雲林縣斗南地政事務所

13/08/2026

⛳️［土地登記謄本］
第一類、第二類、第三類差在哪❓
📎每一類的申請資格與揭露內容都有差異
📌代理人未受申請人委任，勿代理申請第一類登記謄本，以免違反個人資料保護法及刑法等規定！

☎️電話：05-5974111
斗南地政事務所關心您
#斗南地政
#土地登記謄本

11/08/2026

115年內政部函釋重點說明
公同共有優先購買權是指共有人之一，處分共有不動產或其應有部分時，其他公同共有人享有以相同條件優先承購的權利。依據現行法規與最新內政部見解，公同共有人之一無須經全體公同共有人同意，即可單獨以其名義行使優先購買權。
#斗南地政 #公同共有 #土地法

05/08/2026

未經授權擅自冒用，小心犯法
代理申請第一類謄本，一定要有合法授權！
申請第一類謄本時，如果是由代理人代為申請，一定要先取得申請人的合法授權（委任），才能依法向登記機關提出申請。
未經申請人授權，擅自冒名申請第一類謄本，不僅可能違反個人資料保護法，更可能涉及刑事及民事法律責任，千萬不要心存僥倖，以身試法！
代理申請前，請務必確認：
已取得申請人合法委任
備妥申請所需資訊
依規定向登記機關提出申請
斗南地政關心您，依法申請、合法代理，才能保障自己與他人的權益，共同維護不動產資料安全。
#斗南地政 #第一類謄本 #個人資料保護法 #刑法

27/05/2026

14/05/2026

為提升辦事效率與保障產權，斗南地政事務所登記課積極推動各項便民措施。以下為您整理核心的登記業務宣導重點，讓您辦理不動產登記更省時、更安心：
🏡 115年5月14日斗南樂齡中心宣導重點
•繼承財產不分性別：直系血親卑親屬（子女）為第一順位繼承人，男女分配比例一致。
•地籍異動即時通：為防範不動產遭偽造、冒名過戶或抵押貸款，強烈建議所有權人申辦此服務。只要名下不動產有買賣、設定、查封等異動，系統就會透過簡訊或電子郵件主動發送通知，保障您的財產安全。
•不動產線上聲明措施：辦理土地買賣、贈與或抵押權設定時，當事人只要透過「自然人憑證」上網登錄資訊，由地政士或律師核對身分並驗證聲明，即可免親自到所核對身分、免附印鑑證明，大幅節省時間與金錢。
•私法人購買住宅許可制：私法人購買供住宅使用之房屋須申請許可。若用途非作住宅使用，或屬於非屬私法人許可範圍之建物（如純商辦、空白用途等），則免經許可。
•跨所登記與跨域代收：民眾可跨轄區向台灣任一地政事務所申請部分簡易案件及非屬轄區之土地登記案件，免除長途奔波的辛勞。

11/05/2026

哪些成屋類型不適用私法人買受住宅許可制？
原則上，私法人買受供住宅使用之房屋，均須事先取得內政部許可，並憑該許可函向地政事務所辦理所有權移轉登記。
惟「成屋」在下列情形下，不適用私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法規定（以下簡稱買受住宅許可制）：
一、建物謄本所載用途為「住商用」、「住工用」，或屬住宅混合使用者，因非單純作為住宅使用，不適用前述買受住宅許可制。
二、建物謄本未記載建物用途，或用途欄位為空白者，亦不適用買受住宅許可制。
三、屬建築管理實施前已興建，且已完成建物第一次登記之建物，雖其用途登記為「住」或「住宅」，但如能提出當年度房屋稅核定為非住家用之相關證明文件者，得認屬不適用買受住宅許可制。
四、屬建築管理制度實施後興建之建物，如能提出足資證明該建物實際並非作為住宅使用之文件，亦得認屬不適用買受住宅許可制。
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#斗南地政
#登記課業務宣導
#住宅許可制

08/05/2026

「住址隱匿」個資安全有保障
詐騙事件頻傳，您是否擔心第二類地籍謄本所載住址資料遭有心人士不當利用，影響居住安全？現在可向地政事務所免費申辦「住址隱匿」，為個資安全多一份保障!
住址隱匿的申辦方式有3種，一是攜帶身分證明文件，至全國任一地政事務所臨櫃申請，二是申辦登記案件時一併提出申請；或是使用自然人憑證，透過「內政部數位櫃臺」網路申辦，也可至地政事務所申請，手續簡便，全程免費，歡迎民眾多加利用，安心守護個人資料安全。
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#住址隱匿

07/05/2026

06/05/2026

🌸【性別平權，男女繼承無差異】🌸
🏡 落實《民法》繼承與財產權的性別平等
👨‍👩‍👧‍👦 無論男女
皆享有平等的財產繼承權
✔️ 女兒與兒子繼承權平等
✔️ 夫妻剩餘財產分配權平等
📢 地政機關推動
「性別平權，男女繼承無差異」
破除過往男性優先繼承的傳統觀念
透過主動宣導與簡化程序
保障女性合法財產權益 💪✨
⏰【申請期限提醒】
📌 繼承登記應自被繼承人死亡日起
6個月內提出申請
⚠️ 逾期未辦理
將依法處以罰鍰
🏠【未辦理的影響】
📂 超過1年未辦理
地政機關可列冊管理
🔔 最久15年後
依法辦理公開標售
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#性別平權
#男女繼承無差異
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