 31 日遇假日，順延至 6 月 1 日。財政部已公告此申報期間與順延資訊。

⚠️ 實際申報資格、扣除額與應備文件，仍以財政部及國稅局最新公告為準。

公益出租人 佛系減稅中

5月報稅季到尾聲了，房東朋友們都準備好了嗎？

如果你是符合資格的「公益出租人」，
記得別漏掉這項優惠：
每屋每月綜所稅免稅額最高可享 1萬5,000元！

用好房、做好事，減輕負擔更有感。

✨ 房東一起加入
目前全國已有超過 11萬1,226戶
加入社會住宅包租代管

✨ 愛心房東持續增加
約有 44萬戶公益出租人
一起投入安心租屋環境

✨ 超過54萬戶享優惠
合計已有超過 54萬戶房東
可享所得稅、房屋稅、地價稅等相關減免與優惠措施

把房子租給需要的人，不只是讓房屋被好好利用，也讓更多家庭找到安心生活的地方。

愛心與節稅，可以一起到位。

19/05/2026

最近「新青安 1.0 走入尾聲」成為首購族關注話題，很多人開始擔心：
現在不買，以後是不是就買不起？

但嘉禾地產想提醒首購族，政策可以參考，但不應該成為倉促買房的唯一理由。

買房前更該確認的是：
房貸月付能不能承受？
寬限期後壓力會不會變大？
工作、家庭、生活規劃是否穩定？

買房是一件大事，不是趕末班車而已。
先看懂政策，再評估自己的購屋節奏，會比盲目進場更安心。
完整文章請看連結
https://homelive.com.tw/news.aspx?id=95
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