社會住宅・包租代管・租金補助・五泰房屋台南府城營運處

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社會住宅・包租代管・租金補助・五泰房屋台南府城營運處 免費招租管理
協助弱勢民眾於住宅租賃市場租屋、鼓勵民眾釋出空餘屋，及減輕地方政府新建社會住宅的財務負擔，本計畫由內政部規劃提供房東輕鬆收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費等補助。

💖 祝大家情人節快樂！ 💖情人節的浪漫，不只是鮮花與巧克力更是兩人一起牽手回家的那份溫馨！🏡✨【五泰房屋台南府城營運處】的夥伴們💗都會用滿滿的愛與專業，為您尋找最合適的避風港！祝大家有情人終成眷屬，每天都洋溢著幸福！🥰===========...
19/08/2026

💖 祝大家情人節快樂！ 💖
情人節的浪漫，不只是鮮花與巧克力
更是兩人一起牽手回家的那份溫馨！🏡✨
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都會用滿滿的愛與專業，為您尋找最合適的避風港！
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⭐️月月獎金紅利，讓您更有動力與小確幸
⭐️零食、飲料、下午茶，甜蜜溫馨職場。
⭐️盈餘分紅，讓您努力更有回報
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15/08/2026

【租屋族夏日省電攻略🌞】
電表瘋狂轉❓別讓電費成為你月底吃土的元兇！😡
直擊隱藏版『 #電費暴飲暴食怪』！
炎炎夏日，下班回到家第一件事，當然就是打開冷氣！
但月底看到電費帳單，心裡可能比室外溫度還要高……🔥

其實只要調整幾個生活習慣，負擔房租之餘，也能替自己省下一筆生活費！
❄️ #冷氣設定26～28度
搭配電風扇或循環扇，加速冷空氣流動，體感更涼爽，也不必把溫度調得太低。
🧼 #定期清洗冷氣濾網
濾網堆滿灰塵，不只冷房效果變差，冷氣還要更費力運轉，建議每2至3週清潔一次。
🚪 #關好門窗、減少冷氣外洩
拉上窗簾、使用遮光簾，並檢查門窗縫隙，避免冷氣偷偷「離家出走」。
🌙 #善用定時及睡眠功能
睡前設定定時關機或睡眠模式，避免冷氣整晚高功率運轉。
🔌 #不使用的電器記得拔插頭
電視、電腦、微波爐及充電器即使沒有使用，也可能持續消耗待機電力。

除了冷氣，租屋處還可能藏著這些「吃電怪獸」：
👾 濾網太髒、機齡較高的冷氣
👾 長時間開啟的除濕機
👾 門沒關緊、結霜嚴重的老舊冰箱
👾 全天保溫的電熱水瓶
👾 長時間待機的電視、電腦及遊戲主機
👾 沒有定時關閉的電熱水器

🏠 聰明租屋，省錢又安心！
小編知道大家在外打拼不容易，每一分錢都要花在刀口上。
選對節能家電、掌握省電小撇步，就能幫自己在租房日常中省下一筆小確幸費用！
如果你或身邊的朋友還在找好房，或是身為房東想了解社會住宅包租代管的政府補助與優惠（免服務費、修繕補助、安心保障），都歡迎隨時私訊粉專，讓五泰房屋為您服務！🏠💚🏠💚
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#夏日省電妙招 #節能省荷包 #揪出吃電怪獸
#房租電費都要省

15/08/2026

【屋主必看｜房子放著不會增值，穩定出租才能創造現金流！】
「房子想租出去，但想到要刊登廣告、帶看、篩選房客、簽約、催租、修繕……光想就覺得很累！」😵‍💫
這是不少屋主共同的心聲。
房屋雖然是不動產，但資產管理不能「不動」！
閒置一天，就可能多一天管理費、房屋稅與設備折舊；空置時間越長，累積的隱形成本也越高。
因此，越來越多屋主選擇透過專業的「社會住宅包租代管」服務，讓閒置房屋重新發揮效益，不必事事親力親為，也能兼顧租賃收益與管理品質。✨

✅【專業包租代管，協助屋主解決三大痛點】
⏰ 一、省時又省力
從物件評估、招租曝光、房客篩選、帶看簽約，到後續租務管理與修繕協調，都有專業團隊協助處理。
屋主不必頻繁接電話、安排帶看，也不必為了水電、家電或設備問題，臨時放下手邊工作趕到現場。

💰 二、降低空置風險，建立穩定收益
房屋長期空置，不只沒有租金收入，仍須持續負擔稅費、管理費及維護成本。
透過專業招租與合理租金評估，可提高出租效率，協助屋主縮短空置期，讓房屋轉化為較穩定的每月現金流。

🛠️ 三、符合資格可享政策優惠
房屋加入社會住宅包租代管計畫，符合相關條件者，可享：
✔️ 租金所得稅優惠
✔️ 房屋稅及地價稅優惠
✔️ 修繕費用補助
✔️ 居家安全相關保險
✔️ 公證費用補助
✔️ 專業租賃管理服務

📌實際補助內容、金額與適用資格，仍應依房屋所在地及當期政府公告規定為準。

房子不是租出去就結束，後續的租金管理、修繕處理、租約到期及房東房客溝通，才是影響出租品質的關鍵。
讓專業的人協助處理繁瑣租務，屋主可以更省心，房客也能住得更安心。🤝

🏡 資產靈活活化，才能真正發揮房屋價值！
您家中也有閒置、空置，或不知道該如何出租的房子嗎？
歡迎私訊「五泰房屋社會住宅包租代管」，由專業團隊協助您評估房屋條件、說明服務模式及相關政策資格，找出更適合您的出租方案。📩
📍 專業評估｜安心出租｜租務管理｜修繕協調
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祝天下默默付出的爸爸們，父親節快樂！🎉在社會住宅的服務日常裡，我們常看到許多身兼數職的父親，為了給家人更好的生活，奔波於工作與家庭之間。💰對爸爸來說，最安心的事，莫過去看著全家人在一個舒適、穩定的環境裡好好生活。🫶🏻在這個特別的日子裡，別忘...
08/08/2026

祝天下默默付出的爸爸們，父親節快樂！🎉
在社會住宅的服務日常裡，我們常看到許多身兼數職的父親，為了給家人更好的生活，奔波於工作與家庭之間。💰
對爸爸來說，最安心的事，莫過去看著全家人在一個舒適、穩定的環境裡好好生活。🫶🏻
在這個特別的日子裡，別忘了對爸爸說一聲：
「爸，您辛苦了，父親節快樂！」❤️

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【🔥 霸氣霸榜！7 月份社宅業務 TOP 1 榮耀揭曉 🔥】效率至上，精準媒合！🚀恭喜 俞華 持續奪冠，以驚人的爆發力與無可挑剔的服務品質，再次證明我們的實力！為什麼大台南的房東都指名找我們？🎯 極速招租：掌握精準客源，縮短房屋空窗期，讓收...
04/08/2026

【🔥 霸氣霸榜！7 月份社宅業務 TOP 1 榮耀揭曉 🔥】

效率至上，精準媒合！🚀
恭喜 俞華 持續奪冠，以驚人的爆發力與無可挑剔的服務品質，再次證明我們的實力！

為什麼大台南的房東都指名找我們？
🎯 極速招租：掌握精準客源，縮短房屋空窗期，讓收益不中斷。
🎯 嚴格把關：嚴選優質租客，維護居住品質絕對不妥協。
🎯 政策精通：熟稔社宅法規，為您爭取「免仲介費、稅賦減免、修繕補助」最大化！

不囉嗦，我們直接用成績說話！
感謝所有客戶們上半年的大力支持與信任。
如果您正為管理房子感到心累，現在就轉交給我們最頂尖的社宅團隊！
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🔥 【強強聯手，勢不可擋！恭喜 寶美 ✕ 愛珍 社宅媒合大成功！】 🔥經驗的傳承與無私的合作，是五泰房屋最美的風景！🌟處理社宅案件，眉角特別多。這次媒合能如此順利，全靠寶美對法規與流程的熟稔🌟帶著愛珍一步步走過屋況確認、資格審核到簽約點交。...
30/07/2026

🔥 【強強聯手，勢不可擋！恭喜 寶美 ✕ 愛珍 社宅媒合大成功！】 🔥
經驗的傳承與無私的合作，是五泰房屋最美的風景！🌟
處理社宅案件，眉角特別多。
這次媒合能如此順利，全靠寶美對法規與流程的熟稔🌟
帶著愛珍一步步走過屋況確認、資格審核到簽約點交。📝
寶美的「專業穩重」加上愛珍的「積極活力」
兩人合作無間，發揮了 1+1 大於 2 的超強戰力！💪

還在煩惱空屋管理或尋找理想租屋處嗎？
無論是房東想了解「3稅減免、3費補助」，還是房客想詢問租金優惠，都歡迎交給我們最棒的團隊！
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🎊 【狂賀！五泰房屋 俞華 再次締造完美社宅媒合！】 🎊替房東找到好房客，替房客找到一個溫暖的家，是我們最開心的事！🏠✨恭喜我們最用心的 俞華，再次成功完成社會住宅媒合！俞華不放過任何一個細節，從確認屋況、審核資格到最終簽約全程親力親為，就...
30/07/2026

🎊 【狂賀！五泰房屋 俞華 再次締造完美社宅媒合！】 🎊

替房東找到好房客，替房客找到一個溫暖的家，是我們最開心的事！🏠✨

恭喜我們最用心的 俞華，再次成功完成社會住宅媒合！
俞華不放過任何一個細節，從確認屋況、審核資格到最終簽約
全程親力親為，就是為了讓房東安心收租，也讓房客能以最實在的條件
住進理想中的避風港。

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✅ 房客享租金折抵、安定居住
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24/07/2026

【居住政策熱議中！五泰房屋社會住宅包租代管，陪伴青年與房東一起築夢】💪
房價、租金持續影響年輕世代的生活選擇~
近日青年團體與朝野立委共同提出五大居住改革建議，呼籲政府持續完善住宅政策：
✅ 擴增社會住宅供給
✅ 加速租賃專法修正
✅ 提高租金補貼合理性
✅ 納入租金補貼漏接族群
✅ 強化學生宿舍政策
內政部表示，目前持續透過租金補貼、社會住宅興辦及包租代管等多元措施，協助民眾減輕居住負擔。
依新聞資料，租金補貼已核定約 88.5萬戶，直接興辦社會住宅已超過 12.5萬戶，未來也將持續增加供給。

❤️ 你的居住需求，五泰房屋一直放在心上！
社會住宅包租代管不僅是政府的美意，更是我們五泰房屋長期深耕、細心呵護的重點服務！
我們知道，無論是剛出社會的年輕人、在外打拚的租屋族，還是想要安心收租的房東，大家要的其實很簡單：就是「安心與便利」！

✨ #租客朋友看過來：
• 幫你省荷包！享有專業媒合，免仲介服務費。
• 可依法申請租金補貼、合法入戶籍，減輕在地生活負擔。

✨ #屋主房東看過來：
• 享受「稅賦減免」（房屋稅、地價稅、所得稅優惠）。
• 每年享有修繕補助、居家安全險與公證費等高額津貼！
• 更有我們五泰專業團隊全流程包辦管人、管屋，讓你免去繁瑣瑣事，輕鬆收租！

政策在前進，五泰的優質服務更是持續升級！
居住正義不只是一句口號，而是讓房東願意出租、房客能夠安心居住，並建立更健全、透明的租賃環境。

無論你是想找個溫馨小窩的租客，還是希望資產穩定收益的房東。
歡迎洽詢五泰房屋社會住宅包租代管，由專業團隊協助評估，讓出租更省心、更有保障！
#五泰房屋 #社會住宅 #包租代管 #居住正義 #青年租屋 #租金補貼 #公益出租人

16/07/2026

🎓 大學生租屋補貼攻略｜住校內、住校外都有機會省！
每年 7、8 月，是大學生與社會新鮮人的租屋旺季！
第一次離家找房，除了比較租金、交通和生活機能，簽約前更要確認房屋是否安全、租約內容是否完整，以及自己能不能申請住宿或租金補貼。
五泰房屋社會住宅團隊經常前進大學校園，舉辦租屋安全宣導講座。
同學最常問：
💬「我到底符不符合補貼資格？」
💬「住學校宿舍也有補貼嗎？」

今天直接用「校內住宿 vs. 校外租屋」幫大家拆解，花 1 分鐘看懂，可能就能省下幾千元，甚至上萬元的住宿支出！

🏫 類型 A｜ #住學校宿舍的同學
不用羨慕在外租屋的人，教育部也有提供「大專校院學生校內住宿補貼」！
💰 補貼金額
▪️一般學生：每學期最高補貼 5,000 元
▪️低收入戶、中低收入戶及符合規定的現役軍人子女：每學期最高補貼 7,000 元
實際住宿費若低於補貼額度，則以實際住宿費為補貼上限。
📝 要怎麼申請？
一般學生原則上不必另外提出申請，學校會直接在住宿費繳費單中扣除補貼，大家只要繳交扣除後的差額即可。
具有低收入戶、中低收入戶等身分的同學，記得依學校公告，提前向住宿組或生活輔導組提供相關證明文件。

🏠 類型 B｜ #在校外租屋的同學
年滿 18 歲、在校外租屋的同學，可確認自己是否符合內政部「300億元中央擴大租金補貼」資格。
💰 每月可以補貼多少？
依照租屋縣市、行政區及申請人身分類別，每戶每月最高補貼金額不同。
一般補貼基準約為每月 2,000～8,000 元；年滿 18 歲、未滿 40 歲的單身青年，符合資格者還可享有 1.2 倍加碼！
對學生來說，每個月多出來的生活預算，累積一年真的很有感！
✅ 申請基本條件
1️⃣ 申請人及家庭成員名下均無自有房屋。
2️⃣ 家庭成員平均每人每月所得，低於租屋所在地公告最低生活費的 3 倍。
3️⃣ 租賃契約的承租人必須是補貼申請人，並符合租金上限及其他相關規定。
⚠️ 2026 年新申請案特別注意
申請租金補貼的房屋，必須具備房屋稅籍，且已辦理保存登記，或取得建築物合法證明文件，並符合住家使用相關規定。
因此，未取得合法證明的違建、非法頂樓加蓋等房屋，新申請案可能無法通過審核！
📍另外，校內住宿補貼與校外租金補貼，原則上不能同時重複領取，申請前一定要先確認自己的住宿狀況。

❤️ 小編真心話：不要為了補助，住進危險裡！
有些同學為了節省租金，選擇價格較低的頂樓加蓋、違建套房，卻忽略了消防逃生、建築結構與用電安全。
這類房屋不只可能無法申請補貼，發生火災、漏水或其他事故時，居住風險也相對較高。
簽約前，建議大家先向房東確認：
🔍 房屋是否具有房屋稅籍及合法使用證明？
🔍 建物用途或房屋稅課徵方式是否符合住宅規定？
🔍 租約是否清楚記載出租人與承租人資料、租屋地址、租金及租期？
🔍 契約內容是否符合住宅租賃定型化契約規範？
🔍 是否有消防設備、安全逃生動線及正常的水電設施？
申請租金補貼不需要事先取得房東同意，房東也不能在租約中約定「不得申請租金補貼」！
🎒 離家生活，是學習獨立的重要一步；安全租屋，則是保護自己的第一步。
📌 記得把這篇收藏起來，也分享給正在租屋的同學們！
#五泰房屋社會住宅 #大學生租屋攻略 #300億元中央擴大租金補貼 #學生租屋 #租屋安全

颱風即將來襲，比起風雨，我們更在乎的是每一位住戶的平安。雖然實體門市休息，但我們的關心不放假！小編特別幫大家整理了**「居家防颱 3 步驟」**，趕快趁風雨加大前檢查一下：1⃣ 緊閉巡查門窗： 請務必確認租屋處、出租物件的窗戶與露台門都已鎖...
10/07/2026

颱風即將來襲，
比起風雨，我們更在乎的是每一位住戶的平安。

雖然實體門市休息，但我們的關心不放假！
小編特別幫大家整理了**「居家防颱 3 步驟」**，趕快趁風雨加大前檢查一下：

1⃣ 緊閉巡查門窗： 請務必確認租屋處、出租物件的窗戶與露台門都已鎖緊。

2⃣ 陽台雜物淨空： 陽台的盆栽、私人用品、雜物請移至室內，避免強風吹落砸傷路人或造成鄰損。

3⃣ 排水孔清淤： 順手檢查一下陽台與頂樓的排水孔是否有落葉或雜物堵塞，防範積水倒灌。

一份提前準備，多一份安心；
一聲提醒，多一份守護。

五泰房屋台南府城營運處
陪伴每一位住戶，一起平安度過颱風天。

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🏠經紀人：李若瑜(110)新北經字第003823號
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