苗栗地政事務所

01/06/2026

【內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載事項及不應記載事項」】

#地政處地價科新聞稿
#定型化契約

📜內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載事項及不應記載事項」。📜

#地政處地價科新聞稿
#定型化契約
本次修正內容內政部已於115年4月1日發布，建物現況確認書三大修正重點如下：
1. 項次6：114年7月1日以後依建築法規申報施工勘驗之建築物，混凝土氯離子檢測標準修正為「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量 」。
2. 新增項次9：有無設置加壓受水設備。
3. 新增項次19：有無設置太陽光電發電設備、設置依據、位置及管理維護權責。
請不動產開發商及代銷業者與消費者簽約時使用最新版本成屋買賣定型化契約，以維護消費者權益並符合規定，完整「成屋買賣定型化契約應記載事項及不應記載事項」可至https://www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/866026ec-3719-4a41-898c-cda58b1b32d9下載供參。

22/05/2026

【🥰「慧」聚專業！徐科長淑慧接任苗栗縣政府地政處地籍科科長！🥰115.5.20】

#地政處地籍科新聞稿

20/05/2026

#恭賀🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
【 本所四課徐課長榮陞苗栗縣政府地政處地籍科科長115.5.20 】
本所主任及同仁
🎉恭喜您，步步高升，一帆風順！🎉
🎊祝賀高升，祝願您在新的崗位上再創輝煌！🎊
👏🎉🎊🎉🎊👏🎉🎊👏🎉🎊🎉🎊🎉🎊
#苗栗地政事務所

13/05/2026

【地籍清理第27批（第2次）標售作業開始公告，請民眾踴躍投標！】

#地政處地籍科新聞稿
#投標

🫸地籍清理第27批（第2次）標售作業開始公告，請民眾踴躍投標！🫷

#地政處地籍科新聞稿
#投標
本府辦理地籍清理第27批（第2次）標售作業，自即日起辦理公告標售作業，請民眾多加注意，並把握時機參與投標。
本次辦理第27批（第2次）標售土地，公告日期自115年5月11日起至115年8月11日止，投標期間為115年8月12日起至115年8月26日止，並於115年8月27日開標，有意願投標者，得於投標期間內檢附相關文件，寄達「苗栗郵政第341號信箱」，請民眾踴躍投標。
標售之土地一律按現狀辦理標售，投標人請自行前往現場查勘，其地上、地下之實際情形，概由得標人自理。
真正權利人或利害關係人在標售前，如有相關證明文件得證明其權利者，請儘速檢具證明文件向土地所在地之地政事務所申請登記以維護其權益。
有關本次土地標售之投標公告、標售土地清冊、投標單、投標須知及投標封等相關資料可透過本府地政處網站(https://www.miaoli.gov.tw/land/)/業務專區/地籍清理/地籍清理標售專區查詢，或洽苗栗縣政府地政處037-559121，將有專人為您提供說明。

11/05/2026

📢【鄉親報您知！農地解除套繪：讓您的土地「恢復自由身」】🥳

您知道嗎？
👉 很多農地明明沒蓋房子，卻被標註「已提供興建農舍」！
這種情況就是所謂的「套繪管制」👇
👉 導致土地無法分割、無法再申請建築，甚至影響買賣價值😵

🌱 為什麼會被「套繪」？
簡單來說，早期興建農舍時，法令規定必須有一定面積的農地（通常是 90% 的耕地）作為配地。
✔ 這些農地會被套繪管制住
✔ 確保這塊地維持農業使用
✔ 防止同一塊地重複申請蓋農舍

⚠️ 哪些情況可以申請「解除套繪」？
只要符合以下其中一個條件，您的土地就有機會解套：
1️⃣原建物已拆除：原有的農舍已經依法拆除，並取得「拆除執照」或相關證明。
2️⃣套繪關係消失：因政府徵收、重劃或地目變更，導致原本的套繪關係已不存在。
3️⃣符合法定比例：農舍與剩下的土地重新計算後，仍符合 10% 建築、90% 農用的比例。

📌 解除流程三步驟
1️⃣ 向縣府申請：查詢套繪管制情形，確認該地號被哪一張建築執照套住。
2️⃣ 備妥證明文件：準備土地謄本、地籍圖、身份證明文件、現況照片、解除套繪申請書。
3️⃣ 實地會勘：縣府會派人查勘，確認現狀確無建築物存在。

💡 專業提醒：先「釐清」再「申請」
解除套繪的過程通常涉及「農業」與「建管」兩個單位。如果您家裡的農地想分割或變賣，一定要先查閱地籍謄本之備註欄是否有「已提供興建農舍」的字樣！

📞 以下為縣府諮詢窗口👇
苗栗縣政府 工商發展處（建築管理科）
🕘 每週一、五 9:30–11:30
📍 第一辦公大樓1樓櫃檯
🕘 每週三 9:00–11:00
📍 苗北辦公室（建築師免費諮詢）

#農地解除套繪管制
#土地受限情形查詢
#農業用地興建農舍辦法
#縣長鍾東錦

11/05/2026

「雲端夢想家」租稅知識遊戲活動
#新北市政府稅捐稽徵處

🎊「雲端夢想家」網頁互動遊戲正式開始！
邊玩邊學，總獎金高達3萬7,000元等你來🎉
🔹活動期間：115年5月4日起至6月21日止
🔹活動網站： https://dreamer.toyou.tw/ (5/4上午10:00準時開放)

——— ✦ 活動玩法 ✦ ———
遊戲設計三大關卡，採分階段解鎖設計，越玩越精彩！
🔹第一關:雲朵跳躍挑戰
每人有1次免費挑戰機會，完成3題租稅問答後，跳躍雲朵累積積分
🔹第二關:趣味解夢
每日1次輕鬆互動，天天參與不錯過✨
🔹第三關:夢想簽到簿
觀看租稅宣導影片並完成簽到即可蒐集夢想雲朵☁️

——— ✦ 活動獎品 ✦ ———
🎁新戶限定：前100名申辦手機條碼成功者，送50元7-11數位禮券。
🎁夢想成真獎：前500名集滿5個夢想雲朵者，送35元7-11數位禮券
🎯積分獎：遊戲積分最高前5名依序可獲得全聯禮券3,000元、2,000元、1,500元、900元、800元；第6至10名各為500元。
👫推薦獎：推薦好友數最多前3名依序可獲得全聯禮券1,000元、700元、600元。
🎁積分兌換宣導品。

寓教於樂又能做公益，還有機會把禮券帶回家，
快揪親朋好友一起參加，
一起玩、一起學、一起拿好康🎉

🌟記得加入「稅不著-呼叫暗光鳥」粉絲專頁避免喪失得獎資格～
活動詳情請看： https://www.tax.ntpc.gov.tw/lp-63-1.html

09/05/2026

🫸在臺購屋有規定，大陸地區人民請留意！🫷

#地政處地權科新聞稿
依據「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定，大陸地區人民如欲於臺灣購買房屋，僅得購買已完成建物第一次登記，且供住宅使用之房屋，並以每人限購一戶為限；所購房屋不得出租，亦不得作為店面或其他非住宅用途使用。
此外，大陸地區人民取得前述供住宅使用之不動產所有權或地上權者，自登記完畢之日起三年內不得移轉，亦不得辦理不動產所有權或地上權移轉之預告登記。
申請購屋時，應檢附申請書、經海基會驗證之身分證明文件、房屋買賣契約書影本及買受不動產理由書等文件，向房屋所在地之直轄市或縣（市）政府地政機關提出申請，並經內政部核准後，始得向地政事務所辦理所有權移轉登記。
另須注意，購屋後之實際使用方式，必須與原申請內容相符，若未依核准用途使用，將依法廢止原購屋許可，並要求當事人於一年內完成房屋移轉；屆期仍未完成移轉者，將依法辦理標售。

08/05/2026

📢 【💡 國土計畫QA小學堂：鄉親們請注意！農保資格大哉問】 🚜🌾

最近常聽到鄉親在田邊擔心： 「國土計畫要上路了，我的地要是沒被劃進『農發區』，農保會不會被取消？」
📍別擔心！小編直接幫大家畫重點，答案是：❌ 不一定啦！
其實國土功能分區的劃設，跟你的農保資格「不能直接畫上等號」喔！

💡 為什麼呢？簡單三點看過來：
👉看的是「耕作事實」： 農業部已經解釋過，福利措施是為了照顧「實際有在種田」的農民。
👉權益不受分區影響： 原則上，不會因為你的地被劃到哪一區，農保就突然不見了。
👉保障通通都在： 只要你還有在耕作，這些保障依然「跟著你」：
✅ 農民健康保險、農民職業災害保險、全民健康保險第3類
✅ 每個月領的老農津貼
✅ 遇到天災的現金救助或低利貸款

所以請大家放一百個心，權益後續應仍受保障！
如果還是覺得心驚驚，或是對土地劃設有疑問，歡迎下方留言。

#工商發展處
#國土計畫科
#農保免驚

08/05/2026

【Q&A哪些成屋類型不適用私法人買受住宅許可制？】

#地政處地權科新聞稿

📜哪些成屋類型不適用私法人買受住宅許可制？📄

#地政處地權科新聞稿
原則上，私法人買受供住宅使用之房屋，均須事先取得內政部許可，並憑該許可函向地政事務所辦理所有權移轉登記。
惟「成屋」在下列情形下，不適用私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法規定（以下簡稱買受住宅許可制）：
一、建物謄本所載用途為「住商用」、「住工用」，或屬住宅混合使用者，因非單純作為住宅使用，不適用前述買受住宅許可制。
二、建物謄本未記載建物用途，或用途欄位為空白者，亦不適用買受住宅許可制。
三、屬建築管理實施前已興建，且已完成建物第一次登記之建物，雖其用途登記為「住」或「住宅」，但如能提出當年度房屋稅核定為非住家用之相關證明文件者，得認屬不適用買受住宅許可制。
四、屬建築管理制度實施後興建之建物，如能提出足資證明該建物實際並非作為住宅使用之文件（例如建築主管機關出具函文，說明免辦用途變更使用執照），亦得認屬不適用買受住宅許可制。
私法人於購屋前，應先行確認建物登記用途及實際使用情形，審慎判斷是否適用買受住宅許可制相關規定，並依個案檢附必要證明文件；如有疑義，建議事前向所轄地政事務所洽詢。

07/05/2026

【苗栗縣115年端午節龍舟錦標賽-龍舟傳情在竹南】
#苗栗縣竹南鎮公所
#苗栗縣竹南鎮民代表會
#115年端午節